Dom na sprzedaż Włochy, Valeggio sul Mincio - 265,0m²

W samym sercu Valeggio sul Mincio, w centralnej, cichej i dobrze obsługiwanej lokalizacji mieszkalnej, oferujemy na sprzedaż część wyjątkowej willi w zabudowie bliźniaczej, wolnej z trzech stron i otoczonej ekskluzywnym i zadbanym ogrodem, który stanowi oazę relaksu i prywatności. Nieruchomość jest umieszczona w eleganckim kontekście tylko sześciu jednostek, bez wspólnych wydatków, idealna dla tych, którzy szukają niezależności, prywatności i szerokich przestrzeni, nie rezygnując z wygody usług pod ręką i bliskości jeziora Garda. Dom znajduje się na trzech poziomach połączonych wewnętrznie wygodnymi i eleganckimi schodami. Na parterze znajduje się przestronna część dzienna na otwartym planie, charakteryzująca się otwartą kuchnią o nowoczesnym designie, wraz z półwyspem i dużym miejscem do pracy, jasną jadalnią i wygodnym salonem z kominkiem, zaprojektowanym tak, aby każda chwila była przyjemna i relaksująca. Duże okna zapewniają naturalne światło przez cały dzień i umożliwiają bezpośredni dostęp do prywatnego ogrodu, prawdziwego przedłużenia domu, idealnego do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, czytania w cieniu lub zabawy z dziećmi. Piętro uzupełnia przeszklona łazienka z prysznicem, funkcjonalna i dobrze wykończona, oraz praktyczny schowek, który optymalizuje przestrzeń. Na pierwszym piętrze znajduje się część sypialna, składająca się z trzech przestronnych sypialni dwuosobowych, wszystkie ozdobione odsłoniętymi drewnianymi belkami i dużymi oknami. W głównej sypialni znajduje się garderoba na miarę, a łazienka na tym poziomie, przestronna i dobrze zorganizowana, wyposażona jest zarówno w narożną wannę z hydromasażem, jak i szklany prysznic, z nowoczesnymi panelami i paletą kolorów zaprojektowaną z myślą o dobrym samopoczuciu. Piwnica jest w pełni wykończona i stanowi dużą wartość dodaną. Oferuje tawernę z kominkiem, idealną na kolacje z przyjaciółmi, zajęcia rekreacyjne lub do przekształcenia w kino domowe. Oprócz tawerny znajduje się dodatkowy pokój, kompletna łazienka, w pełni wyposażona pralnia, drugi magazyn i pomieszczenie techniczne. Ten poziom ma również niezależny dostęp z ogrodu, dzięki czemu jest idealny dla tych, którzy chcą oddzielnej przestrzeni dla gości, członków rodziny lub działalności zawodowej do prowadzenia z domu. Nieruchomość uzupełnia duży dwustanowiskowy garaż, dostępny bezpośrednio z domu, oraz obsadzony roślinami i doskonale utrzymany ogród, który otacza nieruchomość z trzech stron. Wykończenia są nowoczesne i z dbałością o szczegóły, użyte materiały są wysokiej jakości, a instalacje są w idealnym stanie. Idealne rozwiązanie mieszkaniowe dla dużych rodzin, dla tych, którzy chcą przestronnych i funkcjonalnych przestrzeni lub dla tych, którzy szukają cennego drugiego domu w strategicznej lokalizacji między jeziorem Garda a głównymi miastami Wenecji Euganejskiej. La villa si distingue per le sue dotazioni complete e di qualità, tutte perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è autonomo e distribuito a pavimento su ogni livello della casa, assicurando una temperatura uniforme ed un elevato livello di efficienza energetica. La caldaia a condensazione con accumulo è situata nel locale tecnico del piano seminterrato e garantisce affidabilità e bassi consumi. La climatizzazione è già presente e attiva grazie agli split installati nella zona giorno, nella zona notte e negli ambienti del piano interrato, per il massimo comfort in ogni stagione. I serramenti sono in legno con vetrocamera, dotati di zanzariere integrate e oscuranti esterni in legno. Le porte interne sono in legno laccato bianco e il portoncino d’ingresso è blindato, offrendo sicurezza e stile. Le pavimentazioni in tutti gli ambienti sono in gres porcellanato effetto legno, posato con attenzione e gusto, conferendo eleganza e praticità. I bagni sono arredati e completi di ogni elemento: sanitari sospesi, box doccia con cristalli temperati, rubinetteria Grohe, mobili bagno su misura e, nel bagno padronale, una vasca idromassaggio perfettamente funzionante. L’impianto elettrico è moderno e ben distribuito, con frutti Legrand serie Living, punti luce a LED, prese TV in ogni stanza, citofono, predisposizione per impianto antifurto e cablaggi già predisposti per eventuali estensioni domotiche. La lavanderia al piano seminterrato è completa di lavatrice, lavatoio, piani di lavoro e spazio di stoccaggio. Il garage doppio è dotato di basculante sezionale motorizzata, comoda e sicura. Esternamente, il giardino è interamente recintato, curato con siepi perimetrali, vialetti in pietra, impianto di irrigazione e una zona pavimentata ideale per pranzi all’aperto. Tutti gli impianti sono collaudati e mantenuti in perfetto stato. La villa si trova a Valeggio sul Mincio, un borgo incantevole immerso tra le colline moreniche del basso Garda, noto per la sua atmosfera rilassata, il patrimonio culturale e le bellezze paesaggistiche. La posizione dell’abitazione è strategica: centrale ma allo stesso tempo defilata dal traffico, consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi come scuole, negozi, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, parchi pubblici e impianti sportivi. Il comune è celebre per luoghi iconici come il Parco Sigurtà, uno dei più belli d’Europa e per il borgo medievale di Borghetto, attraversato dal fiume Mincio e considerato tra i più suggestivi d’Italia. L’area è ideale per chi ama passeggiate, giri in bicicletta o semplicemente stare a contatto con la natura: la ciclovia Peschiera–Mantova, che costeggia il Mincio, parte proprio nelle vicinanze. A livello logistico, Valeggio è ben collegata: Verona e Mantova si raggiungono in circa mezz’ora di auto, mentre le sponde del lago di Garda sono a breve distanza. L’ingresso all’autostrada A4 (uscite di Peschiera del Garda e Sommacampagna) e la stazione ferroviaria di Peschiera garantiscono collegamenti rapidi con Milano, Venezia, Brescia e tutte le principali città del Nord Italia. Il quartiere in cui è situata la villa è caratterizzato da abitazioni recenti, villette indipendenti e un ambiente ordinato, verde e ben abitato. Si tratta di una zona molto apprezzata da chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma al contempo pratico, perfetto per famiglie, professionisti, smart worker o per chi è alla ricerca di una seconda casa che unisca relax e comodità. Una scelta di valore per chi vuole investire in una proprietà solida, ben costruita e posizionata in uno dei territori più affascinanti del Veneto. Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Numer oferty: SV-4072