Pensjonat 520 m² w Ustroniu Morskim - polecam Ustronie Morskie, Kwiatowa 6 - 520,0m²

ul. Kwiatowa 6, Sianożęty

Zaledwie 400 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży

Gotowy, w pełni funkcjonujący pensjonat z dwiema niezależnymi jednostkami letniskowymi i przestrzenią mieszkalną dla właścicieli.

Gotowy model biznesowy

Nieruchomość od lat z powodzeniem działa jako obiekt noclegowy. Posiada ugruntowaną pozycję na rynku oraz szeroką bazę powracających gości.

Dzięki dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi i doskonałej lokalizacji, obiekt może generować przychody przez większą część roku.

W cenie:

- działający, dochodowy biznes,
- rozpoznawalna marka (strona www: pensjonatmorfeusz.pl),
- know-how operacyjny,
- pełne wyposażenie,
- możliwość szybkiego przejęcia działalności bez dodatkowych inwestycji.

Szczegóły techniczne

- Powierzchnia działki: 1 525 m² – ogrodzona, zadbana, z potencjałem na rozbudowę
- Powierzchnia użytkowa: 520 m²
- Świetlica z aneksem kuchennym i częścią wspólną: 60 m² – idealna dla grup zorganizowanych
- Mieszkanie właścicieli: 55,4 m² – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 2 tarasy
- Zimowe ogrody: 83 m² – dodatkowa przestrzeń wspólna lub jadalniana
- Zagospodarowane poddasze: 33 m² – dwa dodatkowe pokoje

Układ obiektu

- 15 pokoi z łazienkami, w tym:
- 7 pokoi z prywatnymi aneksami kuchennymi
- 8 pokoi z dostępem do wspólnej kuchni
- Obiekt dwukondygnacyjny z funkcjonalnym poddaszem
- 2 niezależne domki letniskowe – chętnie wybierane przez rodziny

Potencjał zwrotu

Przy aktualnym poziomie obłożenia i obowiązujących stawkach, inwestycja oferuje atrakcyjny zwrot znacznie przewyższający rentowność klasycznych apartamentów w pasie nadmorskim.

Działka, układ budynku oraz duży popyt w regionie dają wiele możliwości dalszego rozwoju działalności.

Możliwe kierunki rozwoju:

- Budowa kolejnych domków letniskowych
- Wprowadzenie dodatkowych usług (np. śniadania, wypożyczalnia rowerów, masaże)
- Rozszerzenie działalności na sezon całoroczny

Lokalizacja

Sianożęty to spokojna, rodzinna miejscowość nadmorska, położona zaledwie 12 minut jazdy od Kołobrzegu.

Pensjonat usytuowany jest przy kameralnej, spokojnej ulicy – w odległości krótkiego spaceru od plaży.

Okolica dynamicznie się rozwija i cieszy rosnącym zainteresowaniem inwestorów.

Co otrzymujesz: 

- Rentowną i rozpoznawalną działalność
- Nieruchomość gruntową z pełną własnością
- Niezależne mieszkanie dla właścicieli lub personelu
- Funkcjonalną bazę do dalszej rozbudowy
- Spokój – bo ten obiekt już działa

Zapraszam do kontaktu.

Jeśli szukają Państwo gotowej inwestycji nad morzem, która łączy życie prywatne z zawodowym – ta oferta może okazać się najlepszą decyzją tego roku.

Zapraszam na prezentację, również online

Paulina Samotyja - SUNRISE Nieruchomości

Tel. +487pokaż telefon

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

SUNRISE Nieruchomości

Don't be late!

sunrisenieruchomosci.pl

Nr oferty w biurze: 8-DS-Dzj9ONuoY8