Działka 336 m² z domkiem letniskowym z widokiem na Czantorię Ustroń, Polana, Polańska - 30,0m²

  Działka 336 m² z domkiem letniskowym - widok na góry i Czantorię 

  Na sprzedaż    działka o powierzchni 336 m²  , zabudowana drewnianym domkiem letniskowym o powierzchni użytkowej ok.    30-35 m²  . 

  Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. Jej dużym atutem jest    widok na góry i szczyt Czantorii  , a także    bliskość rzeki Wisły  , gdzie można korzystać z wypoczynku nad wodą i plażowania. 

  DOMEK 

  Domek został wykonany w    technologii drewnianej w latach 1999/2000  . Do budynku została dostawiona przyczepa campingowa, dzięki której uzyskano dodatkowe pomieszczenie. 

  Parter obejmuje: 

  pokój wypoczynkowy, 
  pokój gościnny, 
  sypialnię, 
  łazienkę z WC, 
  zadaszoną zewnętrzną przestrzeń, którą można wykorzystać jako taras. 

  Poddasze    pozostaje do wykończenia i daje możliwość dodatkowego zagospodarowania przestrzeni. 

  Domek    wymaga remontu  . Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osoby, która zamiast remontu istniejącego obiektu planuje w przyszłości jego zastąpienie nową zabudową - oczywiście po spełnieniu obowiązujących wymogów formalnych. 

  MEDIA 

  prąd, 
  woda z własnej studni, 
  szambo, 
  gaz z butli. 

  Dojazd do nieruchomości    drogą utwardzoną żwirem  . 

  DZIAŁKA I POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI 

  Działka ma powierzchnię    336 m²  . 

  Według    projektu Planu Ogólnego Gminy (POG)    nieruchomość znajduje się w strefie: 

  271SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. 

  Profil podstawowy obejmuje m.in.: 
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni urządzonej, komunikacji, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej oraz usług. 

  Profil dodatkowy:    teren lasu, wód oraz zieleni naturalnej. 

  Parametry wskazane w projekcie POG: 

  maksymalna nadziemna intensywność zabudowy -    0,4  , 
  maksymalny udział powierzchni zabudowy -    40%  , 
  maksymalna wysokość zabudowy -    12,5 m  , 
  minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej -    60%  . 

  Działka znajduje się również w projektowanym    Obszarze Uzupełnienia Zabudowy - 129OUZ  . 

  ID obszaru:    _240302-POG_1POG_129OUZ_20260320T125105 

  Informacje dotyczące POG mają charakter informacyjny i odnoszą się do aktualnego projektu planu. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zaleca się ich potwierdzenie we właściwym urzędzie. 

  NAJWIĘKSZE ATUTY 

  ✓ działka 336 m² 
✓ piękny widok na góry i Czantorię 
✓ bliskość rzeki Wisły i terenów wypoczynkowych 
✓ istniejący domek letniskowy 
✓ media na działce 
✓ możliwość remontu lub rozważenia nowej zabudowy 
✓ działka ujęta w projekcie POG w strefie 271SJ 
✓ projektowany Obszar Uzupełnienia Zabudowy 129OUZ 

  Nieruchomość jest ciekawą propozycją zarówno dla osób poszukujących    własnego miejsca do wypoczynku w górach  , jak i dla kupującego zainteresowanego    potencjałem działki na przyszłość  .

Domek nie jest wpisany do Rejestru budynków. 

  Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. 

  Tel. +48 5pokaż telefon 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo