Dom do remontu z potencjałem aranżacyjnym - 82 m² w Ustroniu Ustroń, Lipowiec - 110,0m²

 
  Dom do remontu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym położny w Ustroniu.   

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 82 m²    położony w jednej z najbardziej poszukiwanych i spokojnych dzielnic Ustronia - Lipowiec. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 560 m²., dom wybudowany w 1960 roku. 

  ROZKŁAD POMIESZCZEŃ   
   
  Piwnica / Przyziemie:   
- Garaż z bramą garażową, wygodny wjazd z poziomu przyziemia 
- Kotłownia 
- Pomieszczenia gospodarcze 
- Korytarz oraz komunikacja (schody) 
 
  Parter:   
  - Wiatrołap: 1,50 m² 
  - Hol / Korytarz: 6,09 m² 
  - Salon: 21,45 m² 
  - Sypialnia: 17,33 m² 
  - Kuchnia: 14,44 m² (kominek kaflowy) 
  - Spiżarnia: 2,18 m² 
  - Łazienka z WC: 4,15 m² 
 
  Poddasze użytkowe:   
- Open-space / Pokój z możliwością wydzielenia stref: 24,79 m² 
- Pokój: 14,48 m² 
- Komunikacja / Klatka schodowa: 1,90 m² 
   

    Inwestycja w Ustroniu: Dom wolnostojący na działce 560m² w dobrej cenie 
 
Szukasz nieruchomości, którą możesz zaaranżować w 100% według własnego pomysłu, nie rezygnując z zalet mieszkania w mieście i bliskości gór? 
 
Ten wolnostojący, murowany dom o powierzchni 82,15 m², usytuowany na optymalnej działce 560 m², to idealna baza dla rodziny, jak i doskonała lokata kapitału pod rentowny wynajem turystyczny. 
 
Budynek charakteryzuje się solidną, tradycyjną konstrukcją, która daje ogromne możliwości adaptacyjne: 
 

  Trwałe materiały:  Dom wzniesiony z cegły - materiału o doskonałej akumulacji termicznej i trwałości, co stanowi ogromną przewagę nad konstrukcjami szkieletowymi. 
  Przemyślany, funkcjonalny układ:  Na powierzchni ponad 82 m² mieszczą się aż    4 ustawne pokoje    rozlokowane na piętrze i parterze, co pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. 
  Pełne media miejskie:  Do budynku doprowadzone są kluczowe instalacje: woda, kanalizacja miejska oraz internet, co znacznie upraszcza i obniża koszty prac remontowych. 
  Potencjał aranżacyjny:  Status nieruchomości „do remontu” to największa zaleta. Nie płacisz za cudze, nietrafione pomysły estetyczne. Możliwość zainstalowania nowoczesnego i ekologicznego ogrzewania (np. pompy ciepła z fotowoltaiką) w miejsce dotychczasowego pieca węglowego, na co można uzyskać wysokie dotacje państwowe. 
  Infrastruktura dodatkowa:    Na działce znajduje się    garaż/miejsce parkingowe  ,  co rozwiązuje problem bezpiecznego pozostawiania samochodu. 

  Nieruchomość położona jest w  Ustroniu  - jednym z najpopularniejszych i najbardziej urokliwych uzdrowisk w Beskidzie Śląskim. Lokalizacja ta łączy spokój z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury: 

  Komunikacja:  Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio komfortową drogą asfaltową. Bliskość głównych arterii drogowych pozwala na szybki dojazd do Wisły, Szczyrku, Cieszyna czy Bielska-Białej. 
  Codzienne wygody:  W bliskiej odległości znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy spożywcze, markety, przychodnie zdrowia oraz klimatyczne, ustrońskie restauracje i karczmy regionalne 
  Dla rodzin:  Ustroń oferuje świetnie rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną - szkoły podstawowe, przedszkola oraz nowoczesne place zabaw są łatwo dostępne, co zapewnia dzieciom bezpieczeństwo, a rodzicom wygodę logistyczną. 
  Tereny zielone i rekreacja:  Otoczenie gór, bliskość szlaków turystycznych (Czantoria, Równica) oraz nadrzecznych bulwarów Wisły stwarza nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku - od górskich wędrówek, przez trasy rowerowe, aż po zimowe szaleństwo na nartach. 

  Mieszkanie w tym miejscu to gwarancja wysokiego komfortu życia oraz pewność, że nieruchomość nie straci na wartości: 
 

  Własny ogród (Działka 560 m²):    Kameralna przestrzeń idealna na prywatny relaks, grilla ze znajomymi, bezpieczny plac zabaw dla dzieci lub wybieg dla czworonoga. 
  Zdrowy mikroklimat:    Status miasta uzdrowiskowego sprawia, że na co dzień oddychasz czystszym powietrzem i żyjesz w otoczeniu stref ochronnych A i B uzdrowiska, wolnych od uciążliwego przemysłu. 
  Inwestycje w regionie:    Śląsk i Beskidy nieustannie inwestują w infrastrukturę turystyczną i drogową. Stały rozwój nowoczesnych wyciągów narciarskich, ścieżek rowerowych (w tym tras typu Singletrack) oraz modernizacja połączeń kolejowych sprawiają, że Ustroń staje się coraz lepiej skomunikowaną i pożądaną bazą wypadową. Kupując dom w tej cenie, zyskujesz doskonałą lokatę kapitału. 

      Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej posiadłości!   

   

  Więcej informacji pod numerem tel.: 690pokaż telefon Aleksandra Matysiewicz 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica