Do sprzedania dom z pięknym widokiem na góry w Ustroniu Ustroń, Hermanice, Hermanice - 270,0m²

Na sprzedaż rodzinny dom z pięknym widokiem na góry  Ustroń Hermanice. 
 
 
UWAGA CENA DOTYCZY ZAKUPU DOMU Z DZIAŁKĄ O POWIERZCHNI 1102 m2 - możliwość dokupienia sąsiedniej działki 1101 m2 
 
 
ZADZWOŃ DO NAS  OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. 
 
 
OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. 
 
 
Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi. 
 
 
W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród: 
 
 
BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce  LIDER OTODOM dla woj. śląskiego  NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL 
 
 
Podstawowe informacje (KW): 
Możliwość zakupienia sąsiedniej działki: 1101 m2 (szer. ok. 24 m x dł. ok. 46 m) 
Rodzaj zabudowy: wolnostojący  Rok budowy: 2000 r. 
Liczba pięter: 1  Liczba kondygnacji: 2  Liczba pokoi: 4  Liczba łazienek: 2 (oraz osobna toaleta) 
Powierzchnia domu użytkowa: 270 m2 (wg. projektu budowlanego) 
Garaż w bryle budynku: ok. 21,4 m2 oraz osobny garaż murowany: ok. 34,1 m2 dwustanowiskowy 
Powierzchnia działki: 1102 m2 (szer. ok. 24 m x dł. ok. 46 m) możliwość dokupienia sąsiedniej działki  Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie 
 
 
Ogrodzenie front: murowane, drewniane 
Ogrodzenie działki: metalowe, siatka 
Miejsca parkingowe: 3 na podjeździe przed budynkiem 
Dojazd: asfalt (droga publiczna) 
 
 
Cicha, wygodna i bezpieczna lokalizacja, położona w spokojnej części Ustronia, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. 
Zakupy: Biedronka, Lidl, Netto, Carrefour, lokalne sklepy spożywcze, sklepy osiedlowe, targowisko miejskie. 
Dziecko: Przedszkola, Szkoła Podstawowa, place zabaw, boiska sportowe. 
Czas wolny: boiska sportowe, siłownie, trasy spacerowe i rowerowe, tereny zielone nad Wisłą, możliwość korzystania z bogatej infrastruktury rekreacyjnej i uzdrowiskowej Ustronia. 
Służba zdrowia: apteki, przychodnie  Punkty usługowe: sklepy, bankomaty 
Komunikacja miejska: autobus, pociąg 
 
 
Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie: 
Podgrzanie wody: pompa ciepła  Marka i rocznik pieca: Stiebel Eltron  Zasobnik: 400 L 
Ogrzewanie: pompa ciepła  Marka oraz rocznik pieca: Stiebel Eltron 
Komienek z rozprowadzeniem na piętro 
Ogrzewanie podłogowe: parter  łazienki na piętrze 
Videofon (przygotowana instalacja) 
Zewnętrzne rolety: ręczne 
Sauna fińska 
 
 
Dobry stan techniczny, 
Nieruchomość jest do odświeżenia 
Wyposażenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem. 
 
 
Solidny budynek: 
Fundamenty: lany beton zbrojony 
Fundamenty: ławy fundamentowe 
Izolacja fundamentów pozioma: guma w płynie na gorąco, lepik Izolacja fundamentów pionowa: papa na lepiku  Drenaż: studzienki rewizyjne 
Ocieplenie podłogi parter: styrodur  Ocieplenie podłogi piętro: styropian terrina 
Stropy parterpiętro: żelbetowe, teriva 
Stropy piętro2 piętro: drewniane, teriva 
Ściany zew: pustak 
Ściany wew: pustak 
Ocieplenie ścian: styropian (gr. 10 cm)  Okna: drewniane 
Rynny: PCV  Kominy: murowane 
Dach: konstrukcja drewniana  Ocieplenie PUR (2026 r.)  Pokrycie dachówka ceramiczna 
 
 
Dostępne media: 
Miejskie ujęcie wody 
Własne ujęcie wody - studnia, głębokość 6 m 
Gaz miejski (w budynku) 
Prąd 
Kanalizacja 
TV kablowa i Internet (światłowodowy): T-mobile, Orange 
 
 
MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS 
 
 
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. RK