Nowoczesny dom premium 144 m² z rekuperacją i klimatyzacją Urzut, WIKLINOWA 24 - 144,0m²

NOWY DOM PREMIUM POD WARSZAWĄ – GOTOWY DO WYKOŃCZENIA pompa ciepła + rekuperacja + klimatyzacja w cenie 144 m² | działka 580 m² bez PCC – oszczędność kilkudziesięciu tys. zł asfaltowa droga + oświetlenie miejskie - technologia tradycyjna (pustak + 2 stropy żelbetowe) - ogrzewanie podłogowe - budynek energooszczędny (EP 53 kWh/m²/rok) Nieruchomość oferowana jest w sprzedaży bezpośredniej od właściciela, co oznacza brak jakichkolwiek dodatkowych opłat pośrednictwa. Transakcja zwolniona jest również z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi istotną korzyść finansową dla kupującego. Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (Połówka PRAWA) o podwyższonym standardzie wykonania, zlokalizowany w Urzucie 05-830 , ul. Wiklinowa 24 (gm. Nadarzyn), w kameralnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy domów jednorodzinnych. To propozycja dla wymagających klientów, którzy oczekują nie tylko funkcjonalności, ale również jakości, prywatności oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: powierzchnia użytkowa: ok. 120,8 m2powierzchnia całkowita: 144 m2działka: ok. 580 m2garaż w bryle budynku2 miejsca postojowe2 kondygnacjeSTANDARD PREMIUM – TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem trwałych i sprawdzonych materiałów: ściany z pustaka wienerberger ceramicznego szlifowanegodwa pełne stropy żelbetowe (wysoka trwałość i komfort akustyczny)Dom wyposażony w nowoczesne instalacje, zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji: pompa ciepła typu SPLIT ALLinONE (lodówka) - zamontowana w obiekciewentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator podwieszany w garażu ) - zamontowany w obiekcieklimatyzacja multisplit (salon + sypialnia) HAIER 5Kw - zamontowany w obiekciePRZESTRZEŃ GOTOWA DO WYKOŃCZENIA – BEZ DODATKOWYCH INWESTYCJI ZEWNĘTRZNYCH Nieruchomość została przygotowana w sposób eliminujący konieczność ponoszenia kosztów zagospodarowania terenu: wykonane podjazdy, tarasy i ciągi komunikacyjne z kostki brukowejprzygotowany, wyrównany teren działkisystem automatycznego nawodnienianasadzenia wzdłuż ogrodzenia (tuje ok. 1,5 m) zapewniające prywatnośćwykonany biały montaż instalacjiściany przygotowane pod finalne wykończenieTo realna oszczędność czasu oraz kosztów rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ Dom zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz maksymalnej ergonomii przestrzeni. PARTER: reprezentacyjny wiatrołap z miejscem na zabudowępomieszczenie techniczne z instalacjamigabinet do pracy zdalnejbezpośrednie przejście do garażudodatkowa przestrzeń magazynowa pod schodamitoaletaprzestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród wyposażony w standardzie w klimatyzację.PIĘTRO: trzy jasne pokoje z dużymi przeszkleniamisypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą i tarasem, wyposażona w standardzie w klimatyzację.druga łazienka dla pozostałych pomieszczeńUkład zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz komfort użytkowania dla całej rodziny. DUŻA DZIAŁKA I PRYWATNOŚĆ Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni około 580 m2, zapewniająca: przestrzeń rekreacyjnąprywatność dzięki nasadzeniommożliwość indywidualnej aranżacji ogrodumożliwość postawienia dodatkowego garażu lub miejsc postojowych z wjazdem bezpośrednio z asfaltuLOKALIZACJA Urzut (gm. Nadarzyn) to lokalizacja łącząca spokój z bardzo dobrą komunikacją: szybki dojazd do Warszawybliskość trasy S8rozwijająca się infrastruktura usługowaWjazd na posesję bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowejLatarnie miejskie przy posesjiPODSUMOWANIE Nieruchomość łączy w sobie: nowoczesną architekturęsolidną technologię wykonaniapełne przygotowanie zewnętrznezaawansowane instalacje w standardzieTo propozycja dla osób, które chcą uniknąć wielomiesięcznych prac i od razu przejść do etapu aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. dla osób pracujących w Warszawie (szybki dojazd) dla rodzin szukających spokoju i przestrzeni dla klientów ceniących jakość wykonania, a nie "najtańszy dom" Zapraszam do kontaktu i na prezentację