Dom 155 m² z ogrodem, garażem i nowoczesnymi rozwiązaniami polecam Uraz - 155,0m²

    BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC ! OD DEWELOPERA !
W sprzedaży III etap osiedla ! 

Inwestycja   
Kameralne osiedle nowoczesnych domów wolnostojących z przestronnymi, prywatnymi ogrodami (od 512 do 704 m2). Prosta, elegancka architektura, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ zapewniają komfort i dobre doświetlenie wnętrz.  Każdy dom posiada garaż w bryle budynku z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, własne ogrodzenie oraz podjazd z kostki betonowej. Wnętrza domów są zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, oferując m.in. ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, instalację pod montaż paneli fotowoltaicznych, instalację pod system alarmowy oraz monitoring oraz elektryczne rolety zewnętrzne.     
 
  Przemyślany i funkcjonalny układ wnętrz       
  Parter  został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu całej rodziny. Z wiatrołapu mamy bezpośrednie przejście do garażu, co zapewnia wygodną komunikację niezależnie od pogody.  Sercem tej części domu jest  przestronny i dobrze doświetlony salon z wyjściem na duży ogród , który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. W sąsiedztwie salonu znajduje się  aneks kuchenny , a przestrzeń pod schodami została praktycznie wykorzystana na dodatkową  spiżarnię .  Na parterze znajduje się również  łazienka,  dzięki czemu układ tej kondygnacji jest w pełni funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu. 
    Piętro  stanowi wyraźnie wydzieloną strefę prywatną, w której zaplanowano aż  4 sypialnie . Jedna z nich pełni funkcję  głównej sypialni i została uzupełniona o osobną garderobę .  Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również  duża łazienka , w której bez problemu można zaplanować zarówno wannę, jak i prysznic. Naturalne światło zapewnia dodatkowo okno dachowe.  Na uwagę zasługuje wysoka ściana kolankowa, dzięki której skosy nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń. Sypialnie są ustawne i pozwalają na swobodne zaplanowanie mebli oraz pozostałego wyposażenia. 
Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania  poddasza o powierzchni około 35 m² , które może w przyszłości zostać przeznaczone m.in. na dodatkową sypialnię, gabinet, pokój rekreacyjny lub przestrzeń do przechowywania.   

    Lokalizacja 
Uraz to miejscowość w powiecie trzebnickim, w gminie Oborniki Śląskie. Położona zaledwie  10 min drogi od Brzegu Dolnego oraz tyle samo od Obornik Śląskich . Największym atutem miejscowości jest rozwinięta infrastruktura oraz malownicza  okolica z Odrą oraz lasem wokół . Znajdziemy tutaj wszystko potrzebne do życia.  Szkoła podstawowa  oraz  przedszkole  oddalona jest zaledwie 5 min spacerem. Przy osiedlu znajduję się  supermarket Dino . W Urazie działa także tzw.  Miasteczko Portowe , w której mamy port jachtowy, wypożyczalnie sprzętu wodnego, tawernę,  pizzerię i wędzarnię ryb . Wszystko to zaledwie 10 min spacerem od inwestycji.  Centrum Wrocławia  oddalone jest o pół godziny jazdy samochodem. Pozwala nam to cieszyć się nieograniczonym dostępem do bogactw miasta i wszystkich udogodnień, które oferuje.
Wszystko to sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania ! 

    Dom o powierzchni 155 m2 składa się z:   
PARTER: 
- Wiatrołap (5,19 m2)
- Korytarz (6,78 m2)
- Łazienka (3,31 m2)
- Pokój dzienny (35,33 m2)
- Aneks kuchenny (5,88 m2)
- Spiżarnia (2,11 m2)
- Garaż (25,33 m2)

PIĘTRO: 
- Korytarz (7,88 m2)
- Łazienka nr 2 (6,05 m2)
- Główna sypialnia (16,51 m2)
- Garderoba  (6,07 m2)
- Sypialnia 2 (13,79 m2)
- Sypialnia 3 (11,49 m2)
- Sypialnia 4 (9,26 m2) 
    DODATKOWO : 
- OGRÓD 704 m2 

Standard wykonania : 
- ściany pustak ceramiczny + ocieplenie styropian 20 cm 
  - dachówka ceramiczna 
- okna PCV 3 szybowe 
  - parapety zewnętrzne granitowe 
- tynki wewnętrzne gipsowe 
-  o  grzewanie podłogowe w całym lokalu z przyłączem do grzejnika drabinkowego w łazience na piętrze, 
- pompa ciepła z zasobnikiem c.w.u. o poj. 177 l, sterowanie pogodowe oraz instalacja do sterowania strefowego 
- elektryczne rolety zewnętrzne 
- instalacja alarmu 
- szambo 10 000 l 
- światłowód w budynku 
- instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych 
- możliwość instalacji kominka 
- schody betonowe   

I i II etap w całości sprzedany !
III etap - p  lanowane zakończenie budowy  marzec 2027 r.
    (zdjęcia przedstawiają dom z II etapu)   

CENA - 1 050 000 zł   

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. 
Jeśli nieruchomość nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie.

    CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ ! 

  Opiekun oferty: MS-2197
Konrad Mosór tel: 517pokaż telefon
konrad@koskontaktuj się
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
www.komonieruchomosci.pl 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo