Nowoczesny dom z garażem, ogród i komfortowe wnętrza. Uraz - 135,68m²

    BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC ! OD DEWELOPERA !
W sprzedaży III etap osiedla ! 
      (zdjęcia przedstawiają standard domu wolnostojącego z II etapu)       

Inwestycja   
Kameralne osiedle nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej oraz wolnostojącej z przestronnymi, prywatnymi ogrodami (od 398 m2 do 704 m2). Prosta, elegancka architektura, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ zapewniają komfort i dobre doświetlenie wnętrz.  Każdy dom posiada garaż w bryle budynku, własne ogrodzenie oraz podjazd z kostki betonowej. Wnętrza domów są zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, oferując m.in. ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, instalację pod montaż paneli fotowoltaicznych, instalację pod system alarmowy oraz elektryczne rolety zewnętrzne.     
 
  Przemyślany i funkcjonalny układ wnętrz       
  Parter  został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu całej rodziny. Pomieszczenie gospodarcze oraz garaż połączone są korytarzem co zapewnia wygodną komunikację niezależnie od pogody.  Sercem tej części domu jest  przestronny salon z wyjściem na duży ogród , który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej oraz płynnie połączony  aneks kuchenny  doświetlony dodatkowym oknem.  Na parterze znajduje się również  łazienka,  dzięki czemu układ tej kondygnacji jest w pełni funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu. 
    Piętro  stanowi wyraźnie wydzieloną strefę prywatną, w której zaplanowano  3    sypialnie . Jedna z nich może pełnić funkcję  głównej sypialni z wydzieloną osobną garderobą.    Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również  duża łazienka , w której bez problemu można zaplanować zarówno wannę, jak i prysznic a naturalne światło zapewnia okno.  Na uwagę zasługuje wysoka ściana kolankowa, dzięki której skosy nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń. Sypialnie są ustawne i pozwalają na swobodne zaplanowanie mebli oraz pozostałego wyposażenia. 
Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania  poddasza , które może w przyszłości zostać przeznaczone m.in. na dodatkową sypialnię, gabinet, pokój rekreacyjny lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.   

    Lokalizacja 
Uraz to miejscowość w powiecie trzebnickim, w gminie Oborniki Śląskie. Położona zaledwie  10 min drogi od Brzegu Dolnego oraz tyle samo od Obornik Śląskich . Największym atutem miejscowości jest rozwinięta infrastruktura oraz malownicza  okolica z Odrą oraz lasem wokół . Znajdziemy tutaj wszystko potrzebne do życia.  Szkoła podstawowa  oraz  przedszkole  oddalona jest zaledwie 5 min spacerem. Przy osiedlu znajduję się  supermarket Dino . W Urazie działa także tzw.  Miasteczko Portowe , w której mamy port jachtowy, wypożyczalnie sprzętu wodnego, tawernę,  pizzerię i wędzarnię ryb . Wszystko to zaledwie 10 min spacerem od inwestycji.  Centrum Wrocławia  oddalone jest o pół godziny jazdy samochodem. Pozwala nam to cieszyć się nieograniczonym dostępem do bogactw miasta i wszystkich udogodnień, które oferuje.
Wszystko to sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania ! 

    Dom o powierzchni 135 m2 składa się z:   
PARTER: 
- Wiatrołap (2,55 m2)
- Korytarz (7,5 m2)
- Łazienka (4,41 m2)
- Pokój dzienny (30,02 m2)
- Aneks kuchenny (9,15 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (3,87 m2)
- Garaż (18,49 m2)

PIĘTRO: 
- Korytarz (4,47 m2)
- Łazienka nr 2 (7,18 m2)
- Główna sypialnia (20,41m2)
- Pokój 2 (13,82 m2)
- Pokój 3 (14,18 m2) 
    DODATKOWO : 
- OGRÓD 407 m2 

Standard wykonania : 
- ściany pustak ceramiczny + ocieplenie styropian 20 cm 
  - dachówka ceramiczna 
- okna PCV 3 szybowe 
  - parapety zewnętrzne granitowe 
- tynki wewnętrzne gipsowe 
-  o  grzewanie podłogowe w całym lokalu z przyłączem do grzejnika drabinkowego w łazience na piętrze, 
- pompa ciepła z zasobnikiem c.w.u. o poj. 177 l, sterowanie pogodowe oraz instalacja do sterowania strefowego 
- elektryczne rolety zewnętrzne 
- instalacja alarmu 
- szambo 10 000 l 
- światłowód w budynku 
- instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych 
- możliwość instalacji kominka 
- schody betonowe   

I i II etap w całości sprzedany !
III etap - p  lanowane zakończenie budowy  marzec 2027 r.

CENA - 850 000 zł   

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. 
Jeśli nieruchomość nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie.

    CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ ! 

  Opiekun oferty: MS-2198
Konrad Mosór tel: 517pokaż telefon
konrad@koskontaktuj się
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
www.komonieruchomosci.pl 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo