Ułów: Dom 45 m² na dużej działce 1,01 ha z potencjałem Ulów - 45,0m²

DOM OK. 45 M² • 2 DZIAŁKI 1,01 HA • ULÓW • GMINA BAŁTÓW • BLISKO JURAPARKU • 320 000 ZŁ Master House Nieruchomości z Ostrowca Świętokrzyskiego – biuro naprzeciwko Sądu Rejonowego – prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Ulów, gmina Bałtów, powiat ostrowiecki. To idealna propozycja dla osób poszukujących własnego miejsca do wypoczynku, nieruchomości z dużą działką, spokojnego azylu blisko natury lub miejsca z potencjałem związanym z rozwijającą się turystyką regionu Bałtowa. Nieruchomość obejmuje dom o powierzchni około 45 m², budynek gospodarczy oraz dwie działki o łącznej powierzchni 10 100 m² (1,01 ha). UMÓW PREZENTACJĘ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • dwie działki o łącznej powierzchni 10 100 m² (1,01 ha) • szybki dojazd do Ostrowca Świętokrzyskiego • blisko JuraParku Bałtów i największych atrakcji turystycznych regionu • zadbana, zagospodarowana posesja • duża ilość zieleni i prywatności • zadaszony taras • budynek gospodarczy • piwniczka ziemna • internet • wodociąg oraz własna studnia • wykostkowany podjazd • spokojna okolica • blisko lasów i terenów rekreacyjnych • potencjał rekreacyjny, turystyczny i inwestycyjny DZIAŁKI Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych: • działka nr 1252/1 – 3 500 m² • działka nr 1253/1 – 6 600 m² Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 10 100 m² (1,01 ha). DOM Dom o powierzchni około 45 m² składa się z: • pokoju dziennego • kuchni • łazienki z prysznicem i WC • przedpokoju Przed wejściem do domu znajduje się przestronny, zadaszony taras, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych oraz relaksu w otoczeniu zieleni. STANDARD NIERUCHOMOŚCI Około 17 lat temu nieruchomość przeszła kompleksową modernizację obejmującą między innymi: • wymianę pokrycia dachowego • odnowienie elewacji • wykonanie nowych instalacji elektrycznych • wykonanie nowych instalacji hydraulicznych • modernizację łazienki • odświeżenie wnętrz Nieruchomość jest zadbana, gotowa do dalszego użytkowania i nie wymaga przeprowadzenia najważniejszych prac remontowych. ZABUDOWANIA DODATKOWE Na posesji znajdują się również: • budynek gospodarczy typu blaszak podzielony na dwa niezależne pomieszczenia • piwniczka ziemna idealna do przechowywania przetworów, warzyw lub jako praktyczne pomieszczenie gospodarcze • dodatkowa przestrzeń gospodarcza nad piwniczką MEDIA • prąd • wodociąg • własna studnia • internet • szambo • gaz z butli DZIAŁKA I OTOCZENIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany teren wokół domu. Przyszły właściciel zyskuje ponad hektar własnej przestrzeni, zadbaną zieleń, liczne nasadzenia oraz miejsce do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Ogrodzona część posesji została starannie utrzymana i przygotowana do codziennego użytkowania. Pozostała część nieruchomości daje dużą przestrzeń oraz wiele możliwości wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami. To miejsce stworzone dla osób, które marzą o własnym kawałku przestrzeni, gdzie można odpocząć od miasta, zorganizować grilla z rodziną, spędzić wieczór przy ognisku lub po prostu cieszyć się ciszą i spokojem we własnym ogrodzie. Nieruchomość była dotychczas wykorzystywana jako miejsce wypoczynku, jednak dzięki dostępności mediów, dobremu stanowi technicznemu oraz funkcjonalnemu układowi może być użytkowana zarówno rekreacyjnie, jak i przez większą część roku. Ponad hektar własnego terenu daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę zagospodarowania przestrzeni. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą oraz możliwość realizacji własnych pomysłów związanych z wypoczynkiem, rekreacją czy rozwojem nieruchomości. Duża powierzchnia działek oraz rozwijająca się turystyka w okolicach Bałtowa sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno do własnego wypoczynku, jak i dla osób rozważających działalność związaną z wynajmem krótkoterminowym lub agroturystyką. LOKALIZACJA Ulów w gminie Bałtów to lokalizacja ceniona przez osoby szukające spokoju, kontaktu z naturą oraz szybkiego dostępu do atrakcji turystycznych regionu. W pobliżu znajdują się między innymi: • JuraPark Bałtów • Zwierzyniec Bałtowski • Szwajcaria Bałtowska • liczne szlaki spacerowe i rowerowe • tereny leśne i rekreacyjne Połączenie dużej powierzchni działek, spokojnego otoczenia, szybkiego dojazdu do Ostrowca Świętokrzyskiego oraz bliskości największych atrakcji turystycznych regionu sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowym potencjale zarówno do własnego wypoczynku, jak i przyszłych przedsięwzięć związanych z turystyką. Okolica każdego roku przyciąga wielu turystów z całej Polski, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji. CENA 320 000 zł DLACZEGO WARTO Z MASTER HOUSE NIERUCHOMOŚCI • Prowizja tylko 1,5% – płatna wyłącznie po skutecznej sprzedaży. Jeśli nie sprzedamy, nie płacisz nic. • 0% prowizji od kupującego – brak dodatkowych kosztów dla strony kupującej, co często zwiększa liczbę zainteresowanych nieruchomością. • Radca prawny w zespole – bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie formalne od początku aż po akt notarialny. • Bezpłatny dojazd, konsultacja i wycena nieruchomości – przyjedziemy, porozmawiamy i przedstawimy realną wartość nieruchomości bez żadnych zobowiązań. • Negocjacje cenowe w imieniu Klienta. • Jasna i przejrzysta umowa pośrednictwa – proste zasady współpracy, bez niejasnych zapisów. • Współpraca z kancelariami notarialnymi. • Szeroki zasięg marketingowy – portale ogłoszeniowe, social media, wizytówka Google oraz reklamy kierowane na lokalnych Klientów. • Pomagamy przejść przez cały proces sprzedaży nieruchomości – od bezpłatnej wyceny i przygotowania oferty, przez negocjacje cenowe i formalności, aż po akt notarialny oraz przekazanie kluczy. Polub nas na Facebooku – Master House Nieruchomości Dziękujemy za obejrzenie ogłoszenia. Masz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem? Skontaktuj się z nami — przygotujemy bezpłatną wycenę i profesjonalnie zajmiemy się całą obsługą. Jeśli ta oferta może być wartościowa dla kogoś z Twoich znajomych, udostępnij ten post — pomożesz nam dotrzeć do kolejnych zainteresowanych Klientów. INFORMACJA PRAWNA Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa do treści ogłoszenia, zdjęć i materiałów promocyjnych są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów bez zgody Master House Nieruchomości jest zabronione.