Sprzedam dom 120 m² z ogrodem i sadem w Ujeźdźcu Wielkim Ujeździec Wielki - 120,0m²

Zadbany dom z przestronnym ogrodem, sadem i potencjałem, Ujeździec Wielki.
Na sprzedaż ciepły, czysty i dobrze utrzymany dom o powierzchni ok. 120 m², położony w Ujeźdźcu Wielkim - blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Trzebnicy i Wrocławia. Przestronny ogród 12,67 a. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania.

Na działce znajduje się m.in.:
- część rekreacyjna z altaną ogrodową,
- ogródek warzywny,
- sad,
- przestrzeń do wypoczynku i dalszej aranżacji
W odległości zaledwie ok. 250 m od domu znajduje się las - idealne miejsce na spacery, aktywność na świeżym powietrzu i odpoczynek w otoczeniu przyrody.

UKŁAD DOMU
Parter, powierzchnia kondygnacji ok. 86 m²:
- przestronny salon (ponad 25 m²),
- oddzielna kuchnia,
- duża sypialnia ok. 25 m²,
- łazienka ok. 8,5 m²,
- komunikacja i klatka schodowa
Piętro, powierzchnia użytkowa kondygnacji ok. 34 m²:
- duża sypialnia,
- korytarz z oknem,
- poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji
Układ górnej kondygnacji daje możliwość wydzielenia czwartego pokoju oraz zagospodarowania części poddasza. To dobra propozycja dla osób, które potrzebują dodatkowej sypialni, gabinetu, pokoju dziecięcego lub pracowni.
Pod budynkiem znajduje się nieużytkowa piwnica.

STAN TECHNICZNY
Dom jest ciepły, zadbany i czysty. 10 lat temu przeszedł gruntowny remont, który obejmował między innymi:
- wymianę pokrycia dachowego,
- termomodernizację elewacji,
- wymianę okien
Ogrzewanie domu zapewnia piec na pellet, kupiony w 2025 r.
Bezpośrednio do domu przylega budynek gospodarczy, w którym znajdują się:

• kotłownia,
• garaż,
• pomieszczenie gospodarcze

Obiekt może służyć jako zaplecze gospodarcze, warsztat, magazyn lub przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Ujeździec Wielki to spokojna miejscowość położona około 35 km od Wrocławia i 15 km od Trzebnicy
W miejscowości znajdują się:
- przystanek autobusowy – ok. 30 m,
- apteka – ok. 50 m,
- sklep spożywczy – ok. 70 m,
- szkoła podstawowa – ok. 170 m
Komunikacja:
- stacja kolejowa Trzebnica – ok. 13 km; stacja kolejowa Żmigród – ok. 16 km (połączenia w kierunku Wrocławia, Rawicza, Leszna i Poznania)
- droga ekspresowa S5 – ok. 16 km

To dom dla osób, które szukają spokoju, zieleni i własnej przestrzeni, ale nie chcą całkowicie rezygnować z dostępu do miasta i podstawowej infrastruktury.

Istnieje również możliwość zamiany na mniejsze mieszkanie we Wrocławiu.
Oferta na wyłączność, zapraszam na bezpłatną prezentację.



Well-kept house with a spacious garden, orchard and potential, Ujeździec Wielki.
For sale: a warm, clean, and well-maintained house of approximately 120 m², located in Ujeździec Wielki – close to nature, yet with quick access to Trzebnica and Wrocław. Spacious garden of 12.67 acres. The property is fully equipped and move-in ready.

The plot includes, among others:
- recreation area with a garden gazebo,
- vegetable garden,
- court,
- space for relaxation and further arrangement
There is a forest just 250 meters from the house - an ideal place for walks, outdoor activities and relaxation surrounded by nature.

HOUSE LAYOUT
Ground floor, floor area approx. 86 m²:
- spacious living room (over 25 m²),
- separate kitchen,
- large bedroom approx. 25 m²,
- bathroom approx. 8.5 m²,
- communication and staircase
First floor, usable floor area approx. 34 m²:
- large bedroom,
- corridor with a window,
- unusable attic with the possibility of adaptation
The layout of the upper floor allows for the creation of a fourth room and the development of part of the attic. This is a good option for those needing an additional bedroom, study, children's room, or studio.
There is an unused basement under the building.

TECHNICAL CONDITION
The house is warm, well-maintained, and clean. Ten years ago, it underwent a major renovation, which included:
- replacement of roof covering,
- thermal modernization of the facade,
- window replacement
The house is heated by a pellet stove purchased in 2025.
Directly adjacent to the house is an outbuilding containing:

• boiler,
• garage,
• utility room

The facility can be used as a utility room, workshop, warehouse or space for service activities.

LOCATION AND COMMUNICATION
Ujazdec Wielki is a quiet town located approximately 35 km from Wrocław and 15 km from Trzebnica
In the town there are:
- bus stop – approx. 30 m,
- pharmacy – approx. 50 m,
- grocery store – approx. 70 m,
- primary school – approx. 170 m
Communication:
- Trzebnica railway station – approx. 13 km; Żmigród railway station – approx. 16 km (connections towards Wrocław, Rawicz, Leszno and Poznań)
- S5 expressway – approx. 16 km

This is a home for people who are looking for peace, greenery and their own space, but do not want to completely give up access to the city and basic infrastructure.

It is also possible to exchange for a smaller apartment in Wrocław.
Exclusive offer, I invite you to a free presentation.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1344/14016/ODS