Nowoczesny dom wolnostojący 86 m² (Ujazd, Różana) Ujazd, Różana - 93,05m²

Dom wolnostojący 96,81 m² | Pompa ciepła | Rekuperacja | Zamknięte osiedle | Ujazd k. Krakowa

Cena: 1 149 000 zł

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego położonego w miejscowości Ujazd, ul. Różana (gmina Zabierzów). To wyjątkowa inwestycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Krakowa.

Dom powstaje na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z zaledwie dwóch identycznych budynków wolnostojących. Cały teren zostanie w pełni ogrodzony i zagospodarowany, zapewniając mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia.

Planowany termin oddania do użytkowania: III kwartał 2027 roku.

W ofercie zdjęcia i film z obecnego stanu budowy

Powierzchnia domu:

Powierzchnia użytkowa: 86,81 m²
Parter – 47,42 m²

• wiatrołap – 4,26 m²
• maszynownia – 3,84 m²
• toaleta – 2,23 m²
• komunikacja – 2,39 m²
• przestronna strefa dzienna z salonem i kuchnią – 34,70 m²

Piętro – 39,39 m²

• komunikacja – 4,57 m²
• sypialnia – 13,58 m²
• sypialnia – 8,50 m²
• sypialnia – 8,50 m²
• łazienka – 4,25 m²

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfortowe warunki dla 4–5-osobowej rodziny.

Standard deweloperski:
Dom zostanie wykonany z wysokiej klasy materiałów:

• pustak ceramiczny Porotherm (ściany nośne i działowe),
• stropy oraz schody żelbetowe,
• elewacja ocieplona 15 cm grafitowym styropianem Austrotherm,
• elewacja wykończona tynkiem silikonowym,
• dach pokryty blachą Bratex SemiFala DualMat w kolorze grafitowym,
• system rynnowy Bratex Struga,
• ocieplenie dachu – 30 cm wełny mineralnej,
• energooszczędne okna PCV Aluplast Ideal NEO,
• drzwi tarasowe przesuwne HS,
• drzwi wejściowe Gerda,
• tynki gipsowe,
• wylewki cementowe,
• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
• pompa ciepła,
• rekuperacja,
• komplet instalacji: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej,
• indywidualne opomiarowanie mediów,
• przyłącza wody, kanalizacji i energii elektrycznej.

W cenie również:

• miejsca postojowe,
• dojścia i podjazdy z kostki brukowej,
• opaska wokół budynku,
• pełne ogrodzenie inwestycji.

Stan deweloperski nie obejmuje drzwi wewnętrznych, parapetów wewnętrznych, osprzętu elektrycznego oraz białego montażu, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć dom według własnego gustu.

Lokalizacja:
Ujazd to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych miejscowości gminy Zabierzów. Okolica zachwyca spokojem, niską zabudową oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych. Jednocześnie dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie kilkanaście–kilkadziesiąt minut, co sprawia, że jest to doskonała lokalizacja dla osób pracujących w mieście. Gmina Zabierzów słynie z wysokiego standardu życia, rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości terenów Jury Krakowsko-Częstochowskiej i Dolinek Krakowskich, oferujących liczne trasy spacerowe i rowerowe.
Najważniejsze atuty

• nowoczesny dom wolnostojący,
• kameralne osiedle – tylko dwa budynki,
• zamknięty i ogrodzony teren,
• pompa ciepła,
• rekuperacja,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• duże przeszklenia i drzwi tarasowe HS,
• wysoka jakość zastosowanych materiałów,
• spokojna i zielona okolica,
• szybki dojazd do Krakowa,
• planowane zakończenie inwestycji – III kwartał 2027 r.

Jeżeli szukasz nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z wygodnym dostępem do Krakowa, ta inwestycja będzie doskonałym wyborem.
Zapraszamy do kontaktu – chętnie przedstawimy szczegóły inwestycji oraz odpowiemy na wszystkie pytania.

WOJCIECH DZIURA
tel. 666pokaż telefon
e-mail: w.dziurskontaktuj się Detached House 96.81 m² | Heat Pump | Mechanical Ventilation with Heat Recovery | Gated Community | Ujazd near Kraków
Price: PLN 1,149,000
We are pleased to present a modern detached house located in Ujazd, Różana Street (Zabierzów Municipality). This unique development is an excellent choice for those who dream of living in a peaceful, green environment while enjoying quick and convenient access to Kraków.
The house is part of an intimate, gated development consisting of only two identical detached homes. The entire estate will be fully fenced and professionally landscaped, offering privacy, security, and everyday comfort.
Planned completion date: Q3 2027
House Area
Usable floor area: 86.81 m²
Ground Floor – 47.42 m²

• Entrance hall – 4.26 m²
• Utility/boiler room – 3.84 m²
• Guest toilet – 2.23 m²
• Hallway – 2.39 m²
• Spacious open-plan living room with kitchen and dining area – 34.70 m²

First Floor – 39.39 m²

• Hallway – 4.57 m²
• Master bedroom – 13.58 m²
• Bedroom – 8.50 m²
• Bedroom – 8.50 m²
• Bathroom – 4.25 m²

The thoughtfully designed layout provides comfortable living space for a family of four or five.
Developer Standard
The house will be built using high-quality construction materials, including:

• Porotherm ceramic blocks for load-bearing and partition walls
• Reinforced concrete ceilings and stairs
• 15 cm Austrotherm graphite insulation
• Silicone exterior render
• Bratex SemiFala DualMat steel roofing in graphite colour
• Bratex Struga gutter system
• 30 cm mineral wool roof insulation
• Aluplast Ideal NEO energy-efficient PVC windows
• Large HS sliding patio doors
• Gerda steel entrance door
• Gypsum interior plaster
• Cement screed floors
• Underfloor heating on both ground and first floors
• Air-source heat pump
• Mechanical ventilation with heat recovery (MVHR / recuperation system)
• Complete electrical, water, sewage, central heating and hot water installations
• Individual utility metering
• Water, electricity and sewage connections

The price also includes:

• Private parking spaces
• Paved driveways and walkways
• Perimeter paving around the building
• Fully fenced development

The developer standard does not include internal doors, internal window sills, electrical accessories (switches and sockets), or sanitary fittings, allowing the future owner to finish the interior according to their own preferences.
Location
Ujazd is one of the most peaceful and picturesque villages in the Zabierzów Municipality. The area is surrounded by greenery, low-density residential development, and numerous recreational areas, making it an ideal place for families and anyone looking to escape the city's hustle and bustle.
Despite its tranquil setting, the property offers excellent access to Kraków, with the city centre reachable in approximately 20–30 minutes. The Zabierzów Municipality is well known for its excellent infrastructure, schools, shops, sports facilities, and proximity to the beautiful Kraków Valleys Landscape Park and the Kraków-Częstochowa Jura, offering countless hiking and cycling opportunities.
Key Features

• Modern detached house
• Exclusive development of only two homes
• Fully gated community
• Heat pump
• Mechanical ventilation with heat recovery
• Underfloor heating throughout the house
• Large glazed areas with HS sliding patio doors
• High-quality building materials
• Quiet and green surroundings
• Excellent access to Kraków
• Planned completion – Q3 2027

If you are looking for a modern family home in a peaceful location while remaining close to Kraków, this development is an excellent opportunity.
Feel free to contact us for more information or to discuss the investment in detail.
WOJCIECH DZIURA
Phone: +48 6pokaż telefon
E-mail: w.dziurskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 997/5638/ODS