Nowoczesny dom 95 m² z ogrodem, blisko Krakowa Ujazd - 95,0m²

To miejsce łączy wygodę codziennego życia z ciszą i spokojem podkrakowskiej okolicy. Tylko 15 minut do Krakowa!

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Ujeździe przy ul. Ogrodowej, na spokojnych obrzeżach Krakowa. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia z szybkim dojazdem do miasta, ale jednocześnie chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.

Dla kogo jest ten dom:

- Dla rodziny z dziećmi
- Dla pary planującej powiększenie rodziny
- Dla osób ceniących spokój i prywatność, które chcą zamieszkać w kameralnej zabudowie jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku.
- Dla osób szukających nowoczesnego i energooszczędnego domu
- Dla rodziny potrzebującej dodatkowej przestrzeni, np. na pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
- Dla osób szukających domu z dobrym dostępem do infrastruktury, blisko przystanku MPK i szkoły podstawowej.


Dom o powierzchni ok. 95 m² znajduje się na działce o powierzchni 5,7 arów i jest sprzedawany w STANIE DEWELOPERSKIM. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że wnętrze jest bardzo funkcjonalne i dobrze doświetlone dzięki dużym oknom.

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i wyjściem na taras, który jest połączony z małym ogrodem do zagospodarowania. Na tym poziomie w domu znajduje się również łazienka, kotłownia oraz wygodne wejście z miejscem na dużą szafę wnękową. Piętro tworzą trzy ustawne pokoje i druga łazienka, co stanowi idealna przestrzeń dla rodziny.

Dużym atutem nieruchomości jest kameralna lokalizacja, zabudowa jednorodzinna wokół oraz bardzo dobry dojazd do Krakowa (ok.15 min do Bronowic).

Dom daje możliwość wykończenia wnętrza według własnego stylu i potrzeb. Przedstawione wizualizacje są propozycją pokazującą możliwości aranżacji wnętrza.

Przy domu miejsce na 2 miejsce postojowe na posesji.


Najważniejsze informacje: 

- powierzchnia 95 m2, działka 5,7a
- parter - salon z aneksem kuchennym, łazienka, kotłownia (salon z kuchnią 31m2, toaleta 2,8m2, spiżarka 1,8m2, wiatrołap 4,9m2, komunikacja 2,2m2 i kotłownia 4m2 )
- piętro - 3 sypialnie i łazienka (pow. 12,7, 10,2 i 10,4 m2 ,łazienka 7,6 m2 ) 
- 15 min samochodem do Bronowic
- cena 1 070 000  w stanie deweloperskim 
- lokalizacja blisko przystanku MPK
- szkoła podstawowa w Brzeziu 
- atrakcje do spedzania czasu podczas rodzinnych aktywności (trasy rowerowe)

Standard wykończenia:
1.ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: pustak ceramiczny porotherm gr. 24 cm;
2. ściany działowe pustak ceramiczny porotherm gr.12cm;
3. stropy i schody żelbetowe;
4. ocieplenie styropian 15 cm grafitowy Austrotherm;
5. tynk elewacyjny silikonowy;
6. Blacha Bratex SemiFala dualmat, kolor grafitowy 7016, membrana między dachami w korycie;
7. obróbki blacharskie i parapety zewnętrzne z blachy;
8. Rynna Bratex Struga,
9. Ocieplenie połaci dachowej 15 cm wełna + 15 cm sufit podwieszany
10. zagospodarowanie terenu: kostka brukowa, dojście, miejsce parkingowe, opaska, ogrodzenie
11. stolarka okienna PCV Okna PCV Aluplast Ideal NEO, Drzwi tarasowe HS
12. tynki wewnętrzne gipsowe
13. wylewki jastrych cementowy
14. instalacje wod.-kan., c.o., c.w.u.;
15. instalacje: elektryczna,
16. drzwi wejściowe do domu stalowe Gerda
17. Pompa ciepła York All in One 
18. ogrzewanie podłogowe parter i piętro
19. Brak: stolarki drzwiowej wewnętrznej, parapetów wewnętrznych, osprzętu elektrycznego, białego montażu.
20. Przyłącz: wody, energii elektrycznej oraz kanalizacji
21. Rekuperacja


Przedstawiane zdjęcia są aktualne, w chwili obecnej trwają prace na zewnątrz, teren jest wyrównywany i porządkowany. 

Załączone rzuty i wizualizacje są propozycją aranżacji poszczególnych pomieszczeń - salonu, kuchni, sypialni i pokoju dziecięcego. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oglądania nieruchomości. 

Pomagamy w procesie uzyskania kredytu, a także współpracujemy z pracownią projektowania wnętrz, która tworzy zindywidualizowane projekty dla naszych klientów. Możliwość wykończenia  domu pod klucz.


NOTA PRAWNA:

Treść niniejszego ogłoszenia została sporządzona na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 i następnych Kodeksu cywilnego a podane informacje mogą ulec zmianie.




Numer oferty: JOY518693
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aneta Kaniak