Dom na sprzedaż Uchylsko, Uchylsko, Wiejska - 708,0m²

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA - OBIEKT KOMERCYJNY Z LUKSUSOWYM MIESZKANIEM 
 
 
Cena: 1 492 000 zł brutto 
 
 
Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy w sobie ogromne możliwości biznesowe z komfortową przestrzenią mieszkalną - ta propozycja będzie strzałem w dziesiątkę! 
W malowniczym Uchylsku (gmina Gorzyce, woj. śląskie) znajduje się obiekt, który wyróżnia się standardem, przestrzenią i potencjałem, jakiego trudno szukać gdzie indziej. 
 
 
 
 
 
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 
 
 
Aż 708 m2 funkcjonalnej powierzchni 
 
 
Zadbany, podpiwniczony budynek, gotowy do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, magazynowej, produkcyjnej czy administracyjnej. Układ pomieszczeń daje ogromne możliwości elastycznego zagospodarowania. 
 
 
Działka - aż 7 800 m2! 
 
 
Teren o imponującej powierzchni z wygodnym dojazdem drogą gminną. Idealnie nadaje się pod dalszą rozbudowę, stworzenie dodatkowych hal, parkingów, zaplecza technicznego czy zielonego otoczenia. 
 
 
Wielofunkcyjność dla biznesu 
 
 
W obiekcie znajdują się nowoczesne biura, przestrzenie socjalne, hala magazynowa z automatyczną bramą, zaplecze techniczne oraz komfortowa część mieszkalna - wszystko w jednym miejscu. 
 
 
 
  KOMFORTOWE, NOWOCZESNE MIESZKANIE - 208 m2 
 
 
Poddasze zostało zaaranżowane jako wyjątkowa przestrzeń mieszkalna, idealna dla właściciela lub pracowników wyższego szczebla: 
 
 
4 eleganckie sypialnie 
 
 
przestronna kuchnia z jadalnią i salonem (ok. 63 m2) 
 
 
łazienki z ogrzewaniem podłogowym 
 
 
duża garderoba 
 
 
słoneczny taras z wejściem przez okno dachowe balkonowe 
 
 
 
  STRATEGICZNA LOKALIZACJA - IDEALNA DLA BIZNESU MIĘDZYNARODOWEGO 
 
 
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo korzystnym miejscu, sprzyjającym działalności zorientowanej na rynek czeski i europejski: 
 
 
granica Chałupki-Bohumn - 10 km 
 
 
granica Gołkowice-Zvada - 13 km 
 
 
Ostrawa - zaledwie 28 km 
 
 
 
Doskonałe połączenia drogowe, szybka logistyka, bliskość specjalnych stref ekonomicznych i dostęp do międzynarodowej sieci transportowej czynią tę lokalizację idealnym zapleczem biznesowym. 
 
 
 
  OGROMNE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE - TEREN J1P 
 
 
Dzięki przeznaczeniu działki umożliwiającemu szeroki zakres działalności, obiekt sprawdzi się w wielu branżach: 
 
 
1 Przemysł i produkcja 
 
 
Gotowa hala 175 m2 (wys. 280 cm) z ogrzewaniem i automatyczną bramą pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności. 
 
 
2 Logistyka i magazynowanie 
 
 
Duża działka, ogromna przestrzeń manewrowa oraz świetny dojazd to idealne warunki dla firm logistycznych, dystrybucyjnych i e-commerce. 
 
 
3 Motoryzacja 
 
 
Przeznaczenie J1P umożliwia prowadzenie usług związanych z obsługą pojazdów - warsztat, serwis, stacja diagnostyczna, salon. 
 
 
4 Handel i gastronomia 
 
 
Możliwość stworzenia centrum usługowego, hotelu, restauracji, biurowca czy przestrzeni coworkingowej. 
 
 
5 Rozbudowa 
 
 
Wskaźnik zabudowy do 2,8, teren biologicznie czynny min. 15%. 
Można tu stworzyć kompleks kilku budynków lub rozbudować obecny obiekt. 
 
 
 
  BLISKOŚĆ INFRASTRUKTURY I UDOGODNIEŃ 
 
 
W promieniu kilku kilometrów znajdują się: 
 
 
sklepy (Dino, Biedronka, Żabka) 
 
 
restauracje 
 
 
banki, poczta, apteki 
 
 
ośrodek zdrowia 
 
 
Aquapark 
 
 
liczne ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne 
 
 
 
Idealne otoczenie dla pracowników i klientów. 
 
 
 
 
 
SZCZEGÓŁY TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI 
 
 
Działka 
 
 
7800 m2 
 
 
płaska, nasłoneczniona, nieogrodzona 
 
 
nr geodezyjny: 408108 
 
 
wymiary: front 62 m, boki 141 m  181 m  50 m 
 
 
 
Powierzchnia użytkowa budynku - 708 m2 
 
 
1. Parter  poziom niższy (ok. 500 m2) 
 
 
4 biura 
 
 
magazyn z automatyczną bramą (wys. 220 cm) 
 
 
łazienka z prysznicem 
 
 
łazienka z WC 
 
 
osobna łazienka 
 
 
schowek 
 
 
korytarz 
 
 
pomieszczenia gospodarcze  serwerownia 
 
 
 
Poziom niższy (3 schody w dół) 
 
 
2 biura 
 
 
2 łazienki z toaletą 
 
 
2 pomieszczenia socjalne 
 
 
hala ok. 175 m2, wys. 280 cm, wyposażona w nagrzewnice 
 
 
 
 
 
2. Poddasze  część do wykończenia (ok. 208 m2) 
 
 
4 sypialnie 
 
 
garderoba 
 
 
łazienka z WC 
 
 
łazienka z prysznicem, ogrzewanie podłogowe 
 
 
kuchnia  jadalnia  salon (ok. 63 m2) 
 
 
wiatrołap 
 
 
komunikacja 
 
 
taras 
 
 
 
 
 
3. Piwnica (wys. 265 cm, ok. 167 m2) 
 
 
atelier - pomieszczenie wygłuszone 
 
 
biblioteka 
 
 
schowek 
 
 
kotłownia 
 
 
pomieszczenia gospodarcze 
 
 
 
 
 
INFORMACJA PRAWNA 
 
 
Opis ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Ogłoszenie jest zaproszeniem do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych KC. 
 
 
 
 
 
 
  PODSUMOWANIE - INWESTYCJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ SUKCES 
 
 
Komfort, ogromny potencjał, świetna lokalizacja, możliwość rozbudowy oraz atrakcyjna cena 1 492 000 zł sprawiają, że jest to jedna z najciekawszych ofert na rynku. 
Idealna dla przedsiębiorców, inwestorów i firm działających na rynku polskim i międzynarodowym. 
 
 
 
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Naszym klientom pomagamy w załatwieniu wszystkich niezbędnych formalności również niezależny doradca finansowy pomoże dobrać odpowiedni kredyt porównując oferty różnych banków w jednym miejscu, zaoszczędzisz w ten sposób swój cenny czas. WGN zapewnia rynkowe ceny i bezpieczeństwo korzystnej transakcji. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzę i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksy, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.