Dom na sprzedaż Tyniec Mały, Ładna - 290,0m²

Opiekun oferty: Sylwia Bednarska Tel.: 602pokaż telefon Numer licencji: 31049 Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego domu jednorodzinnego położonego przy spokojnej ulicy w Tyńcu Małym. Dom o powierzchni 290 mkw usytuowany jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 2250 mkw. Dom dwukondygnacyjny wybudowany w 2022 roku, wykończony z najwyższej jakości materiałów. Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny. UKŁAD FUKCJONALNY: PARTER: - salon (34,35m2 ) - Przestronny, z dużymi panoramicznymi oknami, wpuszczającymi mnóstwo naturalnego światła. Idealne miejsce do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi - kuchnia (14,19 m2) - Nowoczesna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD najwyższej klasy. Ergonomiczny układ pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków. - spiżarnia (10,91m2 ) - jadalnia (23,64m2 ) - wiatrołap (5,17m2 ) - łazienka (5,48m2 ) - pokój /biuro (15,36m2 ) - garaż (41,31m2 ) - Miejsce na 2 samochody oraz dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji PIĘTRO 1: - sypialnia 1 (17,19m2) - sypialnia 2 - (24,75m2) - sypialnia 3 z garderobą (18,11 m2) - łazienka (14,2 m2) wykończona materiałami najwyższej jakości, wyposażona w nowoczesne rozwiązania sanitarne. - garderoba (9,76m2) STANDARD WYKOŃCZENIA: Do wybudowania zostały użyte materiały z najwyższej półki: - Smart Home: w pełni zautomatyzowane rozwiązanie umożliwiające zdalne zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją oraz systemem zabezpieczeń. Dzięki temu użytkownik zyskuje komfort, oszczędność energii i możliwość pełnej kontroli nad domem z każdego miejsca na świecie; - pompa ciepła Mitsubishi - okna drewniane 3 szybowe z roletami zewnętrznymi - armatura sanitarna firmy Villeroy and Boch, Roca, Kludi, Huppe, Axor, system do wc Tece Lux z funkcją programowania - sprzęt w kuchni firm Aeg, Kuperssbusch, Gaggenau - system otwierania szafek na dotyk - schody z granitu połączone z łupkiem kamiennym, oświetlane na czujnik ruchu i zmierzchu - w łazience meble z forniru - drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane - sauna na podczerwień z panelami solnymi - dach ocieplony styropianem i wykończony papą na której znajduje się konstrukcja do fotowoltaiki INFORMACJE DODATKOWE: - instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kw - garaż w bryle budynku - klimatyzacja kanałowa Mitusbishi oddzielnie parter i piętro - własne ujęcie wody ze studni głębinowej - ogrzewanie podłogowe łącznie z garażem - imponujący ogród (dużo unikalnych roślin, jak np.. figowiec, bambusy) plus część zostawiona pod ogródek warzywny - automatyczne podlewanie ogrodu - stacja do ładowania samochodów elektrycznych - przygotowana instalacja pod rzutnik i nagłośnienie w salonie LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w Tyńcu Małym urokliwej miejscowości oddalonej zaledwie 17 km od centrum Wrocławia i tylko 5 km od jego granic. To prestiżowa, cicha okolica, która zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta. Dużo zielonych terenów. Szkoła podstawowa oddalona o 500 metrów (obecnie w fazie rozbudowy) Kobierzycki Ośrodek Kultury oferujący zajęcia dla dzieci W okolicy dostępne sklepy spożywcze oraz różnorodne usługi Dojazd do Bielan Wrocławskich zajmuje ok. 10 minut samochodem Do centrum Wrocławia można dotrzeć w około 25 minut autem Rada Eksperta SDP Nieruchomości: Dom stworzony dla rodziny i osób ceniących sobie ciszę i spokój bez konieczności rezygnacji z zalet życia w mieście. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację! Opiekun oferty: Sylwia Bednarska Tel.: 602pokaż telefon Numer licencji: 31049
Numer oferty: 41657
Nr licencji zawodowej: 6592