Zapraszam do domu z warsztatem i kuźnią w Tułowicach Tułowice - 100,0m²

WYŁĄCZNIE U NAS!!! Wyjątkowa nieruchomość stanowiąca Dom z warsztatem (zabytkową kuźnią) i budynkiem gospodarczym na dużej działce 1800 m² - Tułowice

  Mamy przyjemność zaoferować Państwu do zakupu nietuzinkową nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Tułowice. Na obszernej działce o powierzchni 18 arów (działka objęta MPZP), posadowiony jest budynek mieszkalny połączony z budynkiem zabytkowej kuźni    (która należała do zespołu Pałacu Frankenberg w Tułowicach) wraz z budynkami o przeznaczeniu gospodarczym. Działka płaska, ogrodzona, zabudowana w prawym boku, daje duże możliwości rozbudowy, wtórnego podziału etc.     

  GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 

  Duża działka - 1800 m² (18 arów):  Ogrodzony, płaski teren  dający ogromne możliwości aranżacyjne, rozbudowy lub zagospodarowania ogrodu, podziału i budowy dodatkowych nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP.


  Duży potencjał użytkowy i inwestycyjny:  Przestrzeń mieszkalna (97,81 m²) połączona bezpośrednio z warsztatem/kuźnią (72,57 m²) - idealne rozwiązanie pod działalność rzemieślniczą, pracownię, usługi lub magazyn.


  Dodatkowy budynek gospodarczy:  Wolnostojący, piętrowy budynek z garażem o powierzchni ok. 150 m².


  Możliwość znacznego powiększenia metrażu:  Poddasze nad całą powierzchnią domu i nadaje się do dalszej adaptacji na cele mieszkalne.


  Wyjątkowe otoczenie:  Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie parku, Technikum Leśnego oraz terenów zielonych i niskiej zabudowy jednorodzinnej.

  OPIS BUDYNKÓW I ROZKŁAD POWIERZCHNI 

  1. Budynek mieszkalno-warsztatowy 

  A. Część mieszkalna (pow. użytkowa 97,81 m²): 

3 ustawne pokoje


Kuchnia


Łazienka


Spiżarnia


Korytarz


Weranda

  B. Część warsztatowa / kuźnia (pow. 72,57 m²): 

zabytkowa Kuźnia obejmująca 3 pomieszczenia gospodarcze/warsztatowe z osobnym wejściem - idealne do prowadzenia własnej firmy, warsztatu, pracowni artystycznej lub do adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

  C. Podpiwniczenie i poddasze: 

Budynek jest częściowo podpiwniczony.


Wydzielona druga piwnica przeznaczona na kotłownię.


Wysokie poddasze nad całym kompleksem mieszkalno-warsztatowym do indywidualnej adaptacji.

  2. Wolnostojący budynek gospodarczy z garażem 

Powierzchnia: ok.  150 m² 


Budynek piętrowy, dający dodatkowe możliwości magazynowe, garażowe lub warsztatowe.

  STAN TECHNICZNY 

Budynki przeznaczone do  remontu , co stwarza okazję do aranżacji wnętrz i elewacji według własnego projektu oraz potraktowania nieruchomości jako bazy do rozbudowy lub modernizacji.

  DZIAŁKA I LOKALIZACJA 

  Powierzchnia:  18 arów (1800 m²) .


  Ukształtowanie i ogrodzenie:  Działka w pełni ogrodzona, z bezpośrednim zjazdem na drogę publiczną (ul. Zamkowa).


  Otoczenie:  Cicha i pełna zieleni część Tułowic. Bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego i Technikum Leśnego gwarantuje wyjątkowy klimat oraz doskonałe warunki do odpoczynku. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przystanki komunikacji i stacja PKP.

  SZCZEGÓŁY OFERTY 

  Lokalizacja:  Tułowice,  (powiat opolski, woj. opolskie)


  Cena:  [ofertowa: 479000 PLN]  (do negocjacji) 


  Forma własności:  Pełna własność z Księgą Wieczystą

  KONTAKT 

  Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Mikziński  (licencja nr: 7809)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo