Dwór z 1905 r. na 58 ar. z potencjałem inwestycyjnym Tuchów - 300,0m²

58 arów potencjału dla Twojego projektu
Historyczny dwór i dodatkowy budynek mieszkalny z terenami o różnym przeznaczeniu - idealna baza pod inwestycję z charakterem.
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy DW 977, na trasie Tarnów – Tuchów – Gromnik – Gorlice – Konieczna (Słowacja).
Całość tworzą cztery części o różnym sposobie zagospodarowania, co pozwala rozpatrywać nieruchomość jako jeden większy projekt inwestycyjny.

Najważniejsze atuty
- 58 arów łącznej powierzchni
- dawny dwór ok. 300 m² na działce 27 arów
- budynek mieszkalny ok. 100 m² na działce 11 arów
- 16 arów gruntu z przeznaczeniem pod usługi i zabudowę mieszkaniową
- 4 ary z przeznaczeniem pod usługi i zabudowę mieszkaniową
- bezpośrednie sąsiedztwo DW 977
- woda miejska, energia elektryczna, gaz i instalacja trójfazowa
- ustanowiona i ujawniona w KW służebność drogowa na odcinku ok. 20 m

Dawny dwór – ok. 300 m²
Budynek z około 1905 roku, jednopoziomowy, z wysokimi sufitami i murami o grubości ok. 70 cm.
Piwnica znajduje się pod około 1/3 budynku, z wejściem od zewnątrz.
Dach wymaga całkowitej wymiany, a wnętrze pozostawia możliwość indywidualnej aranżacji.
Dwór nie jest wpisany do rejestru zabytków, znajduje się jednak na liście konserwatora zabytków.

Budynek mieszkalny – ok. 100 m²
Na działce o powierzchni 11 arów znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni ok. 100 m² oraz studnia.
Najstarsza część budynku pochodzi z 1906 roku, rozbudowa z 1960 roku. Remont przeprowadzono w 2019 roku.
Wymieniono pokrycie dachowe, wykonano betonowe stropy oraz wymieniono drewniane legary sufitowe.
Budynek nadaje się do odnowienia i może służyć jako dom mieszkalny lub zaplecze planowanej inwestycji.

16 arów – usługi i zabudowa mieszkaniowa
Ta część nieruchomości obejmuje 16 arów gruntu rolnego z przeznaczeniem pod usługi oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na działce nie ma obecnie budynku.
To właśnie ta część może mieć szczególne znaczenie przy planowaniu dalszego zagospodarowania nieruchomości.

Lokalizacja i infrastruktura
Bezpośrednie sąsiedztwo DW 977 zapewnia położenie przy trasie Tarnów – Tuchów – Gromnik – Gorlice – Konieczna (Słowacja).

Media
- woda miejska
- energia elektryczna
- gaz
- instalacja trójfazowa
- szamba

Dostęp drogowy odbywa się na podstawie ustanowionej służebności drogowej, udokumentowanej i ujawnionej w księdze wieczystej.

Dla inwestora
Nieruchomość łączy duży teren, historyczną zabudowę, budynek mieszkalny oraz grunt z przeznaczeniem usługowym i mieszkaniowym.
Może stanowić bazę do stworzenia własnej koncepcji zagospodarowania, przy uwzględnieniu obowiązujących uwarunkowań formalnych i konserwatorskich.

Zapraszam do kontaktu — podczas indywidualnej prezentacji przedstawię szczegóły nieruchomości, dokumentację oraz poszczególne możliwości jej wykorzystania.


Niektóre zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI w celach prezentacyjnych. Tel. 530 754 227 Północ Nieruchomości Irina Isakova Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45362/3877/ODS