Wyjątkowy dom pod lasem, 265 m², nowoczesny remont Trzebinia, Olkuska - 265,0m²

AGENT PROWADZĄCY: MARCIN HUS
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ RE/MAX Home Pro


WYJĄTKOWY DOM POD LASEM KOMFORT, NATURA I POTENCJAŁ (TRZEBINIA, OSIEDLE GAJ)
Cena: 999.999 PLN Do negocjacji!
Powierzchnia domu: ok. 265 m² | Powierzchnia zabudowy ok. 120 m² | Działka: 947 m² | Rok remontu: 2020


Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy ok. 120 m²
Rozkład:
Przyziemie (wysokość 2,15 cm) powierzchnia 90 m² - garaż z bramą roletową, pomieszczenie gospodarcze, pralnia, kotłownia
Wysoki parter - powierzchnia 85 m² - dwa pokoje (25 m², 21 m²), kuchnia z jadalnią (25 m²), przedpokój (10 m²) oraz łazienka (6 m²).
Piętro - powierzchnia 90 m² - otwarta przestrzeń do własnej adaptacji


DOM: Nowoczesność w solidnej formie
Dom wolnostojący z lat 70-tych przeszedł w 2020 roku kapitalny remont, zmieniając się w energooszczędną i nowoczesną rezydencję. Budynek wzniesiony z cegły i pustaka, ocieplony grubą warstwą styropianu (20 cm), co przekłada się na niezwykle niskie koszty utrzymania (zużycie węgla to zaledwie ok. 3 tony na sezon!).


Standard wykończenia i technologia:


Dach: Nowa dachówka ceramiczna marki Braas.


Stolarka: Nowoczesne okna PCV w eleganckim brązowym kolorze.


Instalacje: Kompleksowa wymiana instalacji, nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne.


Ogrzewanie: Centralne węglowe, gaz doprowadzony do budynku (możliwość łatwej adaptacji na piec gazowy).


WNĘTRZE: Przestrzeń pełna możliwości (2 lub 3 niezależne poziomy)
Budynek o łącznej powierzchni ok. 265 m² oferuje unikalny układ, który pozwala na zamieszkanie dwóch, a nawet trzech rodzin dzięki niezależnym wejściom na kondygnacje.


Przyziemie (ok. 90 m²): Wysokość 2,1 m. Znajduje się tu garaż z bramą marki Wiśniowski oraz funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze.


Wysoki Parter (ok. 85 m²): Serce domu. Dwa przestronne pokoje, nowoczesna kuchnia z jadalnią (w cenie pełna zabudowa i AGD), stylowy przedpokój z tynkiem dekoracyjnym oraz łazienka z komfortową kabiną typu walk-in. Elegancji dodają schody z litego dębu.


Poddasze (ok. 90 m²): Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji. Dzięki klatce schodowej może stanowić zupełnie odrębne mieszkanie.


OGRÓD: Twoja prywatna strefa relaksu
Działka o powierzchni 947 m² to prawdziwa perełka architektury krajobrazu. Jest w całości ogrodzona, z szeroką bramą przesuwną sterowaną pilotem.


Roślinność: Liczne, zadbane nasadzenia ozdobne tworzą intymną atmosferę.


Relaks: W ogrodzie znajduje się przepiękna altana kryta strzechą idealne miejsce na rodzinne grillowanie i letnie wieczory.


DLACZEGO WARTO?
Dom gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.
Wyposażenie w cenie meble oraz sprzęt AGD (lodówka w zabudowie, płyta ceramiczna) zostają dla nowego właściciela.
Potencjał inwestycyjny możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.


LOKALIZACJA: Oaza spokoju na styku natury i cywilizacji
Marzysz o porannej kawie z widokiem na las? Ta nieruchomość położona jest w najbardziej malowniczej części Trzebini na Osiedlu Gaj. Zaledwie 150 metrów dzieli Cię od ściany lasu, pełnego ścieżek spacerowych i tras biegowych.


Natura na wyciągnięcie ręki: 2 km leśnym spacerem do rezerwatu przyrody Dolina Żabnika.


Wszystko w zasięgu: Sklepy, apteka, szkoła i przedszkole w promieniu 1 km.


Strategiczny punkt: Szybki dojazd do węzła A4 (10 km) gwarantuje sprawną komunikację z Krakowem (50 km) i Katowicami (40 km).

Agent prowadzący
Marcin Hus
tel:+48 7pokaż telefon
e-mail: marcin.hskontaktuj się
www.remax-polska.pl/marcin_hus


CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!

RE/MAX Home Pro
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel. 33 8pokaż telefon
e-mail: hp@remskontaktuj się
www.remax-polska.pl/hp


W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1719/2674/ODS
Nr licencji zawodowej: 13560