Dom z potencjałem, 200 m², garaż, taras i balkon Trzebinia, Łagodna - 120,0m²

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela!
Budynek 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, z dużym potencjałem rozbudowy — idealny dla rodziny lub jako inwestycja.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia całkowita: ok. 200 m² (piwnica + parter + poddasze)
Rok budowy: 1951
Budynek murowany (pustak + cegła)
Działka ogrodzona
Do zaadaptowania + wyjście na balkon
Garaż blaszany na działce
Podjazd na 2 samochody
Monitoring
Budynek przeszedł generalny remont w latach 2012–2020, obejmujący m.in.:
Wymianę instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej
Nowe wylewki i tynki
Wymianę stolarki okiennej (okna PCV)
Nowy dach — pełne deskowanie, papa, ocieplenie pianą
Modernizację ogrzewania
Nowe podłogi (płytki i panele)
Obecnie budynek wymaga jedynie ocieplenia i wykonania elewacji.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (część mieszkalna ok. 70 m²):
Salon
Kuchnia z jadalnią
Pokój
Łazienka
Wiatrołap
Korytarz
Pomieszczenie gospodarcze
Wyjście na taras
Poddasze — do wykończenia i adaptacji:
Wykonana wylewka
Ocieplony dach
Nowe okna dachowe
Wyjście na balkon
Możliwość wydzielenia ok. 4 pokoi i łazienki

Atuty nieruchomości:
Dom po generalnym remoncie instalacji
Duża powierzchnia całkowita ok. 200 m²
Możliwość powiększenia części mieszkalnej o poddasze
Budynek całkowicie podpiwniczony
Taras i balkon
Monitoring i ogrodzona działka
Garaż oraz miejsca parkingowe na posesji
Spokojna lokalizacja z dostępem do drogi gminnej
Media:
Prąd
Woda i Kanalizacja gminna
Ogrzewanie elektryczne na podczerwień + grzejniki akumulacyjne
Dodatkowo 2 piece kaflowe
Nieruchomość sprzedawana z umeblowaniem do uzgodnienia (kuchnia w zabudowie z AGD, łazienka z kabiną prysznicową).
Dodatkowo na działce garaż blaszany, huśtawka dla dzieci, palenisko, miejsce pod tarasem z krzesłami oraz stołem drewnianym

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w spokojnej części Świebodzic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz komunikacja, co zapewnia komfort codziennego życia.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji!
Oferta prywatna – pośrednikom dziękujemy.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 65/16197/ODS