Na sprzedaż przestronny dom 183 m² z 2 niezależnymi mieszkaniami Trzebinia, Adama Mickiewicza - 183,0m²

Przestronny dom z 2 niezależnymi mieszkaniami i potencjałem na 3! Trzebinia, ul. Mickiewicza Szukasz nieruchomości, która zarabia sama na siebie? A może potrzebujesz przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej lub miejsca na własny biznes bez płacenia za wynajem lokalu? Ta wyjątkowa nieruchomość przy ul. Mickiewicza 24 (dzielnica Piaski) spełni wszystkie te wymagania. DLACZEGO WARTO? • Generalny remont w 2024 r. – wymieniony dach (blachodachówka), nowe okna PVC, nowa elewacja z ociepleniem oraz kompletna wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Oszczędzasz czas i budżet na starcie! • Gotowy podział funkcjonalny – 2 niezależne lokale z osobnymi wejściami z poziomu parteru. • Cicha i spokojna okolica – ustronne miejsce, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum. • Czysta sytuacja prawna – jedna Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń i hipotek. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: • Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe komunikacji miejskiej w pobliżu. • Szybki dojazd: Świetne połączenie drogowe z pobliskimi dużymi miastami aglomeracji (bliskość węzła autostrady A4): - 45 minut do centrum Krakowa, a 30 min do centrum Katowic • Kolej: W Trzebini znajduje się dworzec PKP z parkingiem Park&Ride skąd w nawet 25 min znajdziesz się na dworcu głównym w Krakowie, a w 40 min w Katowicach • Lotniska: 30 min od lotniska Kraków-Balice, a 50 min od lotniska Katowice - Pyrzowice UKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ: • Mieszkanie nr 1 (73 m²) – Gotowe do zamieszkania! Składa się z obszernego ganku, reprezentacyjnego holu, 2 ustawnych pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki. Idealne dla rodziny lub pod przewidywalny wynajem. • Mieszkanie / Lokal usługowy nr 2 (34,7 m²) – Stan deweloperski Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i holu. Dawniej funkcjonował tu gabinet lekarski – idealne miejsce na biuro, gabinet, studio lub małe mieszkanie na wynajem. • Poddasze użytkowe (62 m² / ok. 110 m² po podłodze) – Ogromny potencjał adaptacyjny! Przestrzeń z osobnym wejściem ze schodów, z której możesz stworzyć trzecie, niezależne mieszkanie lub rozbudować przestrzeń mieszkalną. • Piwnica (30 m²) – z bezpośrednim zejściem od strony ogrodu (doskonała na magazyn/spiżarnię). DZIAŁKA I OGRÓD: Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 526 m². Ogród estetycznie wykończony gresem granitowym, z wygodną możliwością wjazdu na posesję oraz postawienia garażu. MEDIA: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska. DLA KOGO? 1. Dla Inwestora: Możliwość generowania dochodu z wynajmu 2 lub nawet 3 osobnych mieszkań. 2. Dla Przedsiębiorcy: Mieszkaj w Mieszkaniu nr 1, a w Lokalu nr 2 prowadź firmę/gabinet/biuro. 3. Dla Rodziny Wielopokoleniowej: Wygodne życie blisko siebie, ale z zachowaniem pełnej prywatności. FINANSE: - cena nieruchomości - 850 000zł Zadzwoń i umów się na prezentację: +48 5pokaż telefon. Sprawdź potencjał tego miejsca na żywo! ______________________________________________________________________________________________________________________ Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Spacious house with 2 independent apartments and potential for 3! Trzebinia, Mickiewicza Street Looking for a property that earns its own living? Or perhaps there's space available for a multi-generational family or a place to run your own business without access to a residential building? This property, owned by a reputable owner at 24 Mickiewicza Street (Piaski district), meets all these requirements. WHY IS IT WORTH IT? • Major renovation in 2024 – damaged roof (metal tiles), new PVC windows, new facade with insulation, and complete replacement of appliances and furnishings. Save time and money right from the start! • Ready-made functional layout – 2 independent units with ground-floor entrances. • Quiet and peaceful neighborhood – a secluded location, yet with easy access to the city center. • Pure legal protection – one land and mortgage register, no encumbrances or mortgages. LOCATION AND COMMUNICATION: • Public transport: Public bus stops nearby. • Quick access: Excellent road connections to nearby large cities in the metropolitan area (proximity to the A4 motorway junction): - 45 minutes to Krakow city center, 30 minutes to Katowice city center • Train: In Trzebinia, there is a train station with a Park & ​​Ride parking lot, from where you can reach Krakow Main Station in up to 25 minutes and Katowice in 40 minutes. • Airports: 30 minutes from Krakow-Balice Airport, and 50 minutes from Katowice-Pyrzowice Airport ROOM LAYOUT AND POTENTIAL: • Apartment No. 1 (73 m²) – Move-in ready! It consists of a spacious porch, a representative hall, 2 well-arranged rooms, a separate kitchen, and a bathroom. Perfect for a family or for a prospective rental. • Apartment / Commercial Space No. 2 (34.7 m²) – Developer's standard It consists of a room with a kitchenette, a bathroom, and a hall. Formerly a doctor's office, it is an ideal space for an office, a study, a studio, or a small rental apartment. • Attic (62 m² / approx. 110 m² floor area) – Huge potential for adaptation! This space has a separate entrance from the stairs, allowing you to create a third, independent apartment or expand your living space. • Basement (30 m²) – with direct access from the garden (perfect for storage/pantry). PLOT AND GARDEN: The property is situated on a well-maintained, fenced plot of 526 m². The garden is aesthetically finished with granite tiles, with convenient access to the property and the possibility of building a garage. UTILITIES: Electricity, water, gas, municipal sewer. FOR WHOM? 1. For Investors: Possibility to generate income from renting 2 or even 3 separate apartments. 2. For Entrepreneurs: Live in Apartment No. 1 and run a business/office in Apartment No. 2. 3. For Multi-Generational Families: Comfortable living close to each other, yet with complete privacy. FINANCE: - property price - PLN 850,000 Call and schedule a viewing: +48 5pokaż telefon. See the potential of this place firsthand! ____________________________________________________________________________________________________________________ Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.
Numer oferty: 7430/2089/ODS
Nr licencji zawodowej: 19641