Sprzedam dom 234 m² z potencjałem inwestycyjnym w Tarnowskich Górach Tarnowskie Góry, Sowice - 234,0m²

  DOM WOLNOSTOJĄCY Z 3 LOKALAMI I DUŻĄ DZIAŁKĄ - TARNOWSKIE GÓRY, CZARNOHUCKA 

  Cena: 800 000 zł 

Szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, dużą przestrzenią i wieloma możliwościami wykorzystania? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 234 m², położony przy ul. Czarnohuckiej w Tarnowskich Górach, na działce o powierzchni 1 270 m². Budynek z 1933 roku oferuje trzy lokale mieszkalne, piwnicę, garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Dom oferuje przestrzeń rozłożoną na trzech kondygnacjach mieszkalnych oraz klatkę schodową.

Parter: 73,46 m²


I piętro: 73,46 m²


II piętro: 57,19 m²


Klatka schodowa: 29,89 m²

Łączna powierzchnia wymienionych części budynku: 234,00 m².

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości do remontu i chcą dostosować ją do własnych potrzeb lub planów inwestycyjnych.

  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 

234 m² powierzchni- dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych.


Trzy lokale mieszkalne - potencjał do stworzenia wygodnej przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej lub przygotowania nieruchomości pod wynajem.


Działka o powierzchni 1 270 m² - prostokątny kształt i przestrzeń wokół budynku.


Garaż i pomieszczenia gospodarcze - dodatkowe miejsce do przechowywania i wykorzystania według potrzeb.


Piwnica - dodatkowa przestrzeń.


Kanalizacja miejska.


Pełna własność, jedna księga wieczysta, brak hipoteki.

  CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU 

Dom wybudowano w 1933 roku z cegły. Na podłogach znajdują się płytki i drewno, a ściany wykończono tynkiem cementowo-wapiennym. Większość okien jest wykonana z PCV, cztery stanowią okna drewniane.

Budynek posiada płaski dach pokryty papą termozgrzewalną. Teren od frontu ogrodzony jest ogrodzeniem murowanym, natomiast z tyłu znajduje się ogrodzenie z siatki.

Nieruchomość jest podpiwniczona i wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia prac oraz dostosowania wnętrz do własnej koncepcji.

System ogrzewania jest zróżnicowany w zależności od kondygnacji:

parter - centralne ogrzewanie z własnej kotłowni,


pierwsze piętro - piec w mieszkaniu,


drugie piętro - centralne ogrzewanie z pieca znajdującego się w mieszkaniu.

  POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA 

Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego budynku z kilkoma lokalami, rodzinę wielopokoleniową lub osobę planującą stworzenie przestrzeni mieszkalnej dostosowanej do własnych potrzeb.

Trzy lokale, duża działka oraz dodatkowa zabudowa gospodarcza dają szerokie możliwości zagospodarowania. Zakres ewentualnego wydzielenia i niezależnego wykorzystania lokali wymaga sprawdzenia pod względem technicznym, prawnym i administracyjnym.

DODATKOWY POTENCJAŁ - MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI 

Działka o powierzchni 1 270 m² może stanowić dodatkowy atut inwestycyjny nieruchomości. Z tyłu posesji znajduje się droga, co może stwarzać korzystne możliwości zagospodarowania terenu.

Warto rozważyć możliwość geodezyjnego podziału działki i sprzedaży jej części, co mogłoby pozwolić na dodatkowe wykorzystanie potencjału nieruchomości.

Możliwość podziału, wydzielenia samodzielnej działki oraz jej zabudowy wymaga potwierdzenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskania odpowiednich decyzji, a także sprawdzenia dostępu do drogi publicznej i pozostałych warunków formalnych.

  INFORMACJE PODSTAWOWE 

Lokalizacja: Tarnowskie Góry, ul. Czarnohucka


Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący


Rynek: wtórny


Rok budowy: 1933


Powierzchnia użytkowa: 234 m²


Powierzchnia działki: 1 270 m²


Liczba lokali mieszkalnych: 3


Konstrukcja: cegła


Piwnica: tak


Garaż i pomieszczenia gospodarcze: tak


Kanalizacja: miejska


Stan techniczny: do remontu


Forma własności: pełna własność


Księga wieczysta: jedna, bez hipoteki


Cena:  800 000 zł

  ZAPRASZAM DO KONTAKTU 

Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem i chcesz stworzyć przestrzeń odpowiadającą swoim potrzebom lub planom inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo