Nowoczesny dom 70 m2 w Szymonowie, gotowy do zamieszkania Szymonowo - 70,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu, położonego w wypoczynkowej miejscowości Szymonowo (gmina Małdyty), w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i Jeziora Ruda Woda będącego częścią słynnego Kanału Elbląskiego. Budynek został oddany do użytku w 2020 roku. To oferta typu gotowiec – dom jest w pełni wykończony, wyposażony i gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu krótkoterminowego.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia: 70 m2 + taras 8,5 m2

• Powierzchnia działki: 819 m2

• Rok budowy: 2020

• Materiał budowy: Pustak

• Stan budynku: Gotowy do użytkowania

• Media: Gminna sieć wodociągowa, prąd (moc 12,5 kW) i szambo

• Dojazd: Droga asfaltowa, ostatnie 80 m utwardzona

• Cena: 650 000 zł

Konstrukcja

Już na etapie fundamentów zadbano o trwałość i stabilność budynku. Został on wzniesiony tradycyjną murowaną metodą, a dominującym materiałem jest pustak:

• Izolacja: Ściany zewnętrzne ocieplone 12 cm styropianem, a poddasze i ściany wewnętrzne wełną mineralną.
• Dach: Pokrycie blachą w kolorze ciemnobrązowym.
• Materiał budynku: Pustak
• Wykończenie zewnątrz: Jasny tynk strukturalny połączony z deską elewacyjną.
• Wnętrze: Wylewki podłogowe, ściany na parterze pomalowane zmywalnymi farbami o strukturze tynku, poddasze wykończone drewnianymi elementami..

Standard wykończenia i styl wnętrza

Wnętrze zaprojektowano z naciskiem na praktyczność. Parter to przestronny salon z jadalnią, którego głównym punktem jest solidny, murowany kominek z czerwonej cegły. Obok znajduje się widna kuchnia oraz w pełni wyposażona łazienka z wanną. Poddasze to z kolei dwie klimatyczne sypialnie, w całości wykończone boazerią i doświetlone oknami połaciowymi.

Parter

• Salon z aneksem: 32,1 m2
• Łazienka: 5,1 m2
• Wiatrołap: 1,90 m2
• Taras: 8,50 m2

Poddasze

• Sypialnia A: 14,6 m2
• Sypialnia B: 10,5 m2
• Komunikacja: 5,8 m2

Obecnie ogrzewanie zapewniają kominek oraz grzejniki elektryczne. Skuteczna izolacja gwarantuje optymalną temperaturę nawet w upalne dni, a do tego wyjątkowo niskie rachunki za prąd - przy dotychczasowym użytkowaniu to średnio zaledwie 40 zł miesięcznie. Za ciepłą wodę natomiast odpowiada 65 litrowy bojler.

Prywatność i potencjał inwestycyjny
Działka została zagospodarowana w sposób zapewniający spokój i niezależność. Posesja jest ostatnia - na końcu drogi wewnętrznej, ogrodzona i bezpośrednio przylega do ściany lasu. Przed budynkiem znajduje się eksponowany na południe taras (8,5 m2), który stanowi idealne miejsce do relaksu.

Dzięki lokalizacji, standardowi wykonania i wyjątkowo niskim kosztom utrzymania nieruchomości (roczny podatek wynosi zaledwie 868 zł, a koszt wywozu szamba to 180 zł - przy użytkowaniu weekendowym raz na 2 lata), obiekt ten stanowi gotowy, całoroczny model biznesowy o wysokiej rentowności najmu.

Szymonowo to miejscowość położona na Mazurach Zachodnich. Zaledwie 170 metrów od działki znajduje się Jezioro Ruda Woda - akwen o długości około 12 kilometrów, leżący na szlaku Kanału Elbląskiego. Teren zachwyca różnorodnością przyrodniczą. Jezioro słynie z doskonałych warunków dla wędkarzy, amatorów sportów wodnych i kajakarstwa.

Oczywiście Szymonowo to nie tylko dostęp do Kanału Elbląskiego, a również bezpośrednie sąsiedztwo rozległych kompleksów leśnych sprawia, że to wymarzony azyl dla poszukiwaczy ciszy, ale także aktywnego wypoczynku na łonie natury. To tutaj, z dala od zgiełku metropolii, odnajdziesz autentyczny spokój i przestrzeń do regeneracji, ciesząc się unikalnym mikroklimatem mazurskich lasów o każdej porze roku. Uzupełnieniem tego sielskiego klimatu są lokalne restauracje, które serwują regionalną kuchnię.

Miejscowość jest świetnie skomunikowana z resztą kraju trasą S7. Zapewnia to wygodny dojazd zarówno od strony Warszawy, jak i nadmorskich miast. Bliskość jeziora i natury czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod inwestycje w najem krótkoterminowy, ale również na użytek prywatny - sezonowego wypoczynku, bo jest tu wszystko - las, jezioro, działkę na uboczu i komfortowy dojazd drogami ekspresowym.

Poniżej odległości do przykładowych lokalizacji:

• Małdyty 13 km
• Elbląg 50 km
• Olsztyn 70 km
• Stegna 85 km
• Gdańsk 110 km
• Warszawa 240 km

Zapraszam do kontaktu. Prezentacje odbywają się w formie dni pokazowych.
Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON49710