Inwestycyjny dom z linią brzegową i mariną Szymonka - 270,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Szymonka, w gminie Ryn, powiecie giżyckim, na terenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich z 60m linią brzegową Jeziora Szymoneckiego.

Nieruchomość:
Nieruchomość obejmuje 4 działki ewidencyjne nr 87/18, 87/19, 87/20, 87/21 w obrębie 16 (Szymonka)o łącznej powierzchni 30 085 m². Atutem oferty jest bezpośredni dostęp do jeziora Szymoneckiego, przez które przebiega mazurski szlak żeglugowy.
Na terenie znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 277 m², wybudowany w latach 2000–2004, wykorzystywany dotychczas w celach usługowych związanych z wynajmem turystom. Obiekt obejmuje 7 pokoi oraz mieszkanie. Przy linii brzegowej zlokalizowana jest marina z dwoma pomostami, mogąca przyjąć nawet 15 jachtów. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się pole biwakowo-campingowe oraz infrastruktura rekreacyjno-sportowa.
To nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym – zarówno pod dalsze prowadzenie działalności turystycznej, jak i pod nową zabudowę.

Zagospodarowanie przestrzenne:
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Rynie z dnia 17 grudnia 2025 r.
Plan przewiduje m.in. następujące przeznaczenia:

• MN-UT-UG – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi turystyki lub usługi gastronomii,
  
• ML – zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej,
  
• KR – teren komunikacji drogowej wewnętrznej,
  
• RZM – teren zabudowy zagrodowej,
  
• ZN – teren zieleni urządzonej.
  

Dodatkowo plan przewiduje:

• minimalną powierzchnię działki: 800 m²,
  
• minimalną szerokość frontu działki: 20 m.

Zgodnie z przeprowadzoną analizą chłonności na podmiotowej nieruchomości można wybudować:
- budynek hotelowy,
- budynek restauracyjny,
- 27 budynków mieszkalnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• bezpośrednia linia brzegowa jeziora,
  
• położenie przy szlaku Wielkich Jezior Mazurskich,
  
• możliwość dopłynięcia od strony Mikołajek i Giżycka,
  
• marina z dwoma pomostami,
  
• działka o powierzchni ponad 3 ha,
  
• istniejąca zabudowa i infrastruktura turystyczna,
  
• obowiązujący MPZP dający szerokie możliwości inwestycyjne,
  
• atrakcyjna lokalizacja w jednym z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych w Polsce.
  

Nieruchomość idealna pod:

• kameralny resort,
  
• marinę z zapleczem noclegowym,
  
• apartamenty wakacyjne,
  
• bazę turystyczną,
  
• działalność gastronomiczną i rekreacyjną,
  
• indywidualną, prestiżową rezydencję.

To rzadka oferta dla inwestora poszukującego dużego terenu nad wodą z gotową infrastrukturą oraz realnym potencjałem rozwoju.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Specjalista ds. sprzedaży
Marcin Zakrzewski
Tel: 513pokaż telefon
m.zakrzeskontaktuj się


Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3912/1969/ODS