Nowoczesny dom 147 m² z ogrodem w Szymanowie Szymanów - 147,0m²

      Na sprzedaż piękny, nowoczesny dom w zabudowie szeregowej na nowym osiedlu w otoczeniu zieleni ! 

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość w Szymanowie, miejscowości położonej w gminie Wisznia Mała, w odległości zaledwie 3 km od Wrocławia. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestronność, a jednocześnie pragnących mieć szybki dostęp do miejskich udogodnień. 

  Dom    o powierzchni    147 m²    został wybudowany w 2023 roku. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o    komfortowym    życiu w    spokojnej  ,    zielonej okolicy  , zapewniając właścicielom    przestronność  ,    funkcjonalność    oraz    nowoczesne rozwiązania  . Budynek wzniesiono z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia jego trwałość. Wszystkie ściany są murowane, strop monolityczny a na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną. Do lokalu przynależy    ogród    o powierzchni 117 m². 

  Parter    to dobrze zaplanowana przestrzeń dzienna. Wejście do domu oddzielone jest wiatrołapem z którego przejdziemy też do garażu. Przestronna i słoneczna kuchnia połączona jest z dużym salonem co daje wygodę w codziennym użytkowaniu. Dodatkowo wyjście na ogród jest bezpośrednio z salonu co gwarantuje swobodę i powiększenie przestrzeni dziennej w okresie wiosenno-letnim. Na parterze znajdziemy również wielką łazienkę z oknem. 

  Piętro    domu    to zdecydowanie część prywatna w której mieszczą się 4 duże sypialnie. Druga łazienka to pokój kąpielowy. Znajdziemy tu prysznic, wannę, toaletę oraz miejsce na dwukomorową umywalkę. Brak skosów na piętrze pozwala w pełni korzystać z całej powierzchni. Dodatkowo jest możliwość zaaranżowania przestrzeni na poddaszu otrzymując ponadplanowe 30 m2.       

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:   
-    Wiatrołap - 4,59 m2   
- Salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią - 37,68 m2
- Łazienka- 9,3 m2
- Garaż -19,75 m2 

  PIĘTRO:   
- Korytarz - 7,36 m2
- Sypialnia - 18,92 m2
- Pokój 2 - 13,12 m2
- Pokój 3 - 14,86 m2
- Pokój 4 - 10,75 m2
- Łazienka - 5,92 m2   

    DODATKOWO : 
- Poddasze nieużytkowe ok 30 m2
- OGRÓD - 117m2 

    Budynek  jest zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i oferuję    ogrzewanie podłogowe    za pomocą    pompy ciepła  ,      elektryczne rolety    zewnętrzne w każdym oknie,  światłowód , oraz wpięcie w gminną    kanalizację  . Dodatkowo    wyprowadzono instalacją pod    montaż paneli fotowoltaicznych    na dachu.    Całe osiedle jest ogrodzone a przestrzeń ładnie zagospodarowana. Wjazd na osiedle jest    monitorowany  .    Wszystko to sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania !     

  Najważniejsze informacje :   

          Stan prawny - lokal mieszkalny z KW (możliwość zakupu przez obcokrajowców z poza UE) 
    Pompa ciepła z zasobnikiem na CW użytkową o poj. 300 l   
    Ogrzewanie podłogowe (możliwość sterowania strefowego)   
      Elektryczne rolety zewnętrzne     
    Kanalizacja gminna   
    Światłowód w budynku   
    Instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych     
         

     
LOKALIZACJA:       
Szymanów  to wyjątkowo atrakcyjna miejscowość położona w gminie Wisznia Mała, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. To miejsce, które łączy spokój życia poza miastem z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury dużej aglomeracji.      Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną,  dużą ilością zieleni  oraz przyjazną, spokojną atmosferą. Bliskość terenów rekreacyjnych i rzeki Widawy sprzyja spacerom,  aktywnemu wypoczynkowi  oraz codziennemu kontaktowi z  naturą .     
Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bardzo dobry  dojazd do Wrocławia  oraz szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i drogi ekspresowej S5, co zapewnia wygodną komunikację zarówno do centrum miasta, jak i w innych kierunkach regionu.   

    To miejsce idealne dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z ogrodem z szybkim dostępem do Wrocławia, pracy, szkół oraz miejskich atrakcji..       

CENA - 1 250 000 zł   

    Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.
Jeśli mieszkanie nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie. 
 
CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ !
Oferta na wyłączność !   

    Opiekun oferty: MS-2179   
Konrad Mosór tel: 517pokaż telefon
konrad@koskontaktuj się
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. 

  KOMO NIERUCHOMOŚCI   
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
www.komonieruchomosci.pl   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo