Dom na sprzedaż Szpetal Górny - 94,0m²

Marzysz o nowoczesnym, komfortowym domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny o powierzchni 94 m², położony w urokliwej części Szpetala Górnego, na kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych. Nieruchomość usytuowana jest na ustawnej działce o powierzchni 580 m², w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy – z dala od głównej drogi.

Istnieje możliwość stworzenia tarasu, ogrodu oraz miejsca na grilla. W pobliżu znajduje się Zalew Włocławski – popularne miejsce wypoczynku i rekreacji (kąpieliska, przystanie, wypożyczalnie sprzętu wodnego, łowiska dla wędkarzy), oddalone zaledwie o kilka kilometrów.

Szpetal Górny to doskonale skomunikowana miejscowość, położona tylko 10 minut od centrum Włocławka. W okolicy znajdują się sklepy (Lewiatan, Biedronka), stacja BP, apteka, szkoły oraz punkty usługowe (np. wulkanizacja). Bliskość lasu sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Miejsce cieszy się bardzo dobrą opinią mieszkańców – łączy codzienną wygodę z bliskością natury.

Dom w stanie deweloperskim – nowoczesna technologia i komfort
Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość własnej aranżacji wnętrz pozwalają na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i stylu życia.
Standard techniczny:

• Ogrzewanie podłogowe
• Przygotowanie pod instalację pompy ciepła (możliwość montażu za dopłatą)
• Materiał: beton komórkowy + ocieplenie styropianem
• Dach: blachodachówka
• Okna: trzyszybowe, dwukomorowe
• Elewacja: tynk mineralny
• Wykonane instalacje elektryczne i wodne – oszczędzasz czas i pieniądze

Rozkład pomieszczeń
Parter (ok. 64 m²):

• Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
• Dwie sypialnie
• Łazienka z WC
• Przedpokój
• Poddasze użytkowe:
• Możliwość adaptacji według własnych potrzeb

Atuty lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, idealnej dla osób ceniących prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku. W bezpośrednim sąsiedztwie rozciągają się tereny zielone oraz lasy, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.

Okoliczna zabudowa jest niska i kameralna, co dodatkowo podkreśla przyjazny, sąsiedzki charakter osiedla. To miejsce zapewnia bezpieczne i komfortowe otoczenie, w którym każdy poczuje się swobodnie i jak u siebie.

Dom, w którym znajdziesz ciszę do pracy i przestrzeń do życia. Idealny zarówno dla rodzin, jak i osób szukających spokoju przy jednoczesnym szybkim dojeździe do miasta.

Zapraszam serdecznie do kontaktu – z przyjemnością pokażę dom i jego atuty podczas prezentacji .

Planujesz kredyt hipoteczny? W ramach współpracy z Grupą Doradców Finansowych oferuję bezpłatne i kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu kredytowego. Współpracujemy z wieloma bankami, co pozwala nam porównać aktualne oferty i znaleźć rozwiązanie najlepiej dopasowane do Twojej sytuacji.
Razem zweryfikujemy Twoją zdolność kredytową, sprawdzimy dostępne możliwości finansowania i omówimy warunki, które będą dla Ciebie najbardziej korzystne. Skorzystaj z pomocy doświadczonych ekspertów i przejdź przez cały proces spokojnie, świadomie i bez dodatkowych kosztów.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Zapraszam na prezentację Magdalena Dulska tel. 691pokaż telefon Dreaming of a modern, comfortable home in a quiet neighborhood yet close to the city? This offer is perfect for you!

A new, 94 m² single-family home is for sale, located in a charming part of Szpetal Górny, in a quiet neighborhood of new single-family homes. The property sits on a well-designed 580 m² plot, surrounded by greenery and low-rise buildings, away from the main road.

There's also the option of creating a terrace, garden, and barbecue area. The Włocławek Reservoir, a popular leisure and recreation area (with swimming areas, marinas, water sports equipment rentals, and fishing spots), is just a few kilometers away.

Szpetal Górny is a well-connected town, located just 10 minutes from the center of Włocławek. Nearby, you'll find shops (Lewiatan, Biedronka), a BP gas station, a pharmacy, schools, and services (e.g., tire service). The proximity of the forest is ideal for walks and active recreation. The place enjoys a very good reputation among locals, combining everyday convenience with a natural setting.

House in developer standard - modern technology and comfort
The property is available for sale in the primary market. The functional layout and customizable interior design options allow for customization of the space to suit individual needs and lifestyle.
Technical standard:

• Underfloor heating
• Preparation for heat pump installation (installation available at an additional cost)
• Material: aerated concrete + polystyrene insulation
• Roof: metal roof tiles
• Windows: triple-glazed, double-chamber
• Facade: mineral plaster
• Completed electrical and water installations – you save time and money

Room layout
Ground floor (approx. 64 m²):

• Living room with kitchenette and exit to the terrace
• Two bedrooms
• Bathroom with toilet
• Hall
• Usable attic:
• Possibility of adaptation to your needs

Advantages of the location
The property is located in a quiet and peaceful area, ideal for those who value privacy and a break from the hustle and bustle of the city. The immediate vicinity offers green spaces and forests, perfect for walks, recreation, and active relaxation.

The surrounding buildings are low-rise and intimate, further emphasizing the neighborhood's friendly, neighborhood-like character. This location provides a safe and comfortable environment where everyone will feel at home and at ease.

A home where you'll find both quiet space to work and space to live. Ideal for families and those seeking peace and quiet while still being within easy reach of the city.

Please feel free to contact me – I will be happy to show you the house and its advantages during the presentation.

Are you planning a mortgage? As part of our partnership with the Financial Advisors Group, we offer free, comprehensive support throughout every stage of the mortgage process. We work with numerous banks, allowing us to compare current offers and find the solution best suited to your situation.
Together, we'll verify your creditworthiness, explore available financing options, and discuss the terms that will be most beneficial for you. Benefit from the help of experienced experts and navigate the entire process calmly, consciously, and without additional costs .

This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 936/14016/ODS