Luksusowy dom 160 m² z garażem, kominkiem i nowoczesnym wykończeniem Szembekowo, Bajkowa - 160,0m²

Nowoczesny dom w standardzie premium - 160 m² KOMFORTU I CAŁKOWITEJ NIEZALEŻNOŚCI (ROK 2024)
Szukasz domu, który jest nowy, luksusowy i zaprojektowany tak, by każdy metr pracował na Twoją wygodę? Przedstawiamy ofertę dla osób, które od życia wymagają więcej. To wolnostojąca rezydencja z 2024 roku, która daje Ci pełną swobodę, prywatność i realne oszczędności, a wszystko to zaledwie 15 minut od Torunia.

DLACZEGO TEN DOM TO TWOJA NAJLEPSZA DECYZJA?
Mieszkanie w bloku to zawsze kompromis. Ten dom to Twoja wolność. To poranna kawa na tarasie przy szumie drzew. To przestrzeń, która oddycha, i technologia, która sprawia, że rachunki przestają być zmartwieniem. Wybierając tę nieruchomość, zyskujesz 160 m² powierzchni całkowitej, na którą składa się inteligentnie zaprojektowana część mieszkalna (124 m²) oraz przestronny, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (35 m²).

WNĘTRZA WYKOŃCZONE POD KLUCZ – PERFEKCYJNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Dom (124m2) jest wykończony materiałami najwyższej jakości i gotowy do natychmiastowego wprowadzenia. Istnieje możliwość pozostawienia pełnego, stylowego wyposażenia.
• Spektakularna Strefa Dzienna z kominkiem (34 m2): Serce domu z panoramicznymi przeszkleniami. Zastosowano tu nowoczesne, przesuwne witryny tarasowe, które płynnie łączą salon z ogrodem. Klimatyczny kominek dodaje wnętrzu ciepła i prestiżu.
• Kuchnia (11,20m2) z ukrytą spiżarnią (1,57m2): Funkcjonalna, jasna przestrzeń idealna dla pasjonatów gotowania, z dodatkowym miejscem na zapasy.
• Strefa Nocna i Gabinet: Dom posiada dużą sypialnię główną (Master Bedroom - 14,57m2) zapewniającą intymność, dodatkowy ustawny pokój (15,33m2) oraz gabinet (9,18m2) ze spektakularnym oknem - idealne miejsce do pracy twórczej.
• Dwie łazienki (6,89m2 +1,89m2): Do dyspozycji masz luksusowy salon kąpielowy z wolnostojącą wanną i prysznicem typu walk-in oraz drugą, oddzielną łazienkę dla domowników i gości.
• Dwie dedykowane garderoby (3,85m2 + 3,63m2): Pierwsza znajduje się tuż przy wejściu (idealny porządek od progu), a druga w części nocnej, dbając o komfort przechowywania ubrań.
• Bardzo duża, oddzielna pralnia (4,81m2): Pomieszczenie, które zmienia organizację domu. To dedykowana przestrzeń na pranie, suszenie i prasowanie, której brakuje w większości ofert.

TECHNOLOGIA PRACUJĄCA NA TWOJE OSZCZĘDNOŚCI (RACHUNKI BLISKIE ZERO)
To dom inteligentny finansowo, wyposażony w rozwiązania najwyższej klasy:

• Fotowoltaika na starych zasadach: Instalacja pracuje w systemie opustów (odbiór 80% energii). Przekazujemy te warunki nowemu właścicielowi (cesja), co czyni dom niemal darmowym w utrzymaniu.
• Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe: Najbardziej efektywny i bezobsługowy system grzewczy w całym domu.
• Rekuperacja: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła dba o świeże powietrze bez strat energii.
• Standard 2024: Okna trzyszybowe, przesuwne systemy tarasowe, rolety zewnętrzne w każdym oknie oraz izolacja ścian i dachu.

OGRÓD - TWOJA PRYWATNA ENKLAWA
Teren o powierzchni 1020 m² został w pełni zagospodarowany:

• Automatyczne nawadnianie: System dba o soczystą zieleń za Ciebie.
• Zadbana roślinność: Wysokie trawy, drzewka i gęste nasadzenia (tuje) tworzą latem zielony ekran prywatności.
• Instalacja zewnętrzna: Rozprowadzona elektryka pod oświetlenie ogrodu pozwala stworzyć magiczny klimat wieczorami.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Szembekowo to prestiżowa okolica nowej, niskiej zabudowy. Zaledwie 1,1 km dzieli Cię od Jeziora Józefowo – idealnego na spacery i rekreację. Dojazd do Torunia zajmuje ok. 15 min. Trwają prace nad utwardzeniem drogi dojazdowej (asfalt/kostka). Dom podłączony do sieci gminnej i kanalizacji. Obecnie szybki internet GSM, wkrótce przyłącze światłowodowe.

BEZPIECZEŃSTWO I WSPARCIE W ZAKUPIE
Nieruchomość posiada w pełni zweryfikowaną i czystą Księgę Wieczystą. Została szczegółowo sprawdzona przez naszą agencję pod kątem bezpieczeństwa transakcji. Jeśli planujesz zakup z kredytu – jako pośrednik między klientem a bankiem zapewniamy pełne wsparcie. Stan prawny pozwala na bezproblemowe uzyskanie finansowania, a my pomożemy Ci sprawnie przejść przez wszystkie formalności. Termin przekazania domu jest do ustalenia.

INFORMACJA PRAWNA: Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i zostało sporządzone na podstawie oględzin oraz informacji od sprzedającego.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 48.60; EK - końcową (kWh/m2*rok): 42.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 55.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 56.54; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1134/14016/ODS