Dom na sprzedaż Szeligi - 265,0m²

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący w miejscowości Szeligi (gmina Ożarów Mazowiecki), usytuowany w cichym osiedlu domów jednorodzinnych na granicy z Warszawą Bemowo. Komunikację z centrum Warszawy umożliwia znakomita lokalizacja - 300 m od przystanku, niedaleko powstającej linii metra- stacji Metro Chrzanów oraz 5 minut od wjazdu na trasę S8.
Budynek posiada 4 duże pokoje oraz trzy kondygnacje : przyziemie, parter oraz piętro. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 148 m2, zaś całkowita z garażem i pomieszczaniami gospodarczymi ponad 260m2 przez co zapewnia idealne warunki do mieszkania dla rodziny.
Dom został wybudowany w 2003 roku technologii murowanej, na działce o powierzchni 845 m2. Duży taras oraz zadbana, porośnięta zielenią część ogrodowa o powierzchni ok 450 m2 wyeksponowana jest na południe gwarantując dobre nasłonecznienie przez cały rok. Ogród został wyposażony w system zbierania deszczówki z dużym zbiornikiem (2500 litrów) oraz pompą, co w znacznym stopniu ogranicza koszty podlewania. Całość została ogrodzona

Parter domu to ogromny, blisko sześćdziesięciometrowy salon z wydzieloną częścią kominkową i telewizyjną, widna, przestronna kuchnia z jadalnią, łazienka oraz taras z murowanym grillem.
Na piętrze znajdują się 3 duże sypialnie z szerokim balkonem, 12 metrowa komfortowa łazienka oraz garderoba. Do trzech pokoi rozlokowanych na drugim piętrze można dołączyć poddasze użytkowe, adaptując je na kolejny pokój lub jako przestrzenny schowek.
W skład przyziemia wchodzi 35 metrowy garaż na dwa samochody, kotłownia, łazienka i duże pomieszczenie rekreacyjno - gospodarcze idealne np na salę zabaw, siłownię, salę do ping ponga lub na inne hobby.
Dom wymaga częściowego remontu - przede wszystkim odświeżenia oraz indywidualnej aranżacji wnętrza.

Dzięki świetnej lokalizacji blisko Bemowa oraz stacji Metra Chrzanów, z dobrym dojazdem do Warszawy, a zarazem usytuowaniem w bocznej spokojnej uliczce, dom po wyremontowaniu będzie stanowił idealne miejsce do mieszkania dla kilkuosobowej rodziny. W związku z intensywną rozbudową Osiedla Chrzanów w niewielkiej odległości znajdują się wszystkie istotne dla codziennego funkcjonowania miejsca - przystanek autobusowy, Stacja Metra, przedszkole, nowa szkoła podstawowa nr 407, sklepy, markety , bary i restauracje, oraz sprzyjający odpoczynkowi i rekreacji Park Górczewska.

---Wymiary Pomieszczeń---
Parter:
Salon – 58 m2 - okna na południe i na zachód,
Kuchnia - 17,5 m2 - okna na północ i na wschó
Łazienka - 6,5 m2
Przedpokój - 8 m2

Piętro:
Pokój 1 - 24 m2
Pokój 2 - 19 m2
Pokój 3 - 18 m2
Garderoba - 6 m2
Łazienka - 12 m2
Korytarz - 6 m2
Balkon

Przyziemie:
Garaż - 35 m2
Pomieszczenie rekreacyjno gospodarcze - 35 m2
Kotłownia - 18 m2

---Wyposażenie---
Zabudowa kuchenna - szafki, zlew, płyta gazowa, piekarnik,

------Dane techniczne------
Rok budowy - 2003
Powierzchnia całkowita – 265 m2,
Powierzchnia użytkowa – 148 m2,
Powierzchnia działki - 845m2,
Wymiary działki- 26m x 32m
Ilość pokoi – 4,
Ilość łazienek – 2 (parter, piętro),
materiał - Pustak Max 24cm + styropian 4 cm + cegła kratówka 6 cm,
Ogrzewanie gazowe - piec gazowy Vaillant dwufunkcyjny z 2017 roku + zasobnik 100 l,
Grzejniki ścienne - nowego typu,
W kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe
Okna– drewniane trzyszybowe
Podłoga:
-pokoje–panele.
-kuchnia, łazienka, przedpokój – terakota,
Dach - blachodachówka (pełne deskowanie)

------Działka------
Powierzchnia - 844 m2
szerokość - 26m
długość - 32 m
wjazd od południa z drogi gminnej

------Media------
Gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja.

------Stan Prawny------
Uregulowany - Księga wieczysta, współwłasność

--------LOKALIZACJA-------

W najbliższej okolicy:

- 500 m sklep spożywczy,
- 300 m przystanek autobusowy linii 743, zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy,
- 340 m plac zabaw,
- 700 m trasa szybkiego ruchu S8,
- 2 km Stacja metra Chrzanów
- 2,5 km szkoła podstawowa - nowo powstała Szkoła Podstawowa nr 407
- 2 km supermarket: Biedronka, Lidl,
- 2,7 km przychodnia,
- 3,2 km przedszkole,
- 4 km apteka,
- 5,3 km Handlowy Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- 500 m kościół.
W promieniu 4 km znajdują się restauracje oraz wiele punktów handlowo-usługowych.

------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----------------

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej w miejscowym planie literą M.
§ 16. 1. Plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie
wolno stojącym lub bliźniaczym.
2. Plan ustala:
1) przeznaczenie uzupełniające;
a) budynki gospodarcze (w tym garaże), jeden na działce o łącznej powierzchni zabudowy nie
większej niż 60m2
b) infrastruktura techniczna dla potrzeb lokalnych lub potrzeb działki, dojazdy, dojścia, podjazdy,
zieleń, miejsca postojowe

5. Plan ustala warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) działka:
a) dla mieszkaniowej zabudowy wolno stojącej na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 z dopuszczalnym 5% obniżeniem tej powierzchni, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem,
b) dla mieszkaniowej zabudowy bliźniaczej na działce o minimalnej powierzchni 1000m2 (dwa segmenty) z dopuszczalnym 5% obniżeniem tych powierzchni, plan ustala lokowanie jednego mieszkania w każdym segmencie,
2) kształtowanie zabudowy: a) na każdej działce ustala się zachowanie, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% oraz maksymalną powierzchnię utwardzoną do 50%,

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz do obejrzenia domu.
RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Oferta Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Oferta usług dodatkowych: Odbiór techniczny od dewelopera Świadectwo energetyczne Przegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnym Analiza umowy z deweloperem Operat szacunkowy Badanie termowizyjne Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 294/3445/ODS