Dom 140 m² z dwoma niezależnymi mieszkaniami - polecam Szczytno, Chopina Fryderyka - 140,06m²

Oferujemy na sprzedaż wyodrębniony lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 140,06 m, stanowiący całe pierwsze piętro wolnostojącego, dwurorodzinnego budynku przy ulicy Chopina w Szczytnie. Nieruchomość oferuje łączną powierzchnię użytkową i przynależną wynoszącą aż 261,77 m, co daje ogromne możliwości inwestycyjne lub mieszkalne dla dwóch rodzin.

Szczegóły nieruchomości

Budynek to murowana, wolnostojąca konstrukcja ocieplona styropianem (5 cm). Dach pokryty jest dachówką, a w lokalu zastosowano drewnianą stolarkę okienną. Do piętra prowadzi niezależne, prywatne wejście.

Sprzedawana część mieszkalna została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mieszkania, do których wejście prowadzi ze wspólnego korytarza:

- Mieszkanie nr 1 (pow. 61,2 m): Salon z kominkiem, dwie sypialnie, oddzielna kuchnia, łazienka oraz korytarz.

- Mieszkanie nr 2 (pow. 74 m): Dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, korytarz oraz dwa nieogrzewane pokoje letnie.

Stan techniczny nieruchomości jest średni, lokale wymagają remontu lub odświeżenia, co pozwala na aranżację wnętrz według własnych potrzeb. Każde z mieszkań posiada własny, niezależny system ogrzewania gazowego zasilany dwufunkcyjnym piecem.

Pomieszczenia przynależne i strych

Do oferowanej nieruchomości przynależą na wyłączną własność:

- wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 80,58 m,

- murowany garaż o powierzchni 21,09 m,

- dwa pomieszczenia w piwnicy o powierzchniach 11,82 m oraz 8,22 m.

Dodatkowo bezpośrednio nad mieszkaniami znajduje się strych o powierzchni ponad 100 m, który pozostaje do dyspozycji właściciela tej nieruchomości.

Działka i zagospodarowanie

Łączna powierzchnia działki wynosi 2396 m. Podjazd oraz środkowa część posesji wyłożone są płyta betonową, co zapewnia wygodne manewrowanie pojazdami.

Do oferowanej nieruchomości przynależy wydzielona na wyłączność część działki o powierzchni ok. 510 m, zlokalizowana w tylnej części nieruchomości. Teren ten jest ogrodzony, porośnięty trawnikiem, krzewami oraz drzewami owocowymi. Na prywatnej działce znajduje się również drewniana altana idealne miejsce na odpoczynek, grill czy ognisko.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych, w dogodnym punkcie Szczytna przy ul. Chopina:

- Blisko centrum miasta i infrastruktury handlowej (supermarkety),

- W sąsiedztwie miejskiego parku oraz jeziora Domowe Duże (doskonałe tereny spacerowe i ścieżka rowerowa),

- W pobliżu mieści się przychodnia lekarska oraz punkty usługowe.

Stan prawny

- Pełna własność z założoną księgą wieczystą,

- Uregulowany stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.

Atuty nieruchomości

- Dwa gotowe, niezależne lokale w ramach jednej nieruchomości,

- Łącznie ponad 261 m powierzchni z budynkami gospodarczymi i piwnicami,

- Prywatna, wyodrębniona działka 510 m z altaną na tyłach posesji, 

- Niezależne ogrzewanie gazowe dla każdego z mieszkań.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Tel.: 535pokaż telefon