Nowoczesny dom energooszczędny 112 m2 z technologiami Szczyglice, Balicka - 112,0m²

  Nowoczesny dom wolnostojący w standardzie energooszczędnym - ul. Balicka (granica Rząski i Szczyglic) 

Szukają Państwo komfortowej, niezależnej nieruchomości, która łączy zaawansowane technologie budowlane z prestiżową lokalizacją? Ta oferta spełnia najwyższe wymagania. Przedstawiamy wyjątkowy dom jednorodzinny w standardzie energooszczędnym, położony w kameralnym otoczeniu na granicy Rząski i Szczyglic (gmina Zabierzów), tuż obok Krakowa.

To nie jest masowa zabudowa osiedlowa - to  indywidualny, wolnostojący dom, który został już wybudowany  i jest przygotowywany do przekazania nowym właścicielom.

  Ekonomia użytkowania i korzyści finansowe: Standard Energooszczędny 

Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności cieplnej i niezależności energetycznej. Zastosowane rozwiązania technologiczne przekładają się na realne korzyści:

  Preferencyjne finansowanie (Zielony Kredyt):  Doskonałe parametry energetyczne budynku spełniają rygorystyczne normy bankowe, co umożliwia uzyskanie  atrakcyjnych, niżej oprocentowanych kredytów hipotecznych  na zakup nieruchomości.


  Minimalne koszty eksploatacji:  Dzięki synergii fotowoltaiki, rekuperacji oraz potężnej izolacji termicznej ( styropian grafitowy o grubości aż 25 cm ), stałe koszty utrzymania domu zostają zredukowane do minimum.


  Zakup bez podatku PCC:  Transakcja realizowana jest na rynku pierwotnym, co zwalnia Kupującego z obowiązku zapłaty 2 procent podatku od czynności cywilnoprawnych.

  Strategiczna lokalizacja: Tuż obok Krakowa, Balic i Modlniczki 

Nieruchomość charakteryzuje się znakomitym położeniem logistycznym, gwarantującym sprawny dojazd do kluczowych punktów krakowskiej aglomeracji:

  Bliskość Krakowa:  Zaledwie  15 minut do ścisłego centrum miasta , dogodny wyjazd w kierunku ulicy Balickiej oraz bliskość stacji kolejowej P&R Mydlniki.


  Szybki dojazd do Balic i Modlniczki:  Położenie idealne dla osób związanych zawodowo z Krakow Airport, Krakow Business Parkiem czy korzystających z rozwiniętego zaplecza handlowo-usługowego w Modlniczce.


  Doskonała komunikacja:  Szybki dostęp do  węzła autostrady A4  umożliwia bezproblemowy wyjazd w każdym kierunku.


  Infrastruktura i natura:  W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze komercyjno-edukacyjne (szkoły, przedszkola, sklepy, przystanek autobusowy), a bliskość Lasu Wolskiego i Dolinek Krakowskich zapewnia idealne warunki do rekreacji.

  Funkcjonalny układ przestrzenny: Projekt „Eskulap 2” (112,40 m²) 

Klasyczna, ponadczasowa bryła z dwuspadowym dachem mieści doskonale przemyślane, jasne wnętrza:

  Parter:  Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, funkcjonalna kuchnia, toaleta, wiatrołap oraz praktyczna kotłownia.


  Poddasze użytkowe:  3 ustawne sypialnie, prywatna garderoba oraz duża, komfortowa łazienka.

  Zaawansowany standard wykończenia (W CENIE) 

Inwestycja została zrealizowana przy użyciu materiałów i systemów klasy premium:

  Instalacja fotowoltaiczna:  Kompletny system paneli na dachu zapewniający darmową energię elektryczną.


  Wentylacja mechaniczna (Rekuperacja):  System z zamontowanym urządzeniem gwarantujący stały dopływ świeżego powietrza z odzyskiem ciepła.


  Ogrzewanie podłogowe:  Rozprowadzone w całym domu, zasilane nowoczesnym  piecem marki Vaillant (w cenie) .


  Komfort i bezpieczeństwo:  Trzyszybowe okna z systemem przesuwnym, elektryczne rolety zewnętrzne (sterowane pilotem na parterze i przyciskami na piętrze), przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz pełny system alarmowy.


  Infrastruktura zewnętrzna:  Teren ogrodzony z bramą wjazdową, wybrukowany front działki, tynki cementowo-wapienne, kamienne parapety wewnętrzne oraz ekologiczny  zbiornik na deszczówkę o pojemności 5000 litrów .

  Stan inwestycji i profesjonalne wsparcie 

Budynek został wybudowany (początek prac w 2025 roku), posiada kompletne media oraz przyłącze do kanalizacji. Formalne przeniesienie własności i wydanie kluczy planowane jest  do połowy 2026 roku .

Zapewniamy  pełną opiekę doświadczonego doradcy kredytowego , który bezpłatnie przeanalizuje oferty wszystkich banków i pomoże Państwu uzyskać najkorzystniejszy kredyt proekologiczny.

  Zapraszamy na prezentację 

Nieruchomości wolnostojące o tak wysokich parametrach technicznych w tej lokalizacji należą do rzadkości. W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia terminu spotkania, prosimy o kontakt:

  Biuro RealDom  Telefon / SMS / WhatsApp:  600pokaż telefon 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo