Dom z potencjałem inwestycyjnym 130 m² w Szczukowskich Górkach Szczukowskie Górki - 130,0m²

Dom z potencjałem inwestycyjnym | Szczukowskie Górki | 130 m² + 47 m²
Biuro Nieruchomości CKDOM prezentuje na sprzedaż dom w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – Szczukowskie Górki, o łącznej funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy pod miastem, z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Kielc. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 130 m², w bardzo dobrym stanie technicznym, z dodatkowymi, niezależnymi powierzchniami mieszkalnymi, co daje łącznie trzy wyodrębnione lokale z osobnymi licznikami.
UKŁAD POMIESZCZEŃ – CZĘŚĆ GŁÓWNA Parter:

• przedpokój
  
• kuchnia
  
• salon
  
• sypialnia / gabinet
  
• łazienka z WC
  

Poddasze:

• przestronny pokój
  
• dwie sypialnie
  
• łazienka z WC
  

DODATKOWA POWIERZCHNIA – FUNKCJA INWESTYCYJNA
Garaż został rozbudowany i zaadaptowany na samodzielną część mieszkalną o powierzchni 47 m²:

• parter: przedpokój, kuchnia
  
• piętro: przestronny pokój, łazienka z WC
  

To doskonała przestrzeń pod wynajem krótko- lub długoterminowy, zapewniająca stały dochód.
STANDARD I WYKOŃCZENIE

• elewacja: estetyczny tynk
  
• dach: dwuspadowy, blachodachówka
  
• okna PCV z roletami antywłamaniowymi
  
• podłogi: terakota oraz panele
  
• klimatyzacja w salonie
  
• półotwarta kuchnia połączona z częścią dzienną
  

DZIAŁKA I OTOCZENIE

• działka o regularnym, prostokątnym kształcie
  
• wolnostojący garaż
  
• ogrodzenie metalowe
  
• dwie bramy wjazdowe automatyczne
  
• spokojna, zielona okolica
  
• bliskość terenów rekreacyjnych: lasy, góry, ścieżki spacerowe
  

MEDIA I OGRZEWANIE

• woda z sieci miejskiej
  
• kanalizacja miejska
  
• nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła – rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne
  

LOKALIZACJA
Szczukowskie Górki to lokalizacja ceniona za:

• szybki dojazd do centrum Kielc
  
• bliskość szkół, sklepów i centrów handlowych
  
• ciszę, spokój i kontakt z naturą
  

DLA KOGO?

• dla rodziny szukającej komfortowego domu
  
• dla inwestora (3 niezależne lokale, osobne liczniki)
  
• pod wynajem długoterminowy lub hybrydowy
  

PODSUMOWANIE ATUTÓW

• bardzo dobra lokalizacja
  
• wysoki potencjał inwestycyjny
  
• trzy niezależne mieszkania
  
• niskie koszty eksploatacji
  
• nowoczesne rozwiązania techniczne
  
• możliwość generowania stałego dochodu
  

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty:
Roksana Woźniak
Telefon: 720pokaż telefon
CKDOM – Biuro Nieruchomości

House with investment potential | Szczukowskie Górki | 130 m² + 47 m²
CKDOM Real Estate Agency presents a house for sale in a very attractive location – Szczukowskie Górki – suitable for both residential and investment purposes. The property is situated in a quiet area outside the city, with quick and convenient access to the center of Kielce. It is an ideal option for both families and investors seeking income-generating properties.
PROPERTY DESCRIPTION
A semi-detached house with a usable area of 130 m², in very good technical condition, with additional, independent living areas, giving a total of three separate premises with separate meters.
ROOM LAYOUT – MAIN PART Ground floor:

• hall
  
• kitchen
  
• living room
  
• bedroom / study
  
• bathroom with toilet
  

Attic:

• spacious room
  
• two bedrooms
  
• bathroom with toilet
  

ADDITIONAL SPACE – INVESTMENT FUNCTION
The garage was expanded and adapted into a separate living area of 47 m²:

• ground floor: hall, kitchen
  
• first floor: spacious room, bathroom with toilet
  

This is an excellent space for short or long-term rental, providing a steady income.
STANDARD AND FINISH

• facade: aesthetic plaster
  
• roof: gable, metal roof tiles
  
• PVC windows with anti-burglary roller shutters
  
• floors: terracotta and panels
  
• air conditioning in the living room
  
• semi-open kitchen connected to the living area
  

PLOT AND SURROUNDINGS

• a plot of land with a regular, rectangular shape
  
• detached garage
  
• metal fence
  
• two automatic entrance gates
  
• quiet, green area
  
• proximity to recreational areas: forests, mountains, walking paths
  

UTILITIES AND HEATING

• water from the municipal network
  
• municipal sewerage
  
• modern heating with a heat pump – an ecological and economical solution
  

LOCATION
Szczukowskie Górki is a location appreciated for:

• quick access to the center of Kielce
  
• proximity to schools, shops and shopping centers
  
• peace, quiet and contact with nature
  

FOR WHOM?

• for a family looking for a comfortable home
  
• for the investor (3 independent premises, separate meters)
  
• for long-term or hybrid rental
  

SUMMARY OF FEATURES

• very good location
  
• high investment potential
  
• three independent apartments
  
• low operating costs
  
• modern technical solutions
  
• the ability to generate a steady income
  

Please contact us and arrange a viewing of the property.
Offer manager :
Roksana Woźniak
Phone: 720pokaż telefon
CKDOM – Real Estate Agency

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przedstawione informacje pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego. Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie (prowizję) od strony kupującej / najemcy. Oferujemy kompleksowe wsparcie w procesie uzyskania finansowania zakupu nieruchomości. Materiały zawarte w ogłoszeniu podlegają ochronie prawnej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 27/18696/ODS