Dom na sprzedaż Szczodre,

### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ### Piękny, wolnostojący dom z dużą działką w miejscowości Szczodre, gmina Długołęka, powiat Wrocławski idealny dla rodziny lub pod inwestycję Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, jednopiętrowy dom o powierzchni użytkowej 560 m², położony w urokliwej miejscowości Szczodre, tuż obok malowniczego parku. Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach: nr 54/15 o powierzchni 1466 m² oraz nr 54/18 o powierzchni 115 m² to właśnie na nich znajduje się dom wraz z wiatą. Dodatkowo, do nieruchomości przynależy działka nr 54/4 o imponującej powierzchni 3488 m², zabudowana wiatami i dająca szerokie możliwości zagospodarowania. Dom zbudowany został z cegły w 1900 roku, a w 2007 roku przeszedł generalny remont. Lokalizacja, która łączy spokój i wygodę Szczodre koło Wrocławia Dom położony jest w malowniczej i prestiżowej miejscowości Szczodre, należącej do gminy Długołęka, zaledwie kilkanaście minut jazdy od centrum Wrocławia. To miejsce, które cenią sobie zarówno mieszkańcy szukający ciszy i zieleni, jak i osoby aktywne zawodowo, którym zależy na szybkim dojeździe do miasta. Najważniejsze atuty lokalizacji: Błyskawiczny dojazd do Wrocławia dzięki bliskości drogi ekspresowej S8 oraz DW 455, do centrum dojedziesz w ok. 15-20 minut. Komunikacja miejska w Szczodrem kursuje autobus podmiejski (m.in. linia 904), zapewniający bezpośrednie połączenie z Wrocławiem. Otoczenie zieleni i przyrody w sąsiedztwie znajduje się Park Szczodre z pięknymi alejami i starodrzewem, ruiny pałacu Hatzfeldtów oraz tereny spacerowe i rowerowe. Spokojna, willowa okolica zadbane, zabudowane osiedla zapewniają prywatność, bezpieczeństwo i prestiżowy charakter miejsca. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki w pobliskiej Długołęce znajdziesz szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie, stację PKP oraz inne niezbędne usługi. Rozwój gminy Długołęka to jedna z najdynamiczniej rozwijających się gmin w aglomeracji wrocławskiej, co pozytywnie wpływa na wartość nieruchomości i komfort życia. Bliskość terenów rekreacyjnych idealna lokalizacja dla miłośników przyrody, spacerów, joggingu czy wycieczek rowerowych. Rozkład pomieszczeń: - 17 przestronnych pokoi -9 komfortowych sypialni -9 wyposażonych łazienek -3 jasne, w pełni wyposażone kuchnie -3 funkcjonalne garderoby Dom posiada dostęp do kanalizacji miejskiej, ogrzewanie gazowe, klimatyzację, internet i telewizję kablową. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, taras o powierzchni 35,5 m². Dodatkowo, na posesji zlokalizowana jest wiata z czterema miejscami postojowymi. Dodatkowym atutem jest bardzo duża piwnica, dająca szerokie możliwości zagospodarowania Obiekt składa się obecnie z trzech niezależnych lokali mieszkalnych, co czyni ją idealną zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora szukającego dochodowej nieruchomości pod wynajem. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych sekcji, dzięki czemu dom można w prosty sposób przekształcić w jeszcze większą liczbę samodzielnych mieszkań np. pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej. Działka i możliwości inwestycyjne: Działka nr 54/4 o powierzchni 3488 m² objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN1). Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, a także możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku. Maksymalna wysokość budynków to 10 m, przy dwóch kondygnacjach nadziemnych. Powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych powstałych po podziale musi wynosić co najmniej 900 m². To wyjątkowa oferta zarówno dla osób szukających dużego, rodzinnego domu w spokojnej okolicy, jak i inwestorów zainteresowanych rozwojem zabudowy mieszkaniowej lub usługowej. Zapraszam do kontaktu Joanna Rogalska -agent nieruchomości e-mail : joanna.rogalska@remax-polska.pl tel. : 531 921 261 W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)