Dom na sprzedaż Szczerców,

Dom wolnostojący z dużą działką - idealny dla rodziny| Szczerców, ul. Praga Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 1527 m² Powierzchnia użytkowa domu: 150,38 m² Typ zabudowy: dom wolnostojący Rok budowy: 1985 Dach: pokryty gontem Stropy: betonowe Ocieplenie: styropian 10 cm Okna: PCV, dwuszybowe Podłogi: panele oraz płytki ceramiczne Ogrzewanie: piec na ekogroszek 5 klasy (nowoczesny, ekologiczny) Ogrodzenie: metalowo-betonowe Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej Dom i jego wnętrze Dom został solidnie wybudowany w 1985 roku w technologii tradycyjnej, z zastosowaniem betonowych stropów, co zapewnia trwałość i stabilność konstrukcji. Budynek został ocieplony 10-centymetrową warstwą styropianu, co znacząco poprawia efektywność energetyczną. Pokrycie dachowe wykonane z gontu nadaje mu klasyczny, estetyczny wygląd i zapewnia dobrą ochronę przed warunkami atmosferycznymi. Wnętrze domu zostało wykończone z dbałością o funkcjonalność - na podłogach znajdują się panele oraz płytki, co gwarantuje łatwość w utrzymaniu czystości. Ciepło w całym domu zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek 5 klasy, spełniający aktualne normy ekologiczne. Działka i zagospodarowanie Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1527 m², która została ogrodzona trwałym, metalowo-betonowym ogrodzeniem. Teren jest zadbany, a dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej, co zapewnia komfort użytkowania o każdej porze roku. Kształt działki: prostokąt - typowy i korzystny do dalszego zagospodarowania. Uzbrojenie terenu: działka posiada dostęp do prądu, wody, kanalizacji oraz sieci telekomunikacyjnej. Wszystkie media  doprowadzone do budynku. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - MPZP, zgodnie z uchwałą nr XXX/336/21 Rady Gminy Szczerców z dnia 1 października 2021 r. Teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Najważniejsze ustalenia planu: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Maksymalna wysokość zabudowy: do 9 m (2 kondygnacje nadziemne) Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% działki Geometria dachów: nachylenie połaci dachowej od 5° do 45° Możliwa rozbudowa lub budowa nowego domu: zgodnie z powyższymi parametrami Dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu, działka oferuje szerokie możliwości adaptacyjne, zarówno dla osób planujących rozbudowę istniejącego domu, jak i dla tych, którzy chcą rozpocząć nową inwestycję w zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się części Szczercowa - przy ul. Praga. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze i punkty usługowe, szkoła podstawowa, plac zabaw i tereny rekreacyjne, przystanek autobusowy z dobrym połączeniem do centrum miejscowości oraz do Bełchatowa. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, osób starszych, jak i wszystkich ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji - ta nieruchomość ma wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia lub inwestowania! Natalia Wilczyńska Pośrednik nieruchomości +48 537-028-396 n.wilczynska@semprenieruchomosci.pl SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz www.semprenieruchomosci.pl Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)