Dom premium z dwoma niezależnymi mieszkaniami Szczepanów - 145,94m²

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | DOM PREMIUM Z POTENCJAŁEM DWÓCH NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie, niezależności i elastyczności – idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i dwóch odrębnych gospodarstw domowych.
Dom położony jest w spokojnym Szczepanowie (55-300), w miejscu, które łączy kameralny klimat z doskonałą komunikacją. Bliskość stacji kolejowej oraz szybki dojazd do Wrocławia, Legnicy i Środy Śląskiej sprawiają, że to lokalizacja wygodna na co dzień.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• dwa niezależne wejścia do budynku + możliwość swobodnej komunikacji wewnętrznej
• dwa poziomy mieszkalne – idealne dla dwóch rodzin
• aż 3 kuchnie – pełna niezależność użytkowników
• wysoki standard wykończenia – drewno, granit, solidne materiały
• energooszczędne rozwiązania: pompa ciepła + fotowoltaika
• duży garaż + dodatkowa wiata
• zagospodarowany ogród z częścią rekreacyjną i użytkową
• internet światłowodowy 300Mb/s

POWIERZCHNIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 68,28 m²

• Salon – 21,70 m² (dębowa podłoga, wyjście na taras)
• Kuchnia – 8,12 m²
• Przedpokój – 7,19 m²
• Ganek – 2,47 m²
• Łazienka – 3,21 m²
• Pralnia – 1,12 m²
• Klatka schodowa – 2,81 m²
• Główna sypialnia – 19,66 m² (zabudowana szafa)
• Sypialnia gościnna – 12 m²
• Taras – 16 m² (granit, częściowo zadaszony)

Piętro – 77,66 m²

• Wiatrołap – 5,11 m² (szafa przesuwna)
• Klatka schodowa – 6,68 m²
• Łazienka – 6,52 m²
• Pokój dziecięcy – 8,88 m²
• Kuchnia z jadalnią – 17 m²
• Sypialnia – 19,17 m²
• Garderoba – 11 m² (zamykana)
• Balkon – 3,30 m²

Piwnica – 38,4 m²

• Kuchnia – 9 m²
• Kotłownia – 4,40 m²
• Spiżarnia – 5 m²
• Garderoba – 16 m²
• Korytarz i klatka schodowa – ok. 4 m²

DODATKOWA PRZESTRZEŃ

• Wysoki garaż murowany – 32 m²
• Wiata garażowa – 17 m²
• Pomieszczenia gospodarcze – 6 m² + 4,60 m²

STANDARD I TECHNOLOGIE Dom gotowy do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

• pompa ciepła powietrze-woda De Dietrich ALEZIO S V200 (15kW) + Zbiornik De Dietrich B150 T (150L)
• instalacja fotowoltaiczna
• klimatyzacja na piętrze
• ocieplenie: 20 cm styropian + wełna na dachu
• dach z blachy na rąbek
• drewniane podłogi i schody, panele AC5
• duże, dobrze doświetlające wnętrza okna

OGRÓD I OTOCZENIE Działka o powierzchni 700 m² została starannie zagospodarowana – znajdziesz tu zarówno strefę wypoczynku, jak i część użytkową.

• taras osłonięty zielenią
• drzewa owocowe
• miejsce na ogród warzywny
• domek na drzewie dla dzieci
• przestrzeń na relaks i spotkania

LOKALIZACJA

• szybki dojazd do Wrocławia (autobus miejski, kolej i samochód)
• sklepy, szkoła, przedszkole w pobliżu
• tereny zielone i rekreacyjne w okolicy

DLA KOGO?

• dla rodzin wielopokoleniowych
• dla osób szukających domu z możliwością podziału
• dla inwestorów (wynajem dwóch części)
• dla osób pracujących zdalnie

To nieruchomość, która daje wybór – możesz mieszkać wygodnie, dzielić przestrzeń lub wykorzystać jej potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. – I speak English.

Paulina
887pokaż telefon

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 210/7173/ODS