Na sprzedaż nowy dom wolnostojący 120,51 m² z garażem i balkonami Szarów - 120,51m²

Szarów gm.Kłaj, nowy dom wolnostojący, 4 pokoje, 2 łazienki, garaż, rekuperacja, stan deweloperski. działka 479m2  OPIS DOMU  Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 120,51m2 usytuowany na  działce o powierzchni 587 m2. 4 pokoje, w tym salon na parterze i 3 sypialnie na piętrze. Garaż, przed garażem możliwość parkowania kilku aut.        Rozkład pomieszczeń:   - wiatrołap 4,43m2 - salon z jadalnią  22,29m2 - kuchnia 6,53m2    - łazienka 2,32m2  - korytarz 5,29m2 - garaż 17,45m2    - schody 4,51m2  - hol 7,78m2  - sypialnia 10,74m2 z balkonem, - sypialnia 12,56m2 z balkonem - sypialnia 10,18m2 z garderobą 5,89m2 - pralnia 4,15m2 - łazienka 6,53m2 Cena i opis dotyczą domu w stanie deweloperskim:  - dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm  - tynki wewnętrzne gipsowe oraz cementowo-wapienne, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk akrylowy, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna dachowe Fakro, rynny PCV - ocieplenie stropu poddasza 30cm oraz dodatkowo ocieplenie stryszku dachu wełną mineralną 15cm - okna PCV 3 szybowe (antracytowe) firmy Sonarol, w salonie duże okno tarasowe HST - drzwi wejściowe ALUMINIOWE  - instalacje wewnętrzne: instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, tv  - ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe w całym budynku (piec gazowy w cenie)  - rekuperacja - taras, opaska z kostki brukowej - ogrodzenie z 3 stron - siatka  - światłowód Planowane zakończenie prac budowlanych grudzień 2026.    Media:  - kanalizacja miejska podłączona do budynku - woda - prąd - gaz - alarm Kupujący nie płaci 2% podatku pcc.  Komunikacja i lokalizacja: Stacja PKP  "Szarów" w odległości ok 1,5 km. Blisko wjazd na autostradę A4, dobry  dojazd do Niepołomic, Wieliczki, oraz Krakowa W pobliżu Puszcza Niepołomicka oraz tereny rekreacyjne.     Szkoła Szarów 302 -800 m lub Kłaj 361  -3,7  km lub Targowisko 313- -3,5 km  Przedszkole Szarów 7 - - 900 Kłaj 651 -  3,0  km lub Dąbrowa 1 - ok 1 m lub  Montessorii -4,1,km   Żłobki - Dąbrowa 1 - 1,1 km, Kłaj 805- 2,9    Przystanek MPK + sklep - ok 650 m ( linia A59)  Przystanek PKP Szarów ok 1,5 km  Dom usytuowany w drugiej linii zabudowy, dojazd drogą szutrową. Przez działkę dojazd do innej nieruchomości ( służebność)  Zapraszamy na bezpłatną prezentację.  Kontakt do opiekuna oferty: Anna tel. 605pokaż telefon ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/6pokaż telefon, 605-pokaż telefon  Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. 
Numer oferty: 401510235
Nr licencji zawodowej: 4492