Dom z ogrodem i potencjałem inwestycyjnym w Sygneczowie Sygneczów - 109,0m²

DOM Z OGRODEM I DODATKOWYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM – 3 496 m² | SYGNECZÓW | 1 KM OD KRAKOWA
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ – NATURA, KOMFORT I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM ORAZ BUDYNKIEM GOSPODARCZYM, położona w malowniczej miejscowości Sygneczów – pomiędzy Kraków a Wieliczka.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale także miejsca z realnym potencjałem biznesowym i inwestycyjnym.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

✔ Łączna powierzchnia działek: 3 496 m² (teren w całości budowlany)
✔ numery działek: 111/13, 111/15, 111/16
✔ dostęp do drogi publicznej oraz drogi wewnętrznej

ZABUDOWA
BUDYNEK MIESZKALNY

✔ powierzchnia zabudowy: ok. 109 m²
✔ dobry stan techniczny
✔ ogrzewanie gazowe
✔ biologiczna oczyszczalnia ścieków

BUDYNEK GOSPODARCZY

✔ powierzchnia: ok. 79 m²
✔ możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub usługowe
✔ idealny jako:
– garaż
– warsztat
– pracownia
– biuro / gabinet

OTOCZENIE I DZIAŁKA

✔ zadbany ogród – przestrzeń do relaksu i rekreacji
✔ duży teren dający szerokie możliwości zagospodarowania
✔ idealne miejsce na wypoczynek oraz działalność

✔ działka o parametrach umożliwiających dalszą zabudowę

LOKALIZACJA – TOP POD KĄTEM ŻYCIA I BIZNESU

✔ granica Kraków (Swoszowice) – ok. 1 km
✔ Rynek Główny – 15 km
✔ Dworzec Główny – 16 km
✔ Lotnisko Port lotniczy Kraków-Balice – 27 km

✔ Wieliczka – 4 km
✔ Kopalnia Soli w Wieliczce – ok. 4 km
✔ Jezioro Dobczyckie – 15 km

INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO POD RĘKĄ

✔ szkoła podstawowa (bezpośrednie sąsiedztwo)
✔ kościół – w najbliższej okolicy
✔ przedszkole, sklepy, usługi
✔ boisko, korty tenisowe, siłownia plenerowa
✔ plac zabaw

✔ lokalizacja o dużym natężeniu ruchu lokalnego

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – UNIKALNA PRZEWAGA

Dzięki lokalizacji (blisko szkoły i kościoła) oraz parametrom działki nieruchomość idealnie nadaje się pod:

✔ restaurację / karczmę / bistro
✔ organizację imprez okolicznościowych (wesela, komunie, eventy)
✔ przedszkole / żłobek / placówkę edukacyjną
✔ gabinety medyczne lub kosmetyczne
✔ biura, kancelarie
✔ działalność usługową lub handlową

✔ możliwość budowy drugiego domu lub wydzielenia dodatkowej działki

✔ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

PRZEZNACZENIE – MPZP (MN1)

✔ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza
✔ zabudowa zagrodowa

✔ dopuszczalne:
– usługi wolnostojące
– działalność wbudowana w budynku
– infrastruktura techniczna
– obiekty rekreacyjne

✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%

✔ minimalna działka: 800 m²
✔ minimalna szerokość: 18 m

✔ wysokość:
– 11 m (budynki mieszkalne i usługowe)
– 5 m (garaże)

✔ dachy: 35°–45° (dwuspadowe i wielospadowe)

ATUTY OFERTY

✔ DUŻA DZIAŁKA – 3 496 m²
✔ MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DRUGIEGO DOMU
✔ POTENCJAŁ KOMERCYJNY
✔ LOKALIZACJA 1 KM OD Kraków
✔ BLISKO Wieliczka
✔ INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU PIESZYM
✔ SPOKOJNA, ZIELONA OKOLICA

PODSUMOWANIE

To NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY DOM, PRZESTRZEŃ I BIZNES.

Idealna dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, a jednocześnie wykorzystać potencjał lokalizacji pod działalność usługową lub inwestycję.

Zakup tej nieruchomości to nie tylko dom – to STRATEGICZNA INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Współpraca z pośrednikami mile widziana.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)