Dom na sprzedaż Świętoszów, Koszarowa

NA SPRZEDAŻ – Historyczny budynek wielorodzinny po generalnym remoncie, 18 mieszkań w stanie deweloperskim podwyższonym | Świętoszów | Działka 2402 m²       Obiekt z historią, komfortem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym Na sprzedaż wyjątkowy budynek wielorodzinny z czasów przedwojennych, położony w miejscowości Świętoszów. Powstały pierwotnie jako zaplecze wojskowe w strukturach koszar, obiekt nosi ślady historii związanej z obecnością Armii Czerwonej, której piwnice zachowały swój oryginalny charakter. Dziś – po kompleksowej przebudowie i modernizacji – oferuje 18 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, w nowoczesnym, energooszczędnym standardzie, gotowych do indywidualnego wykończenia. Zyskowna inwestycja w cichym zakątku Dolnego Śląska. ⸻ PARAMETRY BUDYNKU:     •    3 kondygnacje + piwnica:     •    Parter: 409,9 m²     •    I piętro: 399,6 m²     •    Poddasze: 185 m²     •    18 mieszkań (po 6 na każdej kondygnacji)     •    Powierzchnia działki: 2402 m²     •    Stan techniczny: bardzo dobry – nowy dach, nowe stropy, solidna termoizolacja ⸻ STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ:     •    Metraż lokali: od 22 do 65 m²     •    Stan deweloperski podwyższony:     •    ściany wygładzone i dwukrotnie malowane na biało     •    instalacje przygotowane pod pralkę, zmywarkę, kuchnię     •    okna trzyszybowe, energooszczędne     •    drzwi antywłamaniowe klasy premium     •    ogrzewanie podłogowe w każdym mieszkaniu     •    indywidualny piec gazowy w każdym lokalu do zainstalowania – pełna niezależność cieplna!     •    osobne liczniki: prąd, gaz, woda     •    Klatka schodowa wyłożona płytkami ⸻    KONSTRUKCJA I TECHNOLOGIA:     •    Oryginalna ceglana elewacja, odnowiona i zabezpieczona – nadaje budynkowi unikalny, loftowy charakter     •    Wewnątrz: budynek w budynku – do istniejących ścian dobudowano dodatkową warstwę z pustką powietrzną - doskonała termoizolacja i akustyka     •    Zachowane historyczne piwnice – solidne, wysokie, z czasów Armii Czerwonej     •    Obiekt posiada aktualną opinię budowlaną ⸻ OTOCZENIE I LOKALIZACJA:     •    Dojazd: asfaltowa droga     •    Miejsca parkingowe dla mieszkańców     •    Zielona przestrzeń przy budynku – idealna pod wspólny ogród lub plac zabaw     •    Rzeka w odległości zaledwie 450 metrów – doskonałe miejsce na spacery, relaks i rekreację     •    Wyjątkowo cicha i bezpieczna okolica – idealna dla rodzin, seniorów i inwestycji najemczych     •    W najbliższym otoczeniu:     •    sklep, szkoła, pizzeria, przystanek autobusowy, plac zabaw     •    szybki Internet, telewizja, media miejskie ⸻     DLACZEGO WARTO? - Historyczny klimat + nowoczesne wnętrze - Każde mieszkanie z osobnym piecem – brak wspólnej kotłowni, niskie koszty eksploatacji - Gotowa inwestycja – świetna pod najem lub sprzedaż jednostkową - Możliwość wykończenia lokali „pod klucz” - Pełna dokumentacja, jasna sytuacja prawna - Atrakcyjne położenie blisko natury i z dala od zgiełku Styl, solidność, bezpieczeństwo- wszystko w jednym budynku! DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?: -Dla dewelopera lub firmy wykończeniowej Gotowa baza do realizacji projektu sprzedaży mieszkań. Budynek po generalnym remoncie, w stanie deweloperskim podwyższonym, pozwala na szybkie przeprowadzenie prac wykończeniowych i odsprzedaż lokali indywidualnym klientom. Atrakcyjna lokalizacja, zróżnicowane metraże i niezależne instalacje w każdym mieszkaniu zwiększają wartość inwestycji. - Dla inwestora instytucjonalnego lub funduszu nieruchomości Obiekt świetnie nadaje się jako element portfela inwestycyjnego – z kompletną dokumentacją, solidną strukturą i dużym potencjałem wzrostu wartości. Budynek może być w całości sprzedawany lokal po lokalu z wysoką marżą lub przekształcony w prywatną placówkę, np. medyczną, rehabilitacyjną czy edukacyjną. -Dla osób lub firm szukających unikalnego miejsca na działalność terapeutyczną, rehabilitacyjną, artystyczną lub edukacyjną Ceglana elewacja, solidna termoizolacja, spokojna okolica i łatwy dojazd sprawiają, że budynek doskonale nadaje się na przekształcenie w ośrodek rozwoju osobistego, placówkę prywatną, dom opieki, centrum szkoleniowe lub inny projekt o wysokiej jakości i indywidualnym charakterze. Lokalizacja: - Bolesławiec 34 km - Szprotawa 22km - Żagań 20 km RZUT 3D PRZYKŁADOWEGO LOKALU: https://poly.cam/capture/824D8604-3DEA-4FF7-98FF-5FC6E363365F https://poly.cam/capture/8BF64C1C-624B-4885-8AB6-6949827C3801 Budynek z charakterem. Projekt z potencjałem. Decyzja, która się opłaci. Nie zwlekaj umów się na prezentację. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.