Dom na sprzedaż Świętochłowice, Chropaczów, Jaśminowa - 220,0m²

  TYLKO U NAS!
Wyjątkowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem - Świętochłowice, ul. Jaśminowa 6 

  Komfort, prywatność, świetna komunikacja - idealny dla rodziny lub pod działalność! 

Prezentujemy na sprzedaż  wolnostojący, w pełni wyremontowany dom z dużym, zadbanym ogrodem , położony w spokojnej, zielonej części Świętochłowic — przy ul. Jaśminowej 6.
To idealny wybór dla rodzin, osób pracujących z domu, inwestorów, a także dwóch niezależnych rodzin — dzięki dwóm wejściom dom może funkcjonować jako dwa oddzielne mieszkania.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się również pod  prowadzenie działalności gospodarczej , np.:
-  biuro rachunkowe
-  kancelaria radcy prawnego
-  działalność doradcza
-  firma komputerowa/IT
-  gabinet usługowy
-  studio projektowe

  Przepiękny ogród - Twoje miejsce relaksu 

Działka o powierzchni  488 m²  jest całkowicie zagospodarowana, płaska i zadbana.
Znajdziesz tu dużo zieleni, przestrzeń do rekreacji oraz  duży taras , który świetnie sprawdza się na rodzinne spotkania, niedzielnego grilla, letnie imprezy czy poranną kawę w otoczeniu natury. To przestrzeń, która zachwyci każdego, kto ceni ciszę, relaks i prywatność.  W cenie nowe meble ogrodowe oraz stalowe palenisko ogniska - niewidoczne na zdjęciach. 

  Dom po remoncie - energooszczędny i gotowy do zamieszkania 

Budynek z cegły przeszedł kompleksowy remont zewnętrzny:

  nowa elewacja, 
  ocieplenie styropianem 17 cm, 
  papa na dachu, 
  nowe rynny i kominy murowane, 
  częściowo nowa instalacja elektryczna (w tym  siła ), 
  instalacja alarmowa gotowa do podłączenia ochrony. 
przygotowana instalacja do elektrycznego zamykania / otwierania bram wjazdowych

Dzięki termomodernizacji dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i energooszczędny.

  Powierzchnia około 220 m² - idealny dla 1 lub 2 rodzin 

Nieruchomość składa się z  dwóch pełnych kondygnacji mieszkalnych (około 110 m 2  na kondygnację) , a układ pomieszczeń pozwala na funkcjonowanie dwóch niezależnych mieszkań — każdy poziom ma własną łazienkę, pokoje i osobne wejście.

  PARTER: 

  przedpokój 
  łazienka z WC 
  zabudowana kuchnia z jadalnią wraz ze sprzętem AGD 
  pokój 
  sypialnia - podłoga z drzewa egzotycznego 
  pralnia z kabiną prysznicową 
  kotłownia/pomieszczenie techniczne 
  wyjście do ogrodu 

  PIĘTRO: 

  3 niezależne pokoje 
  widna łazienka z oknem (wanna z hydromasażem + prysznic + geberit) 
  przestronny, ustawny salon o powierzchni 50 m2 z zabudowanym kominkiem, z  wyjściem na duży taras  z którego rozpościera się widok na ogród — idealna przestrzeń na wypoczynek. Ponadto w salonie zamontowana bardzo wydajna klimatyzacja (na duże przestrzenie) z opcją grzania 

Dzięki temu dom sprawdzi się jako:
-  dom wielopokoleniowy ,
-  dom dla dwóch rodzin ,
-  budynek mieszkalno-usługowy  z gabinetem lub biurem na parterze.

  Systemy grzewcze i instalacje 

  Dom jest w pełni przygotowany do komfortowego użytkowania: 

  ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny  Vaillant , 
  ogrzewanie podłogowe (część salonu + łazienka na piętrze), 

  ·    nowa instalacja elektryczna ,

        ·    siła  dostępna w budynku,

    rozprowadzona instalacja alarmowa  - gotowa do podłączenia z firmą ochroniarską 
rolety w oknach sterowane elektrycznie, w pełni zsynchronizowane. 

  Dwa duże garaże w tym jeden wyższy (przystosowany do parkowania wysokiego auta dostawczego) + parking na posesji 

Dużym atutem są  2 przestronne garaże z bramami segmentowymi firmy Hormann otwieranymi na pilota , dodatkowo możliwość parkowania kilku aut na posesji oraz przed wjazdem.

  Świetna lokalizacja - pełna infrastruktura w zasięgu ręki! 

Dom znajduje się w spokojnej, bezpiecznej części Świętochłowic, świetnie skomunikowanej z całymi miastami aglomeracji.

  Komunikacja miejska: 

  -  Tramwaj:  najbliższy przystanek w odległości kilku minut  pieszo  - szybki dojazd do Chorzowa, Bytomia, Katowic.
-  Autobus:  kilka linii autobusowych w najbliższym otoczeniu, które łączą Świętochłowice z centrum oraz miastami sąsiednimi.

  Dojazd samochodem: 

  szybki wyjazd w stronę DTŚ - ok.  4 min , 
  Katowice:  10-12 min , 
  Chorzów:  5 min , 
  Bytom:  10 min , 
  Ruda Śląska:  6-8 min . 

  -  Pełne zaplecze usługowe blisko domu 

W najbliższej okolicy:

  sklepy osiedlowe :  Biedronka / Netto / Lidl : 3-5 min samochodem,  apteki ,  banki i bankomaty ,  poczta ,,  kawiarnie i restauracje ,  punkty usługowe ,  placówki medyczne i stomatologiczne .

-  Edukacja w pobliżu 

  szkoły podstawowe  - 5-7 min pieszo lub 2-3 min autem,  przedszkola  - 3-5 min,  żłobki  - ok. 5 min, place zabaw oraz tereny zielone w okolicy.

Dzięki temu lokalizacja jest świetna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób prowadzących firmę, które potrzebują wygodnego dojazdu dla klientów.

  Najważniejsze atuty tej nieruchomości: 

  -  Dom po termomodernizacji
-  Dwa niezależne wejścia - idealny dla dwóch rodzin
-  Możliwość prowadzenia działalności (biuro, kancelaria, doradztwo, IT, gabinet)
-  Przepiękny ogród i duży taras
-  2 garaże + parking
-  Świetna komunikacja i pełne zaplecze usługowe
-  Cicha, spokojna i zielona okolica
-  Uregulowany stan prawny

  Zadzwoń i umów prezentację! 

Taki dom to rzadkość na rynku — wyjątkowy układ, piękny ogród i doskonała lokalizacja.
Idealny dla rodzin, inwestorów oraz osób szukających domu z możliwością prowadzenia firmy.

 

    Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie epgnieruchomosci.pl   

    Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną oraz kredytową w przeprowadzeniu transakcji zakupu nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.   

      Tel: 505pokaż telefon, E-mail: biuro@epskontaktuj się     

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Góra (licencja nr: 18600)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica