Dom na sprzedaż Świerczyniec, Siewna - 518,0m²

OKAZJA INWESTYCYJNA | Rezydencja 518 m² | 30% Poniżej Wyceny

Prezentujemy unikalną ofertę rezydencji na sprzedaż. Monumentalna rezydencja o wysokim standardzie, położona na działce graniczącej z lasem, idealna pod kapitałową lokatę środków lub adaptację biznesową.

FINANSE: 
Zakup nieruchomości generuje natychmiastowy przyrost majątku dzięki atrakcyjnej cenie wejścia.

*Cena ofertowa: 4 400 000 PLN netto
*Wartość rynkowa: ~6 200 000 PLN (wg operatu z 2026 r.)
*Zysk na starcie: ok. 1 800 000 PLN (30% poniżej wyceny)
*Grunt: Rozległa działka (blisko 0,5 ha) z możliwością budowy drugiego obiektu (min. 350 m²), co znacząco podnosi rentowność inwestycji.

WYJĄTKOWA OKOLICA I REKREACJA:

*Jezioro Paprocańskie (5 km): Regionalne centrum rekreacji z nowoczesnymi pomostami, trasami rowerowymi i kąpieliskiem - idealne na aktywny reset.
*Zameczek Myśliwski Promnice: Zabytkowa perła architektury nad jeziorem, oferująca historyczny klimat i prestiżowe otoczenie spacerowe.
*Lasy Pszczyńskie: Rezydencja sąsiaduje z ogromnymi kompleksami leśnymi, co gwarantuje prywatność oraz nieograniczone trasy dla biegaczy i rowerzystów.
*Bliskość natury: W zasięgu 7 km znajduje się Ośrodek Hodowli Żubrów w Jankowicach, pozwalający na obcowanie z dziką przyrodą w jej czystej formie.

MODEL BIZNESOWY I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY:

*Aparthotel / Najem Możliwość wydzielenia 10+ niezależnych apartamentów.
*Klinika / Dom Opieki Pełna dyskrecja, układ pod wymogi medyczne, opcja montażu windy.
*Boutique Hotel / SPA Intymna lokalizacja z bezpośrednim wyjściem do lasu.
*Projekt Longevity Gotowy model biznesowy medycyny stylu życia (szczegóły przy spotkaniu).

STANDARD I SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI:

*Rezydencja z 2012 roku, utrzymana w nienagannym stanie technicznym.
*Obiekt wykończony szlachetnymi materiałami (marmur, stolarka premium), gotowy do pełnienia funkcji komercyjnych:
*Powierzchnia całkowita: 518 m²
*Działka: Blisko 0,5 ha przy linii lasu.

Udogodnienia Premium:
*Strefa relaksu:  altana biesiadna, prywatny strumyk,
*Dodatki:  garaż dwustanowiskowy,  system inteligentnego nawadniania ogrodu, system smart-home.
*Prywatność: Kameralna, ślepa ulica - idealne warunki dla usług medycznych lub luksusowego wypoczynku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

*Parter (Część dzienna)
*Salon.
*Część kuchenno-jadalna.
*Sypialnia.
*Łazienka.
*Pomieszczenie pralni.

*Piętro (Część prywatna)
*Sypialnia z łazienką.
*Dwa pokoje z antresolami, przy czym antresole zlokalizowane są na kondygnacji poddasza.
*Wspólna łazienka obsługująca dwa pokoje z antresolami.

*Piwnica (Wysokość powyżej 2,20 m)
*Studio nagrań.
*Piwnica na wina.
*Kotłownia.
*Pomieszczenie gospodarcze.

*Część nad garażem (Osobne mieszkanie)
*Pokój dzienny z kuchnią.
*Dwa pokoje.
*Łazienka.

LOKALIZACJA I LOGISTYKA:
Doskonałe skomunikowanie z kluczowymi aglomeracjami (bliskość węzłów S1 i A4):
*Tychy: 10 min
*Katowice: 25 min
*Kraków: < 60 min


Zapraszam na prezentacje!







——————————————

KONTAKT:

Wiktor Brodziński
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Wiktor Brodziński

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————
Numer oferty: 120235
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wiktor Brodziński