Dom na sprzedaż Świeradów-Zdrój, Młodych Techników - 292,0m²

Szukasz gotowego biznesu w topowej lokalizacji turystycznej, który może zarabiać od pierwszego dnia? Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż oferujemy klimatyczny, w pełni funkcjonujący pensjonat położony w uzdrowiskowej i niezwykle popularnej miejscowości Świeradów-Zdrój, w województwie dolnośląskim. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób marzących o własnym biznesie w branży turystycznej. Obiekt łączy w sobie atrakcyjną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz realny potencjał dalszego rozwoju, co czyni go bezpieczną i perspektywiczną inwestycją.

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 292,7 m².
- Powierzchnia całkowita: 336,6 m².
- Powierzchnia działki: 665 m².
- Rok budowy: 1974.
- Stan techniczny wewnętrzny: dobry.
- Liczba pokoi/apartamentów: 6 (każdy z prywatną łazienką).
- Dodatkowo: pokój masażu.
- Łącznie: 16 miejsc noclegowych.
- Część mieszkalna z możliwością adaptacji na kolejne apartamenty.

Rozkład pomieszczeń:
- Parter – część mieszkalna 4 pokoje, kuchnia, korytarz, 3 x przedpokój, łazienka (104,80 m² – do remontu) oraz gospodarcza (43,90 m²).
- I piętro – 3 apartamenty, pokój masażu, części wspólne, sala wypoczynkowa ze stołówką (133,8 m²).
- Poddasze – 3 apartamenty (49,1 m²) + korytarz (5,20 m²).

Atuty nieruchomości:
- Pensjonat sprzedawany z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem – możliwość natychmiastowego przejęcia działalności.
- Ogród z altaną i miejscem do grillowania – idealny dla gości.
- Miejsca parkingowe na 2 samochody z możliwością rozbudowy do 5.
- Obiekt działający całorocznie, z ugruntowaną pozycją na rynku.
- Możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych.

Lokalizacja – ogromny atut inwestycyjny:
- 800 m od wieży widokowej SKY WALK.
- 750 m od Parku Zdrojowego, Pijalni Wód Mineralnych i parku linowego.
- 2,9 km od kolei gondolowej SKI & SUN (ok. 6 minut samochodem).
- W perspektywie 3 lat planowana budowa nowego wyciągu narciarskiego przy SKY WALK, co znacząco zwiększy atrakcyjność i wartość obiektu.

Potencjał inwestycyjny:
- Pensjonat generuje stabilne przychody dzięki doskonałej lokalizacji i rosnącej popularności Świeradowa-Zdroju jako kurortu całorocznego. To nieruchomość z realnym potencjałem dalszego wzrostu rentowności, zarówno poprzez modernizację, jak i zwiększenie bazy noclegowej.

To wyjątkowa okazja, aby nabyć sprawdzony, działający obiekt turystyczny w jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.
Zadzwoń i umów się na prezentację – taka oferta nie zdarza się często!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Skontaktuj się z nami, aby poznać wszystkie szczegóły! Doradcy finansowi MUVON Nieruchomości pomogą Ci w organizacji formalności związanych z kredytem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1079/13397/ODS