Dom z dużym potencjałem w Świeradowie-Zdroju Świeradów-Zdrój, Czerniawa-Zdrój, Główna - 458,0m²

DOM Z POTENCJAŁEM W ŚWIERADOWIE-ZDROJU | DUŻA DZIAŁKA | PRZY NOWYM MIEJSKIM BASENIE Serafin Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w uzdrowiskowej części Świeradowa-Zdroju, przy ul. Głównej, w dzielnicy Czerniawa, tuż obok nowego miejskiego basenu Salamandra. To propozycja z dużym potencjałem dla inwestora, osoby szukającej dużego domu dla siebie lub dla dwóch rodzin, dewelopera, dla inwestora poszukującego nieruchomości na najmem krótkoterminowy lub długoterminowy Nieruchomość obejmuje dom o powierzchni 458 m2, usytuowany na dużej działce o powierzchni 5423 m2, z dostępem do drogi publicznej oraz pełnym uzbrojeniem terenu. Budynek wymaga kapitalnego remontu, ale daje szerokie wachlarz możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu:

- samej działki budowlanej o powierzchni 2000 m2 w cenie 200 zł/m2, - samej działki budowlanej o powierzchni 4000 m2 w cenie 190 zł/m2, - całej nieruchomości w cenie 1399000 zł

Najważniejsze atuty nieruchomości

- Dom o powierzchni 458 m2 do kapitalnego remontu, z dużym potencjałem pod pensjonat, apartamenty, najem krótkoterminowy, usługi lub funkcję mieszkalną - Dwa niezależne, wyodrębnione lokale, co daje możliwość prowadzenia działalności, wydzielenia mieszkań lub stworzenia atrakcyjnej oferty inwestycyjnej. Parter domu stanowi lokal numer 1 a pierwsze piętro lokal numer 2 - Duża działka o powierzchni 5423 m2, dająca przestrzeń do dalszej zabudowy, podziału lub realizacji projektu deweloperskiego. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 30x200 metrów - Doskonała lokalizacja przy ul. Głównej, w bezpośrednim sąsiedztwie nowego miejskiego basenu Salamandra - Nieruchomość położona w miejscowości turystycznej i uzdrowiskowej, cieszącej się rosnącym zainteresowaniem inwestorów i turystów przez cały rok

Przeznaczenie w MPZP: Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 18MN/UT Oznacza to, że teren przeznaczony jest pod:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - usługi turystyki i wypoczynku

Przeznaczeniedopuszczalne obejmuje również:

- usługi handlu detalicznego, - gastronomię, - budynki garażowe, - budynki gospodarcze

Parametryzabudowy:

- powierzchnia zabudowy do 35%, - powierzchnia biologicznie czynna minimum 45% - intensywność zabudowy od 0,01 do 1,40, - wysokość zabudowy do 12 m dla budynków podstawowych, - wysokość do 6 m dla budynków gospodarczych i garażowych

To bardzo korzystne przeznaczenie dla osób, które szukają nieruchomości pod dom jednorodzinny/wielorodzinny, pensjonat, apartamenty inwestycyjne, obiekt wypoczynkowy lub działalność usługową w Świeradowie-Zdroju Lokalizacja i otoczenie: Świeradów-Zdrój to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych w Górach Izerskich. Miasto przyciąga turystów przez cały rok, łącząc walory zdrowotne, górski klimat, rozwiniętą infrastrukturę turystyczną oraz coraz większy potencjał inwestycyjny. To miejsce cenione zarówno przez osoby szukające wypoczynku, jak i przez inwestorów planujących zakup nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji Lokalizacja przy ul. Głównej w Czerniawie zapewnia wygodny dojazd, bliskość centrum Świeradowa-Zdroju oraz łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, tras spacerowych i rowerowych. Bezpośrednie sąsiedztwo nowego miejskiego basenu dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości pod kątem najmu, usług i działalności turystycznej Atrakcje Świeradowa-Zdroju

- Kolej gondolowa Ski&Sun na Stóg Izerski — jedna z największych atrakcji regionu, popularna zimą wśród narciarzy, a latem wśród turystów pieszych i rowerowych - Sky Walk Świeradów-Zdrój — nowoczesna wieża widokowa ze ścieżką w koronach drzew, przyciągająca turystów z całej Polski - Dom Zdrojowy i Hala Spacerowa — wizytówka uzdrowiska, miejsce spacerów, wydarzeń i spotkań kuracjuszy oraz turystów - Pijalnia wód mineralnych — ważny element uzdrowiskowego charakteru miejscowości - Trasy rowerowe i single tracki w Górach Izerskich — rozbudowana infrastruktura dla miłośników aktywnego wypoczynku - Szlaki piesze i narciarskie — idealne dla osób ceniących naturę, góry i całoroczną rekreację - Czarci Młyn — klimatyczne, historyczne miejsce będące lokalną atrakcją turystyczną - Bliskość tras biegowych i terenów Gór Izerskich — duży atut dla turystyki aktywnej i wypoczynkowej

Duża powierzchnia działki, korzystne zapisy MPZP, lokalizacja przy atrakcji miejskiej oraz położenie w prężnie rozwijającym się kurorcie sprawiają, że jest to nieruchomość z realnym potencjałem wzrostu wartości Dodatkowe informacje: Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - Serafin Nieruchomości Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu oraz wspieramy klientów w skompletowaniu dokumentów niezbędnych do sprawnej i bezpiecznej sprzedaży Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: 3930804