Dom na sprzedaż Świdnica - 216,0m²

Zapraszam na prezentację PIĘKNEGO I KOMFORTOWEGO domu o powierzchni użytkowej 175m2.
Nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych, w bliskiej odległości od Świdnicy , w otoczeniu lasów i niesamowitych widoków na panoramę gór.


Dom wybudowany jest z bardzo wysokiej jakości materiałów i jest energetycznie samowystarczalny.


Na parterze znajduje się:

->Przestronny , pięknie doświetlony salon z wyjściem na zadaszoną część tarasu, stanowiącą komfortowe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu, oraz jadalnia z dużym rodzinnym stołem -30 m2

-> Otwarta kuchnia z oknem ,nowocześnie urządzona , w pełni wyposażona w doskonałej jakości sprzęty ( zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna , mikrofalówka, 2 lodówki) - 10 m2

->Gabinet, z oknem na ogród , który może pełnić funkcję pokoju gościnnego -11,5 m2

->Duży wiatrołap z miejscem na pojemne szafy wnękowe – 6,8 m2

->Łazienka z prysznicem -3 m2

-> Dodatkowa przestrzeń do przechowywania : pomieszczenie gospodarcze 6,5 m2 i schowek 1,3 m2

Półpiętro to :

-> Duży 30 metrowy , klimatyczny pokój , idealny na główną sypialnię, delikatnie odseparowany od pozostałej części mieszkalnej, zapewniająca spokój i komfort.

Na piętrze znajdują się:

-> 3 sypialnie - 13 m2, 14 m2 i 11 m2 – jest to przestrzeń rodzinna, którą można przeznaczyć na pokoje dla dzieci, miejsce do pracy , lub przestrzeń wypoczynkową.

->Duża rodzinna łazienka z oknem, dwiema umywalkami, oraz narożną wanną, pralką i suszarką wysokiej jakości w wydzielonej przestrzeni.

-> Z okien na piętrze rozciąga się niezwykły widok na panoramę gór.

Dom posiada duży dwustanowiskowy garaż, oraz wiatę również na dwa samochody.
Piękny zadbany ogród z licznymi nasadzeniami , stanowiący doskonałą przestrzeń do wypoczynku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY TECHNICZNE DOMU:
- Dom jest samowystarczalny energetycznie (panele fotowoltaiczne 9,1 kW)
- Klimatyzacja (pompa ciepła) 2 funkcyjna 3,5 kW – grzanie lub chłodzenie powietrzem – zdalny dostęp poprzez aplikację (możliwość wł/wył + ustawienie temp.)
- Kominek w salonie 24kW (jest w stanie ogrzać cały dom)
- W garażu piec typu koza – jako zabezpieczenia na wypadek awarii – nigdy nie używany
- Rolety elektryczne zewnętrzne w we wszystkich oknach + garaż – sterowane z włączników lub pilotem + możliwość ustawienia czasowego zamknij - otwórz
- Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach dachowych - manualne
- Rolety wewnętrzne na oknach dachowych wschód/południe - manualne
- System monitoringu; 4 x kamery POE, zdalny dostęp z aplikacji na tel., zapis ok 3 tygodni wstecz na HDD
- Studnia chłonna na wodę deszczową + 2ga studnia chłonna dla oczyszczalni ścieków (brak odprowadzenia wody poza działkę)
- System zbierania wody deszczowej do podlewania ze zbiornikiem 200l
-W garażu stacja do filtracji i zmiękczania wody firmy USTM

Oferowana nieruchomość jest wyjątkowa pod wieloma względami: eleganckie i komfortowe urządzenie, przestrzeń wypoczynkowa, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz nieruchomości, zastosowana automatyka, monitoring, rolety, wysokiej jakości drzwi i okna. Budynek jest w pełni pasywny, zastosowana technologia zapewnia wyjątkowo niskie koszty utrzymania, w istocie jest samowystarczalny energetycznie . Poza odpowiednim ociepleniem, posiada pompę ciepła, panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe, dodatkowo kominek w salonie, który nie tylko zapewnia nastrój w chłodne dni, ale stanowi w pełni wydajną alternatywną formę ogrzewania dla całego budynku.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !

FINANSOWANIE:
Nasze biuro zajmuje się również pomocą w sfinansowaniu zakupu. Doradcy z wieloletnim doświadczeniem pomogą w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych. Współpracujemy z wszystkimi bankami i nie pobieramy prowizji od naszych klientów.

Profesjonalnie przeprowadzimy Państwa przez całą procedurę zakupu nieruchomości.

Elżbieta Połczyńska
Doradca ds. nieruchomości
tel.601pokaż telefon


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 710/14016/ODS