Nowoczesny bliźniak z dużymi przeszkleniami i wysokim standardem Sulejówek, Trakt Brzeski 86 - 157,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Twój wymarzony dom gotowy już na III - IV kwartał 2026! Nowoczesny bliźniak w urokliwym miejscu w Sulejówku z możliwością usługi wykończenia przez naszą firmę.
Możliwość pozostawienia mieszkania w rozliczeniu !
Zdjęcia przedstawiają zrealizowany – sprzedany już projekt ulicę obok.
Sulejówek, ul. Trakt Brzeski – cicha, zielona okolica w sąsiedztwie lasu.
Oferujemy bezpośrednio do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej wykonany w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal.

Powierzchnia: ok. 157 m² + poddasze nieużytkowe (ale strop jest betonowy) ok. 25 m2

Działka: około 495 m² - usytuowany tak, że jest na prawdę sporo miejsca z tyłu za domem.

Projekt: Julia 4B (ARCHON)
Stan deweloperski + usługa wykończenia.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Duże przeszklenia – jasne, przestronne wnętrza
Okna ALUPROF aluminiowe w kolorze antracyt DS (strukturalne lakierowanie) trzyszybowe, w tym przesuwne HST w salonie, na parterze antywłamaniowe klasy RC2 - szyby i okucia (koszt około 4-krotnie wyższy niż zwykłych okien PCV)
Ściany z cegły oryginalnej Porotherm szlifowanej z grubszą ścianką – trwałość i akumulacja ciepła
Styropian 20 cm grafit – świetna izolacja, niższe rachunki
Brama garażowa Wiśniowski
Drzwi wejściowe antywłamaniowe MARTOM – trwałość i bezpieczeństwo
Tynki wykonane dużą dokładnością,
Nowoczesna pompa ciepła odpowiednia do efektywnego ogrzania domu nawet w bardzo niskich temperaturach,
Ogrzewanie podłogowe w całym domu – ekonomia i komfort cieplny w każdym pomieszczeniu
Rekuperacja – nowoczesna wentylacja z odzyskiem ciepła
Gotowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO, alarmowa, światłowód w każdym pokoju
Blachodachówka Rukki - 50 mikronów (Szwedzka huta SSAB) 50 lat gwarancji
Nowoczesna elewacja – dom prezentuje się elegancko i ponadczasowo
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras
Widna kuchnia
Łazienka
Wiatrołap
Kotłownia / pralnia
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Piętro:
4 przestronne sypialnie
duża, komfortowa łazienka
garderoba
Dodatkowo duże poddasze nieużytkowe – ok. 30 m² do własnej aranżacji (np. pracownia, prasowalnia, przechowalnia) – niewliczone w powierzchnię domu.
PARTER
77,24 (80,21)
1. Wiatrołap : 4,30
2. Kotłownia : 2,41
3. Łazienka : 3,74
4. Hol : 6,84
5. Kuchnia : 6,69
6. Salon : 31,42
7. Garaż : 21,84 (24,81)

PIĘTRO 79,79
1. Schody 5,62
2. Przedpokój 6,77
3. Garderoba 3,64
4. Pokój 13,70
5. Pokój 14,42
6. Łazienka 6,96
7. Pokój 12,65
8. Pokój 16,03
Lokalizacja : Działka 54/9 obęb 63 na wysokości nr 86 przy ul. Trakt Brzeski. Świetna komunikacja – ok. 2 km autem do wjazdu na S17.
Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) - faktura VAT 8%.

Cena domu w stanie deweloperskim : 1'390'000 zł

Cena domu w stanie wykończonym lub wartość usługi : bardzo konkurencyjna - do ustalenia

Wg wyłożonego do wglądu przez UM w Sulejówku MPZT w przyszłości planowane są uliczki, budowa pełnej infrastruktury.

To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, szukających przestrzeni, ciszy i jakości – z doskonałym dojazdem do Warszawy.
Co wyróżnia naszą inwestycję na tle innych??? Przeczytaj
Budujemy domy, które mają być komfortowe, energooszczędne i bezproblemowe przez długie lata. Nie idziemy na skróty i nie oszczędzamy na elementach, których późniejsza wymiana jest kosztowna lub niemożliwa bez remontu.
Energooszczędność i solidna konstrukcja
Ocieplenie 20 cm styropianem grafitowym (standard rynkowy to najczęściej 15 cm)
Bardzo energooszczędne,
antywłamaniowe okna aluminiowe Aluprof – trwałość i bezpieczeństwo na lata,
pełne deskowanie dachu + Rukki z 50letnią gwarancją,
Nowoczesna, estetyczna elewacja
Komfort przygotowany na przyszłość
Instalacja pod klimatyzację – wbudowane przewody + odprowadzenie skroplin (bez kucia ścian w przyszłości)
Instalacja pod rekuperację – wystarczy podłączyć jednostkę
Odpowiednio dobrana pompa ciepła, zapewniająca sprawną pracę nawet przy temperaturach znacznie poniżej -20°C,
przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnym do ewentualnego grzania całego domu i wody użytkowej,

Na powyższych elementach można byłoby zaoszczędzić dużą kwotę pieniędzy – my jednak świadomie stawiamy na jakość, aby zapewnić przyszłym właścicielom spokój, bezpieczeństwo i niskie koszty eksploatacji, a sobie spokój i rekomendację Klienta.
Jeśli szukasz domu budowanego "jak dla siebie", a nie w standardzie deweloperskiego minimum – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Zdjęcia poglądowe, domy w trakcie realizacji. Marzec/kwiecień 2026 - końcówka prac elewacyjnych, instalacje, tynki.
Szczegółowe informacja oraz prospekt inwestycji znajduje się na stronie zielone - zacisze kropka com kropka pl
Ostatnie 2 zdjęcia przedstawiają zaawansowanie prac na dzień 26 marca 2026.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl