Dom na sprzedaż Sulejówek, Jana III Sobieskiego - 150,0m²

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 150 m² (mieszkalnej ok. 110 m²), położony w Sulejówku-Miłosnej, w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym połączeniem z Warszawą.


O BUDYNKU:

Rozkład pomieszczeń

Poziom 1 (główna kondygnacja):

• salon z biblioteczką wykonaną na zamówienie,
  
• jadalnia,
  
• dwie sypialnie,
  
• oddzielna, przestronna kuchnia z meblami w zabudowie i AGD,
  
• łazienka,
  
• osobne WC,
  
• korytarz.
  

Piwnica:

• garaż,
  
• kotłownia z nowym piecem gazowym z pralnią i suszarnią,
  
• łazienka z prysznicem i WC
• cztery pomieszczenia gospodarcze/spiżarniane, dodatkowa przestrzeń pod schodaami i po starej kotłowni
  

Strych:

• duża powierzchnia do własnej aranżacji,
  
• możliwość podniesienia ścianki kolankowej i adaptacji na część mieszkalną,
  
• dach ocieplony wełną.
  

Stan techniczny budynku:

Dom wybudowany w 1977 roku w technologii tradycyjnej. Budynek po licznych modernizacjach:

• ocieplony,
  
• wymienione wszystkie okna na nowe PCV,
  
• nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne,
  
• nowy piec gazowy do ogrzewania domu i wody,
  
• ściany gładzone i malowane,
  
• na podłogach panele i płytki,
  
• łazienki w glazurze.

INFORMACJE O DZIAŁKACH:

Nieruchomość (dom) położona jest na działce nr 64/1 o powierzchni 710 m². Działka ma kształt prostokąta, jest płaska, z bezpośrednim dojazdem z drogi publicznej i pełnym uzbrojeniem w media miejskie.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 61/2 (powierzchnia 645m2) w kwocie 300.000 zł, zabudowanej budynkami gospodarczymi (budynki przemysłowe o powierzchni łącznej 159m2)– doskonała opcja dla inwestora lub jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna.

Nieruchomość jest uzbrojona we wszystkie niezbędne media:

• sieć telekomunikacyjną,
  
• wodociągową,
  
• kanalizacyjną,
  
• gazową (skrzynka na działce),
  
• elektryczną (skrzynka w odległości do 25 m).
  

Działka znajduje się w całości w obszarze potencjalnej zabudowy zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Ustalenia MPZP do ewentualnej modernizacji:

Maksymalna wysokość budynków – 12 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garażowych, dla których ustala się maksymalną wysokość 5 m.

Geometria dachów – dachy płaskie oraz pochyłe: dwu- lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w granicach 25°–45°.

Forma i kolorystyka elewacji – naturalne kolory materiałów: kamień, drewno, cegła ceramiczna, beton architektoniczny; dopuszcza się tynki w kolorach pastelowych w odcieniach bieli, szarości, żółtego, beżu i brązu. Obowiązuje zakaz stosowania na elewacjach okładzin winylowych typu siding oraz płytek terakoty.

Pokrycie dachów – blacha (z wyłączeniem blachy trapezowej), dachówka ceramiczna, bitumiczna lub materiał dachówkopodobny w kolorystyce czerwieni, brązu, szarości lub ciemnej zieleni.

BARDZO ATRAKCYJNA LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w pobliżu infrastruktury społecznej (m.in. szkoły, przedszkola, sklepy) i komunikacyjnej (przystanki komunikacji miejskiej w odległości do 77 m, stacja kolejowa w odległości do 698 m).

Dom idealny dla rodziny poszukującej spokojnej okolicy blisko Warszawy. Nieruchomość ma również duży potencjał inwestycyjny – możliwość rozbudowy, adaptacji strychu lub połączenia z sąsiednią działką.


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 529/16208/ODS