Prestiżowa posiadłość z dwoma domami, garażem i strychem Sulejówek, Grottgera - 219,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w prestiżowej części Sulejówka. To nie jest kolejna seryjna budowa - to posiadłość składająca się z dwóch niezależnych domów, zbudowanych z pasją i rzetelnością, położona na w pełni uregulowanej prawnie działce.

BEZ PROWIZJI - Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura! (0%) - na start oszczędzasz kilkadziesiąt tysięcy w porównaniu do innych ofert agencyjnych 

1. DOM GŁÓWNY - Komfort i Bezpieczeństwo

Solidny budynek w technologii tradycyjnej, który zachwyca jakością wykonania:

• Technologia muru: Ściany o imponującej grubości 46-50 cm z cegły ceramicznej MAX, ocieplone 3 cm styropianem, zapewniające naturalną klimatyzację i ciszę.
• Układ pomieszczeń: Łącznie 4 pokoje -  salon, kuchnia z jadalnią, łazienka na parterze oraz 3 jasne sypialnie, łazienka i aneks kuchenny na poddaszu.
• Dach: Reprezentacyjny, wielospadowy (kopertowy) o potężnej konstrukcji płatwiowo-kleszczowej (płatwie 14x22 cm!), kryty blachodachówką
• Strych: Wysoki, w pełni deskowany, z potężną izolacją (wełna + styropian) - idealne miejsce na archiwum lub domowy magazyn.
• Dodatkowe atuty: Garaż oraz wysokie, jasne przyziemie, które  pełni funkcję oddzielnego mieszkania z 1 pokojem, kuchnią oraz łazienką jest komin z kanałem do kominka z kratką wentylacyjną. Można je również wykorzystać jako pomieszczenie gospodarcze, warsztat, siłownię czy też biuro

2. DRUGI DOM  - Inwestycja lub Dom dla Gości

Murowany dom z lat 60. o powierzchni zabudowy 94 m², który oferuje ogromny potencjał:

• Nowy Dach: We wrześniu 2025 roku położono całkowicie nową blachodachówkę oraz nowoczesny system rynnowy.
• Pokoje: Funkcjonalny układ 3 pokoi z osobną kuchnią.
• Piwnica: pod połową domu
• Zastosowanie: Idealny jako biuro, dom dla drugiej rodziny lub na wynajem, który może finansować ratę kredytu.

Stan: W obu domach można zamieszkać od zaraz, natomiast wymagają one remontu/wykończenia, aby w pełni odpowiadały współczesnym standardom

LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE TRZEBA REKLAMOWAĆ

Sulejówek, ul. Grottgera to adres łączący bliskość stolicy z kontaktem z naturą:

• Szybka Komunikacja: Kilka minut spacerem do stacji PKP/SKM Warszawa Wola Grzybowska - dojazd do centrum Warszawy w ok. 25 minut. Przystanek autobusowy (linia 173 na Dworzec Wschodni) znajduje się w odległości 200 m od domu 
• Prestiż: Cicha, zielona ulica w jednej z najbardziej pożądanych podwarszawskich miejscowości.
• Dojazd: nowa droga asfaltowa z lampami ledowymi 

Edukacja i Opieka 

• Szkoła Podstawowa nr 1 (ul. Idzikowskiego 2A)
• Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego (ul. Głowackiego 47)
• Prywatna Szkoła Podstawowa (ul. Drobiarska 56)
• Przedszkole i Żłobek "Gagatek" (ul. Asfaltowa 9B)
• Żłobek "Smerfland" (ul. Kombatantów 110)
• Niepubliczne Przedszkole "Przytulanka" (ul. Kolbego 10b)
• Niepubliczne Przedszkole "Delfinek" (ul. Drobiarska 56)
• Liceum Ogólnokształcące nr 1 im. Ignacego Jana Paderewskiego (ul. Paderewskiego 94) - jedna z najlepiej ocenianych szkół średnich w regionie ze znajdującym się w 

Dzięki stacji SKM (spacerem 5 min), młodzież ma również bezpośredni i szybki dostęp do renomowanych liceów w Warszawie (Wesoła, Rembertów, Centrum).

Atrakcje i Kultura 



Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces. 

Plusy współpracy z nami:

• Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON
• Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej
• Posiadamy Doświadczonych Doradców
• Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu
• ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!
Numer oferty: AHS467108