Dom z dochodowym lokalem i potencjałem podziału. Strzelce Opolskie, ks. Karola Lange - 360,0m²

Nieruchomość obejmuje część mieszkalną o powierzchni 290 m² oraz lokal użytkowy o powierzchni
70 m², wynajmowany od lat przez kwiaciarnię. Lokal generuje stały dochód z najmu w wysokości
2 500 zł miesięcznie.

Część mieszkalna – 290 m²

Pierwsze piętro:

• przestronny salon,
• oddzielna, w pełni umeblowana kuchnia z jadalnią,
• dodatkowy pokój z gabinetem,
• łazienka z wanną,
• osobna toaleta.
  

Drugie piętro:

• salon z wyjściem na taras,
• sypialnia,
• pokój gościnny,
• łazienka z prysznicem i toaletą,
• pomieszczenie gospodarcze.
  

Antresola:

• sypialnia,
• dodatkowy, mniejszy pokój.
  

Pozostałe pomieszczenia i komunikacja:

• duża piwnica,
• osobne wejścia z klatki schodowej na pierwsze i drugie piętro,
• rozkładowy układ pomieszczeń – bez pokoi przechodnich,
• możliwość funkcjonalnego podziału części mieszkalnej na dwa mieszkania.
  

Lokal użytkowy – 70 m²

• lokal z bezpośrednim wejściem od ulicy,
• od lat wynajmowany przez tę samą kwiaciarnię,
• przychód z najmu: 2 500 zł miesięcznie,
• dostęp do częściowo zadaszonej przestrzeni gospodarczej z tyłu budynku.

Stan techniczny

• remont mieszkania przeprowadzony w 2002 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji,
• okna PCV,
• dach pokryty dachówką ceramiczną, w bardzo dobrym stanie,
• ogrzewanie gazowe,
• część mieszkalna w pełni umeblowana.

Lokalizacja
Kamienica położona jest na obrzeżach rynku w Strzelcach Opolskich, w centralnej części miasta, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferuje potencjał inwestycyjny, m.in. dzięki lokalowi użytkowemu lub możliwości podziału na dwa mieszkania. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18816/3685/ODS