Kamienica 475 m² w Strumieniu - funkcjonalność i potencjał polecam Strumień, Pocztowa - 475,0m²

Szukasz nieruchomości, która łączy biznes z miejscem do życia?
Kamienica położona 50 m od rynku w Strumieniu to funkcjonalne rozwiązanie łączące przestrzeń komercyjną i mieszkalną.
Lokalizacja na Śląsku Cieszyńskim — w sąsiedztwie Jeziora Goczałkowickiego, tras rowerowych nad Wisłą oraz z szybkim dojazdem trasami DK81 i S52 — zapewnia znakomity potencjał komercyjny oraz wygodę na co dzień.
Nieruchomość jest prezentowana w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Cena ofertowa: 1 985 000 zł NETTO (do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT).

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia budynku: 460,33 m2
• Działka: 292 m2 (działka nr 2608) z garażem (15,25 m2) i wiatą (30,40 m2)
• Kondygnacje: 4 (parter, I piętro, II piętro, poddasze)
• Uzbrojenie: Prąd, woda, gaz, kanalizacja, klimatyzacja

Układ pomieszczeń z podziałem na pokoje:

• Parter (114,50 m2 – Część usługowa):

Sklep odzieżowy z salą sprzedaży
Lecznica dla zwierząt (gabinety i zaplecze)
Kotłownia oraz klatka schodowa

• I Piętro (112,10 m2 – Część biurowo-mieszkalna):

Powierzchnia handlowo-biurowa z zapleczem socjalnym i w.c. (48,45 m2)
Osobne mieszkanie (63,65 m2): 2 pokoje (salon z aneksem kuchennym oraz sypialnia), łazienka z w.c., pomieszczenie gospodarcze i korytarz

• II Piętro i Poddasze / III Piętro (233,73 m2 – Dwupoziomowy duży lokal mieszkalny):

II Piętro (118,57 m2): Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (107,01 m2), łazienka (11,56 m2), ogrzewanie podłogowe oraz wyjście na przeszklony ogród zimowy (oranżerię)

Poddasze / III Piętro (115,16 m2): 5 osobnych pomieszczeń pokoi/gabinetów (w tym 4 pokoje: 27,78 m2, 14,68 m2, 13,60 m2, 13,02 m2 oraz garderoba 8,80 m2), łazienka (11,67 m2), pomieszczenie gospodarcze (4,90 m2) i dwa korytarze

Wykończenie i charakterystyka:
Nieruchomość po gruntownej modernizacji, zachowująca wyjątkowy klimat kamienicy — odsłonięte drewniane belki stropowe na wyższych kondygnacjach i ceglane akcenty łączą się tu z nowoczesną zabudową kuchenną, klimatyzacją oraz udogodnieniami grzewczymi. Obiekt oferuje doskonałą synergię stabilnego dochodu z działalności komercyjnej z przestronną i komfortową częścią prywatną.

Zapraszam!
Patrycja Rozpondek
+48 5pokaż telefon
e-mail: p.rozposkontaktuj się

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa.
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 1521)

Rozważasz kredytowanie nieruchomości?

Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.
The property is located in the very center of Strumień (50 m from the market square), combining commercial potential with residential functions. The most important parameters: - Building area: 460.33 m2 - Plot: 292 m2 (plot no. 2608) with garage (15.25 m2) and carport (30.40 m2) - Floors: 4 (ground floor, 1st floor, 2nd floor, attic) - Utilities: Electricity, water, gas, sewage, air conditioning Room layout divided into rooms: - Ground floor (114.50 m2 – Commercial space): - Clothing store with a sales floor - Animal clinic (offices and facilities) - Boiler room and staircase - 1st floor (112.10 m2 – Office and residential part): - Commercial and office space with social facilities and toilet (48.45 m2) - Separate apartment (63.65 m2): 2 rooms (living room with kitchenette and bedroom), bathroom with toilet, utility room and corridor - 2nd Floor and Attic / 3rd Floor (233.73 m2 – Two-level large residential unit): - 2nd Floor (118.57 m2): Spacious living room with kitchenette (107.01 m2), bathroom (11.56 m2), underfloor heating and exit to the glazed winter garden (conservatory) - Attic / 3rd floor (115.16 m2): 5 separate rooms/offices (including 4 rooms : 27.78 m2, 14.68 m2, 13.60 m2, 13.02 m2 and a wardrobe 8.80 m2), bathroom (11.67 m2), utility room (4.90 m2) and two corridors Finish and characteristics: The building has been modernised, combining traditional elements (brick, exposed wooden ceiling beams on the upper floors) with a modern kitchen with an island, air conditioning and underfloor heating. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18590/3685/ODS