Polecam dom z potencjałem biznesowym i rodzinnym w Stobiernej Stobierna - 173,0m²

Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem mieszkaniowym i biznesowym | Stobierna gm. Trzebownisko 

Biuro nieruchomości DK Brokers ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż nieruchomość łączącą komfort życia rodzinnego z doskonałymi warunkami do prowadzenia działalności gospodarczej. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących miejsca, które pozwoli połączyć dom i biznes w jednej lokalizacji.

Na ogrodzonej działce o powierzchni ok 13 arów znajdują się dwa niezależne budynki:

- komfortowy dom jednorodzinny,

- budynek gospodarczo-usługowy + mieszkanie,

Dom jednorodzinny wolnostojący

Sercem nieruchomości jest komfortowy dom o powierzchni około 173 m, zapewniający wygodne warunki do życia dla rodziny. Funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronne wnętrza oraz duży teren wokół budynku tworzą miejsce sprzyjające zarówno codziennemu życiu, jak i wypoczynkowi.

układ pomieszczeń:

- piwnica,

- garaż jednostanowiskowy,

Na parterze znajduje się:

- przestronny salon,

- jadalnia z kominkiem,

- oddzielna kuchnia,

- sypialnia

- wiatrołap,

- przedpokój,

Na półpiętrze znajdują się:

- 3 samodzielne sypialnie,

- łazienka z osobnym WC,

Dodatkowym atutem jest poddasze, które daje możliwość adaptacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

Budynek gospodarczo-usługowy

Na posesji znajduje się również duży budynek warsztatowo-produkcyjny o szerokim spektrum zastosowań. W przeszłości funkcjonował tutaj zakład produkcyjny, jednak obiekt doskonale sprawdzi się również jako:

- magazyn,

- warsztat samochodowy,

- zakład produkcyjny, 

- centrum logistyczne,

- działalność usługowa,

- hurtownia,

- pracownia lub siedziba firmy.

układ pomieszczeń:

- dwa wysokie garaże z poddaszem,

- dwa pomieszczenia magazynowe,

- kuchnia,

- łazienka z prysznicem oraz dwa niezależne WC,

- kotłownia,

- korytarz komunikacyjny,

- Dodatkowe mieszkanie na piętrze,

Dodatkowe mieszkanie i biuro 

Niewątpliwym atutem budynku warsztatowego jest znajdujące się w nim komfortowe mieszkanie składające się z:

- sypialni z garderobą, 

- salonu z kominkiem, 

- kuchni, 

- dużej łazienki z wanną oraz prysznicem,

- osobnego WC,

- przedpokój,

- schowek,

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje biuro, które może służyć jako reprezentacyjna przestrzeń do prowadzenia firmy lub dodatkowe pomieszczenie mieszkalne. 

Takie rozwiązanie pozwala na wygodne zarządzanie działalnością bez konieczności codziennych dojazdów, a jednocześnie zapewnia pełną niezależność części mieszkalnej od strefy biznesowej. 

Infrastruktura 

Na terenie nieruchomości znajduje się również przestronna altana mogąca pomieścić aż cztery samochody, co stanowi dodatkowe udogodnienie zarówno dla mieszkańców, jak i klientów czy pracowników firmy. 

Dodatkowym atutem jest około 650 m utwardzonej powierzchni z kostki brukowej, która znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości. Teren ten doskonale sprawdzi się jako plac manewrowy, miejsce parkingowe dla klientów, pracowników lub floty firmowej, a także przestrzeń do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej czy usługowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Dwie niezależne bramy wjazdowe,

- Zadaszone miejsca postojowe dla 4 samochodów,

- Podjazd wyłożony kostką brukową - ok 650 m2,

- Budynek produkcyjno-warsztatowy z wieloma możliwościami wykorzystania,

- Komfortowe mieszkanie w budynku usługowym,

- Biuro gotowe do prowadzenia działalności,

- Idealne połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej,

- Duży potencjał inwestycyjny i rozwojowy,

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu miejsca dającego możliwość rozwoju biznesu, realizacji inwestycji i komfortowego życia w jednym miejscu.

Cena sprzedaży 1 600 000,00 PLN

(Agent odpowidzialny za prowadzenie oferty Klaudia Gęśla)

[emp10]

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: bardzo dobry

Materiał budowlany: pustak

Technologia wykonania: murowana

Elewacja: tynk

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: deski

Typ ścian: tynk wapienny

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: blacho dachówka

Garaż: wiata

Łącze internetowe: tak

Liczba sypialni: 4

Liczba pokoi: 5

Rok budowy: 1996

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Kominek: tak

Piwnica: tak

Poddasze: tak

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: taras

Typ kuchni: zamknięta

Typ łazienki: pokój kąpielowy

Meble: tak

Domofon: tak

Ochrona: nie

Klimatyzacja: nie

Kształt działki: kwadrat

Długość działki: 43

Szerokość działki: 30

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: metalowe

Alarm: nie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości