Dom na sprzedaż ,

Oferta objęta programami: - Kupujący nie płaci prowizji - pakiet korzyści Lubowiecki Nieruchomości Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość na Mazurach z prywatnym dostępem do Jeziora Wałpusz. Nieruchomość składa się z: - działki nr 91/3 o powierzchni 600 m2, - działki nr 91/5 o powierzchni 500 m2, na których wybudowany został budynek mieszkalny, w ramach którego wydzielone zostały 4 niezależne apartamenty oraz budynek w skład którego wchodzą 2 apartamenty oraz sauna. - działki nr 87/45 o powierzchni 889 m2 posiadającej bezpośredni dostęp do Jeziora Wałpusz. do nieruchomości doprowadzone są media takie jak: prąd, woda. Odprowadzanie ścieków odbywa się do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe. INFORMACJE O BUDYNKACH Na terenie prezentowanej nieruchomości urządzona została baza noclegowa mogąca pogościć ponad 50 osób. Do dyspozycji gości przygotowanych zostało 6 niezależnych apartamentów (domków) z oddzielnym wejściem. Każdy z nich posiada pełne wyposażenie we wszelkie niezbędne sprzęty (kompletne wyposażenie kuchni, TV itp.) oraz prywatny taras. Budynki wybudowane zostały w 2005 r. w technologii drewnianej z odpowiednią izolacją cieplną tak, aby mogły służyć przez cały rok. W ubiegłym sezonie domki przeszły generalny remont, obejmujący m.in. remont łazienek, wymianę mebli, wyposażenia oraz sprzętów kuchennych. Dzięki bieżącej konserwacji oraz ostatnim remoncie obiekt nie wymaga obecnie żadnych nakładów finansowych. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana na cele turystyczne. Piękna okolica, własna linia brzegowa jeziora oraz klimatyczny wystrój domków sprawia, że cieszą się one pełnym obłożeniem przez cały sezon. Domki ogrzewane są za pomocą za pomocą pompy ciepła. Jako dodatkowe źródło ciepła w czterech domkach wstawione zostały wolnostojące piece typu koza a w pozostałych klimatyzacje z funkcją grzania. Na dachach położona została dobrej jakości blachodachówka. W mniejszym z budynków do dyspozycji gości urządzona została sauna. PRYWATNA DZIAŁKA Z PLAŻĄ Zaledwie 50 metrów od działki z wynajmowanymi domkami znajduje się prywatna działka z linią brzegową jeziora Wałpusz. Na działce znajduje się: - prywatna, piaszczysta plaża z pomostem (ok. 16 metrów linii brzegowej) - nowo wybudowana drewniana altana z której rozpościera się wspaniały widok na jezioro - zabudowana przyczepa kempingowa wraz z sanitariatami - klimatyczne miejsce na ognisko wykonane z łupanego kamienia. UWAGA !! Działka z linią brzegową objęta jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego symbolami 4 MN (zabudowa mieszkaniowa) oraz od strony jeziora symbolem 5Pzpn (tereny zieleni). Oznacza to możliwość zabudowania działki całorocznym budynkiem mieszkalnym w odległości wynoszącej zaledwie ok. 35 metrów od linii brzegowej. Są to nietypowe i bardzo korzystne uwarunkowania planistyczne. LOKALIZACJA Opisywana nieruchomość położona jest w miejscowości Stare Kiejkuty, gm. Szczytno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie, leżącej zaledwie 12 km od Szczytna, 52 km od Olsztyna oraz 187 km od Warszawy. Do Starych Kiejkut dotrzeć można drogą krajową nr 58. Następnie dojazd na teren nieruchomości odbywa się szutrową drogą gminną. Stare Kiejkuty leżą między dwoma wyjątkowymi jeziorami: Jeziorem Wałpusz i Jeziorem Starokiejkuckim. Jezioro Wałpusz jest jeziorem typu leszczowego, bogatym m.in. w leszcze, szczupaki i okonie, hydrologicznie otwarte w południowo-wschodniej zatoce wpływa kanał Marksobski z jeziora Marksoby, na północy wpływa rzeka z jeziora Starokiejkuckiego, na południu wpływa rzeka Wałpusza, która poprzez Omulew łączy się z Narwią. Jezioro o powierzchni zwierciadła wody 371 ha. Średnia głębokość jeziora wynosi 4,2 m, natomiast głębokość maksymalna to 10,3 m. Na jeziorze znajdują się dwie wyspy o powierzchni 1,8 ha. Czysta woda oraz piękne widoki zachęcają do spędzania czasu nad wodą oraz korzystania z dużego prywatnego pomostu znajdującego się na terenie prezentowanej nieruchomości. Jezioro Starokiejkuckie to jezioro o powierzchni 30 ha, maksymalna głębokość jeziora wynosi 30,2 m, natomiast średnia głębokość jeziora wynosi 11,5 m. Jezioro jest hydrologicznie otwarte w północno-wschodniej części wpływa rzeczka z jeziora Łęczek, na południu wypływa rzeczka do Jeziora Wałpusz. Jezioro to słynie przede wszystkich z wyjątkowo obfitych połowów ryb. Należy jednak podkreślić, że możliwość korzystania z niego jest zarezerwowana jedynie dla lokalnym mieszkańców. Nieopodal Starych Kiejkut znajduje się również jedno z najczystszych i najbardziej malowniczych jezior tej części Mazur tj. jezioro Łęsk (Links Duży). Jezioro znane jest zarówno miłośnikom wędkarstwa jak i nurkowania. Ze względu na wyjątkowo czystą wodę jest popularnym miejscem wśród nurków. W miejscowości Kulka znajduje się ośrodek wypoczynkowy "NEMO" zapewniający niezapomniane atrakcje dla osób, które chcą rozpocząć swoją przygodę z nurkowaniem. W bezpośrednim sąsiedztwie opisywanej nieruchomości znajdują się piękne lasy, idealne na spacery lub przejażdżki rowerowe lub grzybobranie. W Szczytnie oddalonym zaledwie 12 km od prezentowanej nieruchomości, turyści mogą zobaczyć m.in.: 1) zrewitalizowane Ruiny Zamku Krzyżackiego 2) Ratusz Miejski z 1937 r. z wieżą widokową 3) kościół ewangelicko-augsburski z 1718 r. 4) chatę mazurską z XIX w 5) neogotycki Kościół Wniebowzięcia Najświętszej Marii Panny z lat 1897-1899 i wiele innych ciekawych miejsc. Zaledwie 6,3 km od nieruchomości znajduje się również stadnina koni "Patataj". Uwaga! Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji. Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość. Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy: 1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy 2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie 3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment 4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej 8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)