Nowoczesny bliźniak 153 m² z ogrzewaniem podłogowym Stara Wieś, Rumiankowa - 153,52m²

Nowoczesny bliźniak w stanie deweloperskim, położony w zielonej i spokojnej części Starej Wsi, przy ul. Rumiankowej. To idealna propozycja dla osób i rodzin, które preferują spokojne otoczenie, nie rezygnując jednocześnie z szybkiego i wygodnego dojazdu do miasta.

Dom o powierzchni 153,52 m² zapewnia komfortową i elastyczną przestrzeń do życia. Parter stanowi jasną strefę dzienną z salonem i aneksem kuchennym, natomiast piętro oferuje prywatną część domu z pokojami, które z powodzeniem mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub wygodnej strefy do pracy zdalnej, uzupełnionej zapleczem sanitarnym.
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrz. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, a budynek został w pełni przygotowany do montażu instalacji fotowoltaicznej, co w przyszłości pozwala na dodatkowe obniżenie kosztów eksploatacji.
Dom wyposażono w trzyszybowe okna Schüco w kolorze antracytu, wykończone obustronnie, zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Zastosowana rekuperacja wpływa na komfort codziennego użytkowania oraz energooszczędny charakter budynku.
W cenie nieruchomości uwzględniono ogrodzenie panelowe, bramę garażową z napędem oraz utwardzony podjazd z kostki brukowej i taras. Dodatkowym atutem jest strych na całej powierzchni domu, który stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania.
Dom posiada garaż w bryle budynku na jedno auto oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.

LOKALIZACJA
Stara Wieś (gmina Nadarzyn) to spokojna, zielona miejscowość położona tuż pod Warszawą, szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi. Kameralna zabudowa jednorodzinna oraz sąsiedztwo Lasu Młochowskiego tworzą idealne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z codziennej wygody.
Nieruchomość oferuje bardzo dobrą komunikację z Warszawą szybki dostęp do trasy S8 umożliwia sprawny dojazd zarówno do centrum stolicy, jak i do głównych węzłów komunikacyjnych. W miejscowości funkcjonuje lokalna komunikacja autobusowa łącząca Starą Wieś z Nadarzynem oraz parkingiem Park&Ride.
Najbliższa infrastruktura handlowo-usługowa znajduje się w Nadarzynie (ok. 5 km), gdzie dostępne są sklepy spożywcze (w tym Lidl), apteka, stacja paliw, paczkomaty oraz punkty usługowe. W Nadarzynie działa również nowoczesne, publiczne centrum medyczne.
W niedużej odległości znajdują się także Centrum Handlowe Janki oraz IKEA w Jankach.
Rodziny z dziećmi docenią dostępność żłobków (w Starej Wsi, Nadarzynie i Ruśćcu), szkół podstawowych publicznych w Nadarzynie i Ruśćcu oraz szkoły prywatnej w Książenicach. Wśród szkół średnich wyróżnia się renomowane liceum w Milanówku.
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z kolei WKD w pobliskich miejscowościach, zapewniającej wygodne połączenie m.in. z Warszawą, Grodziskiem Mazowieckim oraz Pruszkowem.
Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi -spacery, jazda na rowerze i kontakt z naturą są tu na wyciągnięcie ręki.

Rynek pierwotny – kupujący nie płaci podatku PCC 2% ani prowizji.
Dom jest w trakcie budowy aktualny stan: surowy zamknięty.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter 73,87 m²:
-hall (8,73 m²)
-garderoba (2,98 m²)
-WC (2,24 m²)
-salon z aneksem kuchennym (37,17 m²)
-garaż (22,75 m²).

Piętro – 79,65 m²:
-korytarz (9,27 m²)
-schody (4,70 m²)
-pokój (12,85 m²)
-garderoba (5,02 m²)
-łazienka (5,58 m²)
-łazienka (7,77 m²)
-pralnia (2,89 m²)
-pokój (16,20 m²)
-pokój (15,37 m²)

ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.
Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Mariola Sobota tel. 731pokaż telefon.
Numer oferty: 129/16470/ODS
Nr licencji zawodowej: 23915