Opis oferty

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu dom z ogrodem, położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Granicznej w Stanisławowie Pierwszym.

Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, który zagwarantuje komfort i swobodę wszystkim członkom rodziny, a jednocześnie stworzy idealne warunki do relaksu w przydomowym ogrodzie, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

DOM

Sprzedawana nieruchomość to lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni użytkowej 147,84 m² usytuowany na działce o powierzchni 443 m² (ogród ok. 300 m²).
Na parter składają się:

wiatrołap (4,27 m²)
korytarz (9,21 m²)
salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,90 m²)
gabinet (10,24 m²)
łazienka (4,29 m²)
kotłownia (2,34 m²)
klatka schodowa (4,79 m²)
garaż (15,81 m²)

Na piętro składają się:

korytarz (8,95 m²)
łazienka (5,04 m²)
sypialnia I (9,55 m²)
sypialnia II (12,40 m²)
sypialnia III (9,71 m²)
sypialnia IV (11,62 m²)
garderoba (5,98 m²)
pralnia (3,74 m²).

Oraz przestronne poddasze do własnej aranżacji.

Planowane zakończenie budowy do czerwca 2027 roku.

Uwaga!

Podana cena odnosi się na pierwszy zarezerwowany lokal. Nie zwlekaj z decyzją!

WYKOŃCZENIE

Inwestycja budowana jest z materiałów wysokiej jakości z dbałością o każdy szczegół budowy. Podana cena odnosi się do domu w stanie deweloperskim – dom zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego. W cenie domu również piec gazowy. W standardzie również wyprowadzenie instalacji alarmowej, wyprowadzenie pod klimetyzację oraz wyprowadzenie pod fotowoltaikę i ładowarkę EV.
Dom wyróżnia się nowoczesnym wyglądem, ponadczasowymi rozwiązaniami z zakresu efektywnego wykorzystania powierzchni zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz.

Dla bezpieczeństwa mieszkańców posesja zostanie ogrodzona (ogrodzenie metalowe). Dom posiada dostęp do następujących mediów: woda miejska, prąd, gaz, szambo szczelne.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona przy ul. Granicznej w Stanisławowie Pierwszym (gmina Nieporęt, powiat legionowski) łączy w sobie urok spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury handlowej, oświatowej oraz sprawnej komunikacji.

Lokalizacja zapewnia wygodne połączenia z Warszawą oraz Legionowem dzięki świetnie rozwiniętej sieci transportowej:

Przystanek autobusowy Stanisławów Pierwszy Rodzinna 01– zlokalizowany zaledwie 150–200 m od nieruchomości. Obsługuje lokalne linie oraz połączenia ZTM, umożliwiając szybki dojazd do węzłów przesiadkowych w kierunku metra i centrum Warszawy.
Przystanek Stanisławów Pierwszy Stanisławów 01 / 02 – w odległości ok. 800–900 m.

Codzienne zakupy oraz dostęp do usług są na wyciągnięcie ręki:
Sklep spożywczy Odido. U Kopra – położony ok. 200 m
Park Handlowy Jan Kazimierz – nowoczesny kompleks handlowy oddalony o ok. 1–1,2 km.

Okolica jest doskonale przystosowana dla rodzin z dziećmi, oferując szeroki wybór placówek edukacyjnych:
Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 roku– główna publiczna szkoła w okolicy, oddalona o ok. 800–900 m.
Modelowa Szkoła Podstawowa Montessori – placówka prywatna w odległości ok. 1,3 km.

STAN PRAWNY
Każdy lokal będzie stanowić odrębną własność z założoną księgą wieczystą.

Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, zakres możliwych adaptacji itp. dostępne podczas prezentacji lub rozmow Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 561/14727/ODS
Nr licencji zawodowej: PFRN 30993