Dom na sprzedaż Sosnowiec, Niwka,

REZERWACJA Przestronny dom z oranżerią i bardzo zadbanym ogrodem w zielonej okolicy blisko rzeki. JEDYNA TAKA OFERTA W SOSNOWCU! Marzysz o miejscu, gdzie codzienność łączy się z pięknem natury. Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni około 139 m2, usytuowany na działce o powierzchni 642m2( fizycznie jest około 750m2). Położony w spokojnej dzielnicy, zaledwie kilka kroków od lasu i rzeki, ten dom to idealna propozycja dla osób które mają pasję ogrodniczą oraz cenią spokój i bliskość przyrody. Szczegóły nieruchomości: Przestrzeń dla rodziny : Nieruchomość składa się z 3 sypialni, 2 łazienek oraz przestronnej strefy dziennej z aneksem kuchennym, gdzie wspólne chwile nabiorą nowego wymiaru. Oranżeria : Ten niezwykły dodatek w bryle domu to idealne miejsce na uprawę ulubionych roślin, a także przestrzeń do relaksu, gdzie możesz podziwiać naturę przez wszystkie pory roku. Efektywność energetyczna : Ceramiczny dach ocieplony wełną skalną (20 cm) oraz ściany ocieplone styropianem (15 cm) zapewniają nie tylko komfort, ale i oszczędności w eksploatacji. Ogrzewanie : Wydajne ogrzewanie gazowe, piec Vaillant, wspomagane kominkiem z płaszczem wodnym, gwarantuje ciepło w zimowe wieczory. W kuchni, przedpokoju oraz w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. Roczny koszt ogrzewania od marca do marca wynosi około 5800 zł, a dzięki instalacji solarnej ciepła woda użytkowa w okresie letnim praktycznie nie generuje kosztów. Podatek od nieruchomości 560zł rocznie. Zalety działki i opis ogrodu: Oczko wodne : Zarybione oczko wodne o pojemności około 8 m3 nie tylko wzbogaca otoczenie, ale również tworzy przyjemny mikroklimat w ogrodzie. Automatyczne podlewanie : System automatycznego podlewania ogrodu oraz własne ujęcie wody ze studni głębinowej pozwalają na bezkosztowe nawadnianie roślin, a ich bujny rozwój jest gwarantowany nawet przy dłuższej nieobecności. Strefa wypoczynkowa : Duża altana, grill oraz wędzarnia stanowią idealne miejsce do organizacji rodzinnych spotkań czy przyjęć ze znajomymi, Podjazd i parking: obok budynku jest podjazd wykonany z kostki brukowej gdzie zmieści się kilka samochodów. Dodatkowe udogodnienia : Przy podjeździe budynek gospodarczy oraz drewutnia oferują praktyczne rozwiązania, a ekologiczne szambo, opróżniane jedynie raz na dwa lata, minimalizuje dodatkowe koszty eksploatacyjne. Ogrodzenie: Nowoczesne mieszane, częściowo murowane wypełnione panelami stalowymi w kolorze grafitowym. Brama otwierana automatycznie na siłownikach FAAC a furtka na zamek kodowy. Okna pcv w kolorze ciemny orzech są wyposażone w zewnętrzne rolety elektryczne w takim samym kolorze Lokalizacja: Zalety tej nieruchomości nie kończą się na jej wyjątkowych cechach. Położona blisko lasu i rzeki, stwarza doskonałe warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Liczne ścieżki spacerowe np. wzdłuż wałów rzeki Białej Przemszy oraz po lesie można spacerować do Jaworzna lub do innych dzielnic Sosnowca np.na Kazimierz. W odległości do 300m znajduje się przystanek autobusowy linii 150, na który również zatrzymuje się autobus dla dzieci do szkoły. W drodze dojazdowej do nieruchomości znajduje się Biedronka, Aldi, Żabka oraz apteki, przychodnie lekarskie, myjnia samochodowa, bankomat oraz wiele paczkomatów. Idealna propozycja dla Ciebie! Ten dom to doskonała propozycja dla rodzin lub par a także osób szukających spokojnego miejsca do życia z dala od zgiełku miasta. Oferuje komfort, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, co czyni go idealnym miejscem. Lokalizacja jest bardzo dobra: bliski wyjazd na autostradę A4 w Kierunku Kraków lub Katowice, do Katowic-Pyrzowic na lotnisko około 20 minut jadąc DK86, do Mysłowic 5km, do Centrum Sosnowca 8km. POLECAMY tą nieruchomość, jest absolutnie gotowa do wejścia i zamieszkania. Niektóre meble widoczne na zdjęciach nie są przedmiotem sprzedaży ( do uzgodnienia) Cena do negocjacji. Klient Kupujący nie płaci prowizji!! OFERTA TYLKO U NAS! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Wojciechowska (licencja nr:4699) ------------------------------------------------------------- *zdjęcia ogrodu są poglądowe z ubiegłorocznego letniego sezonu *Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Art.66 par.1 Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Wojciechowska (licencja nr: 4699) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica